Um passeio por algumas ruas de Whitby, Ontario
Muitos amigos do blog já me pediram para postar mais fotos e videos aqui e assim, estou aprendendo a como fazê-los. Este é meu primeiro video, sei que não está perfeito mas vou melhorar, podem crer.
Curso de Português para crianças – de graça!
Uma amiga que mora em Whitby (pertinho de Toronto) me enviou esta dica e como com certeza este programa deve ter em mais cidades, como em Toronto e Mississauga, compartilho-a aqui com os leitores de meu blog.
Free Elementary Language Programs (Continuous Registration)
To register your child, please go to the school of your choice on any Saturday morning between 9:30 am and 12:00 noon.
The International Languages Program is designed for elementary school age children from Junior Kindergarten to Grade 8. The program is offered on Saturday mornings from 9:30 a.m. to 12:00 noon and runs from September 12, 2009 to June 5, 2010. This program provides the opportunity for children to speak, listen, write and read an international language and at the same time learn about the culture and heritage associated with the language.
Location: Oshawa – St. Christopher CS, 431 Annapolis Ave
Language: Portuguese
Esta é uma ótima oportunidade para crianças Brasileiras aprenderem nossa lingua e tambem poderem escrever e falar com os parentes e amigos que ficaram no Brasil…
As inscrições estão abertas e o curso é de graça. Beleza não é?
Último Picnic de verão
Uma característica bem típica do povo Canadense é em relação as atividades relacionadas a cada estação. Por exemplo agora, ainda tem sol e um pouco de calor mas eles já encerraram a época dos picnics. Todos os anos é a mesma coisa, talvez porque o período escolar inicia no primeiro dia após o feriado do dia do trabalho, a grande maioria das pessoas fecham suas cottages (cabanas de férias nos lagos normalmente), recolhem seus barcos e guardam os apetrechos de picnics e camping neste feriadão no início de Setembro. Os Parques Estaduais fecham as áreas de camping também. Me lembra como é no Brasil após o carnaval, quando o ano realmente “começa”.
Bom, mas eu apesar de ser cidadã Canadense com muita honra, ainda tenho minha parte brasileira e decidi convidar alguns amigos de Mississauga, Toronto e aqui da região onde moro para um ultimo picnic de verão neste domingo passado. E para minha alegria compareceram aproximadamente 35 adultos e 21 crianças. Nossa, fizemos a festa no Sibbald Point Provincial Park no lago Simcoe. Meu querido marido levava o pessoal para passear de barco, meu filho no jet ski e outros amigos “pilotando” as churrasqueiras. Foi muito bom mesmo!
Este foi o ultimo picnic do verão mas quem disse que seria o último do ano?? Quem sabe…
Algumas fotos deste dia maravilhoso: http://picasaweb.google.ca/rosadasilvarealestate/SibbaldPointProvincialPark#
CMHC – Canada Mortgage and Housing Corporation
Understanding Your New Home Sales Contract
Após ter escrito meu ultimo post sobre os cuidados que se deve ter antes de comprar uma casa nova de uma construtora, decidi divulgar aqui uma publicação do CMHC sobre este mesmo assunto com o propósito de dar maior credibilidade às minhas palavras. Muito do que falei está escrito lá, pena que só tenha versão em ingles e frances.
Neste site, qualquer pessoa poderá fazer (gratuitamente) download ou requisitar um livreto sobre vários assuntos referentes a Mortgage e Housing.
Clicando neste link http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub/pdf/63492.pdf você poderá baixar o livreto referente aos cuidados que se deve ter ao comprar uma casa nova de construtora (builder). O objetivo é também lhe ajudar a entender o contrato que irão lhe dar para assinar. Leia com muita atenção que vale a pena.
Cuidados a tomar ao comprar uma Casa Nova de Construtora
Já escrevi aqui sobre este assunto mas gostaria de falar novamente sobre isso já que as construtoras estão com um grande inventário e tem feito muito esforço para vendê-lo .
O primeiro conselho que tenho é: quando estiver no escritório de vendas de uma construtora, não dê ouvidos às promessas feitas pelos vendedores, peça tudo por escrito. Exija uma lista escrita com todos custos extras (caia fora se não lhe derem). Tenha certeza, e por escrito, que todos extras e upgrades são incondicionavelmente incluídos naquele preço que estão lhe dando na Offer e que os appliances serão instalados. Em segundo, antes de assinar o contrato de compra ou offer, leve-o a um advogado a fim de analisá-lo e lhe alertar sobre possíveis “armadilhas” que podem estar nas entrelinhas do contrato ou Offer que pode ter até umas 50 páginas.
