Carta Convite para Familiares/Amigos requererem Tourist Visa
Muitos já me pediram esta carta convite ou ‘LETTER OF INVITATION” então decidi disponibilizá-la aqui para que todos se beneficiem. Não esqueça que os nomes devem ser completos assim como os endereços. Você devem também enviar cópia de seu PR Card e se for casado, envie do casal. Se os dois trabalham, inclua os dados dos dois. Aí vai:
RE: Letter of Invitation for XXXXXXXXXX
To Whom It May Concern:
My name is XXXXXXXXXXXX, and I would ask that you accept this letter as my letter of invitation for XXXXXXXXXXXX to visit my family temporarily in Canada. XXXXXXXXXX is my XXXXXXXXXXX. I invited her to come visit our family in Canada; she will be visiting us and also doing tourism in the Toronto area.
Her air tickets have pre-defined returned dates. In fact, she will arrive in Canada on July 21st’ 2008 and she will leave Canada on September 30th” 2008.
XXXXXXXXXXX will be residing with me and my wife (her daughter) during her stay. I will financially support her while she is in Canada. I will cover her living expenses, such as food, housing and utilities.
My home address is: XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
For your information, I have included the following information about myself:
Brazilian Passport Number ……
Permanent Resident Card Number ……….. (Please refer to a copy of my PR Card on the next page)
Born in: ………
Presently employed at: XXXXXXXXXXXX located at XXXXXXXXXXXXXX
Current position: XXXXXXXXXXXXXXXXX
Work Phone number: XXXXXXXXXXXXXX
Cell Phone number: XXXXXXXXXXXXXXX
Also, I have included the following information about the person that I am inviting:
Full name……………………
Date of birth:……………………
Address in Brazil: …………………….
In the event that you require further information about me and/or my invitation to XXXXXXXXX, feel free to contact me at telephone number mentioned above or by email at XXXXXXXXXXXXXXX
Thank you in advance/or taking the time to consider my letter of invitation.
Respectfully,
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Outono no Canadá – Fall Colour Report
Como muitos ou todos devem saber, logo logo iniciará uma das épocas mais lindas e coloridas do Canadá: o outono com as folhas das Maple Trees mudando de verde claro para vermelho escuro, passando depois por vários tons de amarelo até caírem formando um tapete amarelo ouro no chão. Amo esta época, vale apena viajar um pouco de carro apenas para ver estas árvores.O governo tem um site: http://www.ontariotravel.net/publications/fallcolourreport.pdf, que diz como as folhas estão nas diversas regiões. Assim dá para programar o passeio e ir onde está bonito. O lugar mais lindo que fui no outono, foi na área do Algonquim Park; é fantástico, pena que é longe de Toronto.
Governo Conservative chama nova eleição para 14 de Outubro
O governo atual – Conservative - do Stephen Harper acaba de anunciar que será feita uma nova eleição em 14 de Outubro de 2008. Isso significa, na minha opinião, que a tão esperada definição das nova regras de imigração, ficarão em “banho-maria” pois o Parlamento foi dissolvido até o próximo ser eleito.
Infelizmente acredito que também os processos que estão “na sala de espera” podem ser afetados pois tudo pára até novo governo ser instalado.
Os do partido Liberal que são o partido de oposição mais forte, em maior numero no parlamento, diz que tem um outro “pacote de regras de imigração” que se eleito colocará em prática. Eles são responsáveis pela “bagunça” que resultou no backlog e dizem que saberão resolvê-lo. Vamos esperar pela divulgação destas novas regras agora que estão em campanha de eleição.
Uma coisa é certa, eles sabem que as medidas anunciadas pelo atual partido Conservador está sendo mal recebido por muitos e eles vão lutar para conseguir a simpatia e os votos dos imigrantes já cidadãos Canadenses, os quais tem direito de voto, pois eles sabem que muitos destes tem familiares e amigos no Brasil esperando seus vistos para se reunirem à eles aqui no Canadá.
Qual a diferença entre: Apartment, Condo, Townhouse, Studio?
1. Qual é a diferença entre alugar um “Apartment” e alugar um “Condo”?
Um apartment é um imovel com pelo menos 1 quarto fechado, uma sala e ou cozinha conjugados e banheiro. Podes encontrar apartment num basement, no first floor da casa (muitos alugam o basement e o andar de cima em separado). Por outro lado, a palavra “Condo” significa “condominio” (tem uma empresa que administra a manutenção, tira a neve, corta a grama, etc) e portanto é cobrado uma taxa mensal do proprietário- quem aluga não paga nada.Há basicamente 2 tipos de condominios: pode ser um conjunto de casas e ou townhouses (sobrados conjugados) ou edificio (predio) de apartamentos. Então, um “apartment” pode ser localizado numa casa ou townhouse (geralmente no basement) ou ser localizado num edificio.
2. Townhouses são casas de 2 ou 3 andares geminadas. Como é o aluguel? É por andar? A casa toda? O valor de aluguel vai depender do que está escrito no listing. Normalmente é a casa toda mas tem gente que aluga o basement em separado ou até quartos apenas e os inquilinos usam banheiro e cozinha em conjunto. Mas se fizerem isso, está detalhado na descrição.Desconfie de preço muito baixo, “aí tem”.
3. O que são “Studios”? São apartamentos constituídos de uma peça grande, uma cozinha e um banheiro. Geralmente é muito pequeno, com janelas grandes e teto alto.
COMO ALUGAR UM IMÓVEL EM TORONTO?
Como imigrante recém-chegado, você pode contar com a ajuda gratuita de um corretor de imóveis ou Realtor (este será pago pelo proprietário do imóvel caso o negócio venha a ser fechado) ou alugar diretamente.
