Olde Downtown Whitby 1 – Ontario
Aos poucos quero mostrar aos meus leitores as belezas da minha cidade. O centro antigo de Whitby tem prédios datados nos idos de 1800 e possui prédios muito bem conservados e bonitos. Nesta época, do outono, downtown é mais lindo ainda com as folhas coloridas das árvores. Este é o primeiro filme, logo postarei o segundo.
Testemonial de clientes
É com muita alegria que recebi mais um depoimento de clientes satisfeitos com meu trabalho; eles são também leitores deste blog, Pipoca e Canada . Queridos amigos e vizinhos (a casa que eles compraram fica quase de fundos com a minha), Ernani, Priscilla e Wolly, sejam muito bem-vindos à nossa vizinhança em Whitby!
Novembro de 2009
Nós somos um casal novo, com cerca de um ano no Canadá e conhecemos a Rosa através do seu blog. Quando decidimos que queríamos comprar uma casa, entramos em contato com ela e recebemos todas as informações necessárias para a realização do sonho, o que foi muito importante para a gente pois éramos marinheiros de primeira viagem no quesito compra de imóvel.
Nós fomos orientados por ela a conseguir pré-aprovação do mortgage, o que nos economizou muito tempo na busca pelo imóvel, já que tínhamos em mente o quanto podíamos gastar. Depois disso, ela nos detalhou cada região que poderíamos escolher, os prós e contras, sendo sempre bem realista.
O momento que mais nos fez felizes por ter escolhido a Rosa como nossa corretora foi quando ela encontrou a casa dos nossos sonhos. Como a casa era maravilhosa e a Rosa sabia que ela não duraria muito tempo no mercado, ela se adiantou e nos conseguiu uma visita antes mesmo da publicação no site do MLS público e, em meio a outros possíveis compradores, nos orientou quanto ao formato e estratégia da nossa oferta. O resultado foi ótimo, e hoje estamos muito felizes morando em nossa nova casa.
Estamos muito agradecidos primeiramente a Deus por esta conquista, e também à Rosa pela dedicação e empenho em encontrar aquele que foi o melhor negócio para nós.
Muito obrigado pelo carinho e atenção, e bons negócios!
Ernani e Priscilla Cecon.
Cérebro Masculino e Cérebro Feminino
Meus amigos
Sei que este tema foge um pouco do que habitualmente eu posto aqui mas este vídeo enviado por uma cliente, a Vera, me fez rir bastante. Mas apesar de ser engraçado, é bem verdadeiro o que ele diz. (Vale para treinar o listening em Inglês também eheh).
Novo Testemonial de Clientes
Gostaria de compartilhar mais um testemonial de clientes satisfeitos com meu trabalho como seu Realtor na aquisição de sua primeira casa aqui no Canada. Vendo meus clientes assim tão alegres e felizes com sua escolha e novo lar, me dá forças para continuar a realizar este trabalho junto aos nossos imigrantes. Obrigada meus amigos, vcs são “dimais da conta sô”!!
Como todo imigrante, tínhamos o sonho da casa própria.
Mas imaginávamos que esse sonho só aconteceria a partir de 3 anos de imigração.
Mas mesmo assim, em dezembro de 2008 passeando pela internet a procura de informações de como tornar esse sonho possível, descobrimos o blog da Rosa.
Desde o primeiro contato ela foi simpática e muito atenciosa conosco.
Tínhamos muitas duvidas e receios, afinal estávamos somente a quatro meses no Canadá e não sabíamos nada do processo de compra de imóveis. A Rosa foi super paciente em nos mostrar todo esse processo.
Em meados de janeiro e fevereiro começamos a nossa procura pela casa ideal.
E para nossa felicidade, em julho deste ano conquistamos o nosso grande sonho!
Somos gratos a Deus e a você Rosa! Pois alem de termos conhecido uma profissional excelente e confiável, ganhamos uma super amiga e vizinha em Whitby!
