Property Tax
Property Tax é o mesmo que imposto predial do Brasil mas em questão de proporção de valores, não é nada parecido. Aqui na GTA e talvez em todo o país, a Property Tax é “pesada” no bolso dos proprietários de imóveis. Para os que estão comprando a sua primeira casa no Canadá geralmente se assustam com o valor.
Este valor é estabelecido pela Prefeitura de cada cidade. Tem pessoas que vendem sua casa numa cidade e mudam para uma outra próxima para economizar nas taxas. Mas isso pode funcionar para aquele ano fiscal pois no outro ano, tudo pode mudar. Por exemplo, a cidade que num ano tem a taxa mais baixa pode, no ano seguinte, ter a mais alta. Tudo depende do que for decidido na reunião que fazem para decidir o “budged” para o ano, isto é, quanto dinheiro eles precisam para prestar os serviços básicos (transporte, limpeza de parques, escola, pagar funcionários, recolher lixo, etc).
O “assessment ” ou avaliação de cada propriedade é feito baseado no tamanho do terreno e da propriedade e no bairro ou local onde se encontra (tem bairros mais valorizados que outros). Muitas vezes eles demoram a fazer um reassesment e por isso tem propriedades com valores de taxa mais baixa e outras similares mais altas. Quando se compra uma casa o agent (corretor) pode ver qual é a taxa daquela propriedade e quando foi feito o último assestment. Creio que deve-se levar isso em conta pois será uma quantia razoável mensal que será adicionada as despesas mensais com a nova propriedade. Pode-se parcelar em 12 vezes e pagar mensalmente.
Não há como se escapar de pagar a taxa pois as prefeituras tem poder de tomar a casa do dono que atrasar muito os pagamentos, para poder cobrir o débito. E isso acontece mesmo.
Costumes de Brasileiros X Costume de Canadenses
Eu sei que é totalmente fora de tópico este assunto mas como sei que os leitores de meu blog na maioria são Brasileiros, gostaria de fazer uma observação de quem já mora no Canadá há quase 7 anos e está adaptada aos costumes Canadenses.
O Brasileiro se tiver que comer com as mãos ( por exemplo, um sanduíche, um pastel) tem o hábito de pegar esta “finger food” (é assim que se chama comida que se pega com as mãos sem precisar utilizar talheres) com um guardanapo, mesmo que suas mãos estejam limpas. O Canadense raramente o faz. Quando vou ao Brasil uma das primeiras coisas que observo numa pizzaria é que comem de garfo e faca (no Canadá come-se com a mão, sem guardanapo). Num bar, os petiscos tem que pegar ou com palito ou com um guardanapo. Aqui até que se usa palitinhos em determinados petiscos mas na maioria não e raramente vejo alguém usar um guardanapo para fazê-lo.
Sem entrar no mérito se este hábito Canadense é higiênico ou não, deixo aqui esta observação. Quando puderem estar entre Canadenses e Brasileiros irão perceber esta diferença.
Comprar casa sem histórico de crédito e sem emprego no Canadá
Este é uma dúvida que povoa a cabeça de muitos imigrantes que não gostariam de ter que pagar aluguel aqui no Canadá. É sabido que aluguel é muito caro e porque pagar aluguel se com praticamente o mesmo valor poderia estar pagando a prestação de uma casa própria?
Também muitos imigrantes já sabem que para poder conseguir um Mortgage (financiamento para a compra de um imóvel) teriam que ter pelo menos 5% para dar de entrada mas também tem que estar empregado com contrato full-time (não serve part-time job), não estar em probation (período de experiência) e ter pelo menos 1 ano de história de crédito Canadense.
A maneira mais fácil de conseguir comprar um imóvel financiado sem histórico de crédito e sem emprego é ter pelo menos 35% do valor do imóvel para dar de downpayment (entrada). Pois é, aqui no Canadá é o mesmo que em qualquer lugar: se tens $$ no banco em boa quantidade, “as portas se abrem”.
Onde morar no Canadá? Veja este site.
Hoje quero falar de um website muito esclarecedor e de grande ajuda para quem está procurando informações sobre onde morar e ou alugar no Canada.
É um site do RBC (Royal Bank of Canada) que apesar de ser em Inglês possui muita informação feita de uma forma clara e fácil de entender. Tenho um link aqui no meu blog sob “Links Úteis”. O nome é “Finding your Home”. Abaixo alguns links de assuntos bem interessantes neste site:
Para quem está pensando em alugar: http://www.rbcroyalbank.com/RBC:Sk9RVI71A8UAblCWeQ4/findingyourhome/renting-finding.html
Para quem está pensando em comprar: http://www.rbcroyalbank.com/RBC:Sk9RVI71A8UAblCWeQ4/findingyourhome/finding.html
Compare cidades (em vários estados) e obtenha até que tipo de raça, custo de vida, custo medio de casas, etc e seu percentual (Frances, Italiano, Portugues, Chines, Indiano, etc…) que vivem naquela cidade. Aqui um exemplo e vale a pena ver os detalhes: http://communitycorner.mapanswer.com/ComparisonReport.do;jsessionid=A7367B469EB352CC0C5387E7E3C139CA?LANG=en
Aprenda a valorizar sua casa – Cozinha
Minha querida amiga e cliente Jeanne sugeriu que eu escrevesse sobre reformas que poderiam valorizar um imóvel. Eu não sou especialista no assunto mas pelo ponto de vista de Real Estate Agent e acostumada a ouvir comentários de buyers, vou discorrer aqui sobre reformas que irão adicionar valor à sua propriedade.