A maior dificuldade para quem chega e vai alugar o primeiro imóvel é ter que apresentar uma carta de um empregador e comprovar histórico de crédito no país. Exigidos pelos proprietários na hora de fechar o contrato de aluguel, estes dois ítens dificultam extremamente a vida de um imigrante recém-chegado ao Canadá. Afinal, como ter crédito e emprego se você acabou de chegar?
Então, uma das possibilidades é alugar diretamente de um proprietário (há portugueses e brasileiros que alugam para recém-chegados). Outra maneira encontrada por muitos é oferecer mais do que os 2 meses de aluguel normalmente exigidos (primeiro e último) chegando até mesmo a 4-5 meses adiantados (muitos pedem 12 cheques pré-datados). Se você tiver prova de reserva monetária em banco também ajuda. E, em último caso, você pode apresentar um fiador o que não é muito comum e nem tão pouco fácil.
No caso de Toronto, você pode procurar moradia por conta própria pois muitos Landlords (proprietários) alugam eles mesmos e existem muitos condomínios com administração própria. A internet oferece muitos sites especializados (vou sugerir alguns abaixo) mas também sugiro que leia os classificados dos jornais e ou faça uma caminhada pelas regiões de sua preferência procurando anúncios de “for rent”.
Se alugar diretamente de um proprietário ou de um condomínio, leia com bastante atenção o contrato de locação antes de assiná-lo, pois trata-se de um documento legal. Se for um leasing, lembre-se que para contratos de 1 ano, se você resolver sair antes, terá que honrar todos os pagamentos ( não tem como pagar uma multa e ter o contrato rescindido).
Por lei, o Landlord ou locatário pode aumentar o aluguel anualmente, sempre na data de aniversário do contrato, e reajustá-lo de acordo com a taxa de inflação. O aumento máximo permitido para 2008 é de 1.4%.
ALGUNS SITES DE BUSCA PARA ALUGAR:
http://www.gscrentals.com/Apartments/Toronto/
http://www.torontorentals.com/
http://www.rentcanada.com/toronto/
http://toronto.kijiji.ca/f-housing-apartments-for-rent-W0QQCatIdZ37QQkwdZtorontoQ20apartments
Vantagens e Desvantagens de comprar um imóvel usado (resale)
VANTAGENS DE COMPRAR UM IMÓVEL USADO (RESALE)
Sabendo que um grande fator de valorização de um imóvel é a sua localização, posso dizer que a principal vantagem de comprar um imóvel usado é que você estará se mudando para uma vizinhança já estabelecida. Você pode ver o tipo de casas que tem na rua (se os jardins são bem cuidados, se as casas tem boa aparência) e que tipo de vizinhos você terá e ver se tudo lhe agrada. De nada adianta você ser cuidadoso se seus vizinhos não o são pois em termos de valorização, sua casa será comparada com as demais de sua rua e nivelada “por baixo”.
Comprando imóvel em área já “amadurecida”, seu gramado já estará plantado, os arbustos estarão crescendo, a entrada de automóveis já estará pavimentada, a sua rua ou imediações já terá transporte público, escolas , zona comercial, enfim, muito bem estruturado.
Outra grande vantagem é que frequentemente, a maioria dos gastos extras que se tem com uma casa nova, não se tem comprando uma casa usada, pois já estão instalados ou fazendo parte da propriedade tais como ar condicionado, cortinas, aspirador central, humidificador, abridores elétricos da porta da garagem, basement acabado, cerca, deck nos fundos, landscaping na frente da casa, iluminação ao ar livre, árvores, arbustos, jardins, etc. Todos estes investimentos à propriedade tem custos são altos e dão um grande trabalho (e stress) para serem executados.
Em termos de investimento, um imóvel usado geralmente tem maior custo benefício pois muitos proprietários, como falei anteriormente, já gastaram milhares de dólares em melhorias na casa. Embora estas melhorias tornem a propriedade mais atrativa aos compradores potenciais, estas não farão aumentar o valor de mercado do imóvel. Para ter uma idéia, um proprietário que gastou $35,000 para fazer uma piscina, mais $15,000 para acabar o basement e mais uns $15.000 para ajardinar e fazer um deck nunca poderá acrescentar estes valores no preço de venda da casa. O valor de venda de um imóvel é baseado em imóveis semelhantes já vendidos na vizinhança. Todos as melhorias citadas, de um total de $65,000, fazem parte da propriedade, beneficiando ao comprador a quase nenhum custo extra, representando assim uma grande economia para este.
Por último, o valor pedido pelo imóvel usado é quase sempre negociável para baixo ao contrário do preço da tabela dos imóveis novos, que é geralmente fixa. Por exemplo, num imóvel novo, os $65,000 de melhorias seriam acrescidos integralmente ao preço básico de tabela do construtor.
DESVANTAGENS DE COMPRAR UM IMÓVEL USADO (RESALE)
Uma porcentagem pequena dos imóveis usados necessitam de uma pintura nova, trocar carpete ou piso, uma boa limpeza, etc. Adicionalmente, dependendo da idade do imóvel, determinados sistemas tais como o de aquecimento, o telhado, as janelas e portas talvez necessitem ser trocados, o que pode ser um incômodo e representar gastos extras especialmente se os compradores tiverem que contratar mão de obra especializada para fazê-lo. Considerando que muitas vezes o comprador “raspa a poupança” para dar o downpayment, isso pode ser inviável.
Embora tudo o que citei no parágrafo anterior ter sido apresentado como desvantagens, alguns compradores irão considerar como vantagens pois um imóvel que está necessitando de algum conserto ou manutenção, pode ter sido marcado com uma redução no valor em relação aos outros imóveis similares. Geralmente pode ser comprado abaixo do valor de mercado e o comprador pode ir arrumando aos poucos e deixando a decoração à seu gosto.