Que Deus te abençoe a cada dia mais,
Gisele, Paulo, Laura e Alice Abucater.
O que são imóveis 1½, 2½, etc. ?
Conforme muitos dos meus leitores sabem, eu trabalho como corretora em Ontario na GTA (tenho clientes em Whitby, Toronto, Mississauga, Oakville, Vaughan). Porém recebo muitos pedidos de informações sobre as denominações de imóveis em Quebec, que são diferentes daqui do Ontário. Já postei aqui algumas informações anteriormente mas sempre é bom repetir. Portanto, como um amigo brasileiro, o Alexei, o qual se prepara para imigrar para o Montreal postou sobre isso no blog dele http://rapaduraplease.blogspot.com/2009/11/perguntas-mais-frequentes-faq.html , resolvi falar novamente sobre isso:
Os apartamentos no Québec são classificados pelo número de compartimentos (pieces) mais o banheiro, que é chamado de ½ (demie).
- 1 et ½ ou studio: um espaço único para quarto, sala e cozinha + banheiro;
- 2 et ½: um quarto separado, sala e cozinha juntas + banheiro;
- 3 et ½: um quarto, sala e cozinha, + banheiro;
- 4 et ½: dois quartos, sala e cozinha + banheiro.
A loja lhe cobrou a mais?? Vale a pena reclamar?
O jornal The Star de sábado publicou um artigo sobre um assunto que eu já tinha algum conhecimento e quero passar a quem ainda não sabe.
Muitas vezes depois de irmos a uma loja para comprar um produto que está em promoção e ao chegarmos em casa, ao conferirmos a nota fiscal, vemos que nos cobraram a mais ou pelo preço fora da promoção. Uma pesquisa feita em 2008 aponta que até 67% dos erros são por culpa de etiqueta de preço errada e 2% apenas por erro ao scannear o bar code. Muitas vezes a diferença é de centavos e a gente pode pensar que nem vale a pena ir até a loja, gastar gasolina para reclamar pois a despesa parece que será maior do que o que poderemos recuperar. Mas não é bem assim pois o produto pode até sair de graça!!
Desde 2002 muitas lojas se inscreveram no programa válido em todo o Canadá chamado “Scanner Price Accuracy Voluntary Code”, afim de dar maior credibilidade ao sistema de bar code. Este programa estabelece que, se o preço cobrado no caixa estiver errado, se o produto custar menos de $10 tem que ser dado de graça ao cliente e mas se o custo for maior, a loja deve conceder um desconto de $10 sobre o preço que o cliente deveria ter pago. Quer dizer, se bobear, o produto pode sair de graça (no caso de várias unidades do mesmo produto ter sido comprada, o desconto valerá apenas para um deles).
Milhares de lojas participam deste programa nacional, inclusive grandes redes tais como Wal-Mart, Shoppers Drug Mart, Loblaws, Toys“R”Us, plus 2,600 outras.
Portanto, ao comprar produtos em oferta, vale a pena conferir a nota fiscal da loja; quem sabe não conseguimos o produto de graça? A pesquisa também diz que em 59% dos casos de erro, os clientes são beneficiados.
“Posso conseguir um Mortgage tendo apenas part-time job?” correção
Quero aqui fazer uma correção de um post mais antigo sobre este assunto pois considero de suma importância.
Não sei se vocês sabem mas nós Real Estate Agents não trabalhamos com mortgage ou seja, financiamento de imóveis, isso é feito por outros profissionais. Na realidade, trabalhamos quase na total dependência dos mortgage brokers ou bancos pois se nosso cliente não conseguir um financiamento, nós não poderemos vender um imóvel para ele (a não ser que ele possa comprar o imóvel à vista). Também não ganhamos nenhuma compensação financeira deles.