Todos sabemos que gosto não se discute e por isso mesmo muitas vezes podemos fazer reformas e modificações em nossas casas que acabam desvalorizando o imóvel. Por isso, antes de fazer mudanças drásticas na decoração e ou no projeto arquitetônico, é preciso conhecer alguns dos pontos que contam muito na hora da avaliação.
O primeiro ponto que é fundamental para a valorização de um imóvel é a cozinha, sendo que a maior procura é por cozinhas amplas e espaçosas. Porém, especialmente em apartamentos, é muito comum encontrarmos ambientes apertados. Se este é o caso, aconselho o óbvio, pintar as paredes com cores claras (bege é a preferência).
O que mais poderia ser feito na cozinha? O primeiro olhar normalmente vai para os armários então, em primeiro lugar, se tem pratelerias soltas ou portas caindo tem que consertar. Depois, se os armários são antigos, pode-se lixá
-los e pintá-los de branco e trocar os puxadores por outros mais modernos.
Depois, como um “luxo” pode-se também aplicar um “back splash” de cerâmica (para quem não sabe o que é isso coloco aqui a foto):
Por último, hoje em dia um piso de cerâmica é quase um “must” mas se não puder arcar com a despesa da colocação de um piso de cerâmica (o custo da mão de obra pode ser proibitiva), pode-se colocar pelo menos um piso de laminado ou um piso de vinil de cor neutra o que dará a aparência de limpo, de bem cuidado. Instalar piso laminado ou de vinil não é difícil e quem é um pouco habilidoso pode fazer e economizar na mão de obra.
E as taxas de juros estão subindo…
Que semana para interest rates!! Recebi a informação de que as Fixed rates tiveram um aumento em quase .60% em somente uma semana.
Na minha opinião, se alguém está pensando em comprar um imóvel em até 4 meses, está na hora de tomar a decisão.
As baixas taxas de juros foram usadas para ajudar a economia em tempos de crise mas parece que como a economia já está dando pequenos sinais de recuperação, os juros estão também subindo lentamente.
Os Mortgages Brokers estão aconselhando a quem está pensando em comprar em até 120 dias, obter um mortgage pre-approval agora pois esta rate ou taxa de juros será garantida até o dia do closing. Esta medida pode resultar em uma grande economia ao longo dos anos.
Celine Dion (cantora Canadense) e Elvis Presley cantando juntos!!
Check this amazing technology WOW!!!!
For those of you that didn’t see the show, Celine Dion appeared to walk out and stand next to Elvis as the two sang a duet of the classic “If I can Dream.” It was like he was raised from the dead. Everyone has been asking how it was done. ET said it was a hologram – totally amazing what technicians can do now.
Estimated cost of this was said to have been between $50,000 to $100,000 and it is said to have taken months and months to create. Prior to the performance, Celine practiced with an Elvis impersonator. However it was done, it is totally amazing to me. She sounded great singing with Elvis; he duet was fantastic, an amazing feat.
Celine Dion is in front of a LIVE Studio Audience. This is absolutely unbelievable how they have done this. It really – really does look for all the world that Elvis is actually standing there live on stage singing along side Celine Dion in front of the live American Idol audience. Watch and listen to the audience going berserk as they themselves think they are actually seeing Elvis right there in front of them.
A truly amazing use of modern day technology brings Elvis Presley back to life in front of your own eyes to sing a duet with one of today’s best female singers. Click below!
Mortgages: todos os bancos aumentaram a fixed rate
Quando compras uma casa financiada no Canada terás a oportunidade de escolher entre Juro Fixo ou Variável. Depois de muito tempo com juros baixos, todos os bancos incrementaram ontem o 5 years fixed rates em .20% (para 3.85%). O Banco do Canada se compromete em não mudar a variable até 2010 mas quanto à fixed rate, os economistas dizem que não tem como prever como ela estará em 2010.
Susan Boyle- Homenagem
Apesar de não ter muito tempo livre para ver estes programas, estava acompanhando o desempenho desta cantora porque acho que ela tem uma voz fantástica. O “patinho feio” com voz de anjo. Publico aqui este clip em Homenagem a ela e para dizer da minha indignação por ela não ter ganho. Ela merecia ter ganho mas parece que a inveja de muitos fez com que ela perdesse a competição. Vale a pena ouvi-la: http://www.youtube.com/watch?v=7fS4v5_T5PA
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