Churrasco na Brasa – cuidado com a multa…
Como brasileiros gostamos de um churrasco feito na brasa mas aqui só se come carne assada feito nos Grills à gas. Não tem o mesmo gosto não é?? Fiquei indignada quando fui numa Churrascaria Brasileira e a carne era assada em grill à gas. Indaguei o dono e ele me disse que o Fire Department de Toronto não deu permissão porque não é permitido ter este tipo de fogo em ambiente fechado por medida de segurança.
Pois é, então aconselho que não planejes fazer uma churrasqueira à carvão no quintal, como fazemos no Brasil, sem antes consultar a Prefeitura de sua cidade e tirar um permit se não quiser se arriscar a ter os bombeiros batendo em tua porta para te dar uma multa ( é claro que um vizinho deverá te denunciar para que eles saibam). Pois é, aqui em Whitby, é necessário ter este permit e ele pode te custar $100 mas a multa poderá ser muito maior… Acredito que a maioria das cidades tem esta norma.
Mas por que se pode fazer churrasco nos grills à gas e não nos de carvão?? Os bombeiros alegam que as que vem de fábrica (à gas) são fabricadas seguindo normas de segurança e são inspecionadas antes de entrarem no mercado. Até hoje nunca vi churrasqueira para uso com carvão à venda…Tem os fire pits e tem gente usando para assar carne mas até este tem que ter permit para usar no teu pátio…Sei que quase ninguém tem este permit mas essa é a lei e quem não a observa, se arrisca a ser multado.
Pois é, podemos fazer este tipo de churrasco em alguns parques mas daí não poderemos tomar uma cervejinha junto (nem caipirinha, rsrs). Como já disse, o Canadá não é perfeito!
Testimonials – QI Factor
Aprendi muito cedo que ter um QI aqui no Canada é essencial (acho que no Brasil também está ficando mais e mais importante). Creio que qualquer um que já procurou um emprego aqui já sabe o que é um QI não é? Pois é, ter “Quem Indique = QI ” abre as portas para ganhar uma vaga numa empresa (muitas nem são publicadas pois os próprios empregados se encarregam de contatar conhecidos).
Pois é, no mundo do Real Estate, assim como em qualquer outro negócio, um Realtor (corretor) depende muito das indicações de seus amigos e conhecidos. Os referrals são essenciais para nós; clientes satisfeitos são a melhor propaganda que um corretor pode ter.
Sendo assim, resolvi pedir para amigos e/ou clientes deixarem seus comentários sobre a experiência que tiveram comigo, como sua Real Estate Salesperson (da Coldwell Banker Brokerage), sob o título “Testimonials de clientes e amigos”. Inclusive gostaria de saber se tenho podido ajudar a esclarecer suas dúvidas sobre o processo de compra da casa própria aqui no Canadá e qual assunto gostariam que eu abordasse.
Bom, desde já agradeço aos meus clientes e amigos que deixaram seus comentários lá e deixo o espaço aberto para quem quiser usá-lo.
Comprar casa sendo Self Employed (autonomo)
Self Employed é aquele profissional que trabalha como autonomo como por exemplo cabeleireiro, manicure, garçon, prestadores de serviços de várias áreas, etc…
O profissional que engrossa seus rendimentos ou tem 100% de seu income baseado nas gorgetas (tips) teria dificuldades em provar quanto é seu real income (rendimento mensal) para poder se qualificar para uma Mortgage.
Mas felizmente, RBC tem um programa especial para estes profissionais, onde não é preciso apresentar prova de income. Para se qualificar, o autonomo ou self employed tem que estar exercendo esta profissão há 2 anos ou mais, ter pelo menos 5% de down payment (entrada) e ter boa história de crédito.
Comprar casa no Canadá – Landed Immigrant
Já postei aqui sobre os requisitos essenciais para obter um financiamento para a compra da casa própria aqui no Canadá: emprego fixo de pelo menos 3 meses, uma boa história de crédito e no mínimo 5% para dar de entrada (downpayment) mais uns 3% para as despesas legais.
Porém, esta semana um brasileiro me perguntou se havia a possibilidade de um Landed Immigrant comprar uma casa antes mesmo de ter o emprego e a história de crédito (que levaria de 3 a 6 meses para construir).
Bom, RBC/Bank tem um programa especial para novos imigrantes sem estes requisitos. Quer dizer, novos imigrantes que desejam comprar um imóvel assim que chegam ao Canadá, como Landed Immigrant (com PR Card).
Apesar de que “cada caso é um caso”, para se qualificar para este programa especial, RBC exige 30% de downpayment e comprovação de que tem condições de pagar as prestações do financiamento ( através de um business case). Poderia ser o caso de quem tem como comprovar que, em seu país de origem, possue investimentos e ou continua a receber salário (income) ou ainda quem imigra com uma quantia em dinheiro que dá para pagar os 30% de entrada sobrando ainda valor suficiente para se sustentar até conseguir emprego. É claro que tudo seria avaliado pelo Mortgage Broker, o qual encaminharia o processo junto ao banco para ser analisado.