Eu já encontrei e trabalhei com diferentes mortgage brokers e já notei que este mercado está sempre muito “ativo”, mudando muitas vezes as exigências. Quando comecei há quase dois anos atrás, vendi uma casa para um imigrante brasileiro com apenas 6 meses de história de crédito e hoje exigem 1 ano de história de crédito se o downpayment for menor do que 30%. Como não sou especialista na área de financiamentos, o que costumo fazer é confiar no que eles, os bancos e mortgages brokers me dizem.
Acontece que há meses atrás um mortgage broker, muito bem recomendado e com bastante experiência, me garantiu que uma pessoa com apenas part-time job não poderia conseguir um financiamento dando apenas 5% de entrada. Portanto dei esta resposta à pessoa que havia me contatado e escrevi um post aqui no blog, acreditando piamente que isso era correto, mas infelizmente não era…
O que aconteceu é que esta pessoa não desistiu de tentar e acabou conseguindo um financiamento em seu próprio banco. Se a taxa de juros foi boa eu não sei dizer mas a verdade é que é possível sim comprar uma casa financiada tendo apenas part time job. É claro que o salário deve ser suficiente para se qualificar para a compra e a exigência de uma boa história de crédito ainda é válida.
Outono em Kawartha e Muskoka Lakes
Em outubro meu maridão e eu convidamos alguns amigos para vermos as lindas paisagens do Outono na região de Kawartha e Muskoka Lakes. O Wagner organizou um belo roteiro e saímos em 3 carros e o Wagner Filho com sua Harley. Foi muito lindo, espero que curtam as fotos.
Lynde Shores Conservation Area, Whitby – ON
Este filme foi feito há um tempo atrás e a qualidade das imagens não é boa mas como tudo está igual lá na reserva, resolvi publicá-la aqui.
Esta reserva é um pedaço do paraíso para os amantes da natureza e da vida animal.
Prepare sua casa e jardim para o inverno
Para quem mora em uma casa: não esqueça de fechar os registros das torneiras que ficam no lado de fora (no jardim, garagem e back yard) e esgotar toda a água que tenha nos canos. Isto é, depois de fechar o registro da água, abra as torneiras da rua para sair toda água que ainda possa ter nos canos pois quando ela congelar irá expandir e poderá danificá-los.
As plantas mais sensíveis podem ser cobertas com “burlap” (para protege-las do vento e acumulo de neve que podem quebrar os galhos). Não esqueça de amarrar bem com um cordão. Pode-se comprar até num Dollar store.
Cuidados como ver se janelas e portas estão bem vedadas já deveriam ter sido feitos mas nunca é tarde. Para ajudar a manter o calor dentro de casa e o frio fora, pode-se usar nas janelas umas peliculas que se chama Windows and Doors Insulators . No Canadian Tire ou Home Depot pode-se encontrar varios modelos e marcas. E como último recurso, as cortinas, especialmente as que tem efeito de “black out”, quer dizer, não deixam passar luz, são muito boas para manter o frio lá fora.
Os quartos que ficam em cima da garagem são normalmente bem mais frios do que os outros porque o isolamento que é usado pelos builders no forro da garagem geralmente não é de boa qualidade e porque as portas não são isoladas contra o frio. Se aumentar o termostato para aquecer mais aquele quarto, o resto da casa vai estar muito quente e a conta do gás vai às alturas. Então existem algumas medidas paliativas a serem tomadas que ajudam a manter o quarto mais aquecido sem precisar aquecer muito toda a casa.
Uma delas é usar um “Fan booster” (custa em torno de CN$35). Coloca-se este aparelho na saída de ar do quarto. Este modelo fica embutido e tem outros que ficam por cima. Servem também para as townhouses de 3 andares que tem o ultimo andar sempre mais frio.
Outra medida é colocar um pequeno aquecedor com termostato (custa em torno de CN$70) que aquece todo o quarto em menos de 15 minutos e desliga quando atinge a temperatura desejada.
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