O que seriam estas “armadilhas” ou surpresas desagradáveis? Uma delas seria o custo mais alto no closing. Prepare-se para pagar por custos adicionais como o New Home Warranty Program, para a Prefeitura plantar árvore na rua, para os utility hook ups (entrada de água, gás e luz para a casa) e para a pavimentação da entrada da garagem. Tem que ver quais são essas despesas e como deverão ser pagas.
Além disso, tenha em mente que geralmente quando você compra um imóvel novo, você não tem a oportunidade de ver pronto o exato modelo de sua escolha, como um “model home”. Tudo que é fornecido é um desenho e plantas superficiais. Depois, durante a construção, muitas construtoras decidem mudar pequenos detalhes, aqueles que não foram especificados, por economia ou outros fatores e estes podem lhe causar desapontamento na hora do recebimento do imóvel.
Apesar de que as construtoras oferecerem entregar a casa com basement finished, não é uma atitude sábia pagar por isso. Toda casa nova pode ter rachaduras ou cracks nas paredes do basement ou no chão e ter infiltração de água, devido à acomodação do terreno ao redor da fundação da casa, o que ocorre entre 2 a 3 anos após a conclusão da obra e ninguém deveria fazer o acabamento do basement antes deste tempo pois se isso acontecer, terá sérios problemas e gastará uma quantia razoável para encontrar e solucionar o problema. Não se iluda com a garantia que a construtora lhe dá, eles nem sempre honram o que prometem. O Mike Holmes está todos dias na TV comprovando isso.
Considere também gastar dinheiro adicional para talvez colocar ar condicionado, cortinas, aspirador central, humidificador, abridores elétricos da porta da garagem, terminar o basement, cercar o terreno, fazer um deck nos fundos, landscaping na frente da casa, iluminação ao ar livre, as árvores, os arbustos, os jardins e ajardinar, etc.
Por último, o fator mais problemático: o prazo de entrega. É de praxe as construtoras atrasarem demais a entrega do imóvel e muitos compradores, entre os quais os que tem que entregar casa porque o leasing acabou, se vêem numa condição difícil de não ter onde morar. As construtoras dão as mais variadas desculpas: prefeitura está demorando para dar o permit para a construção, muita neve e frio e aí não puderam colocar o telhado, muita chuva e aí não puderam cavar o buraco do basement, etc, etc. Infelizmente isso acontece e muito (se quiserem, dêem uma olhada no depoimento de meu cliente Wagner no “Testemonials” aqui no meu blog( http://casanocanada.com/testimonials-de-clientes-e-amigos ).
As construtoras são protegidas pela lei, quer dizer, eles podem atrasar legalmente até 120 dias a entrega do imóvel mas muitos usam subterfúrgios para alongar este prazo. Durante este tempo, o cliente não tem direito de desistir da compra e pedir de volta os depósitos já pagos. Antes de comprar, pesquise muito sobre a construtora porque tem empresas pouco sérias por aí.
Fotos do nosso verão em Whitby, Pickering e Oshawa
Meus queridos amigos, coloquei no youtube um video com algumas fotos do verão aqui em Whitby, Pickering e Oshawa.
Venda de Imóveis Aumentam em mais de 12% em Agosto
Conforme ultimo report do CMHC (Canadian Mortgage and Housing Corporation) as vendas de imóveis no Canadá aumentaram em mais de 12% em relação ao mes de Julho. Os valores dos imóveis ainda estão mais baixos do que eram em 2007 mas estão aumentando aos poucos. Sinceramente espero que isso seja um bom sinal de que a economia está reagindo positivamente. Alguém aí tem alguma certeza sobre isso?? Creio que nem o ministro das finanças tem.
Pois é, estamos novamente tendo situações de multiple offers e isso faz com que se venda os imóveis com valores acima do valor pedido. Uma amiga, corretora de Vancouver, tbem me disse que estão vendendo bastante e com a mesma situação de multiple offers, quer dizer, para cada imóvel tem mais de um comprador interessado nele e assim, quem não quer perder a disputa pelo imóvel, tem que oferecer pelo menos 100% do valor pedido ou até um pouco acima.
Mas isso está acontecendo porque estamos no “sellers market”, isto é, tem poucos listings ou imóveis à venda e muito mais gente querendo comprar (buyers). Ruim para quem quer comprar e aproveitar os preços e taxas de juros mais baixas mas não tem outro jeito, ainda assim é melhor comprar agora já que os juros de financiamento ainda estão baixos.
Um Mortgage Broker me enviou as taxas de juros que ele tem hoje:
5 anos Fixa: 4.05% ao ano
5 Anos Variavel: de 2.45% a 2.95% ao ano
Freecycle – coisas usadas de graça
Um amigo de Toronto divulgou um grupo de discussão onde as pessoas divulgam coisas que tem para doar e qualquer um pode pegar de graça com esta pessoa. Todos os ítens tem que ser de graça mesmo.
Para os imigrantes que precisam de tudo, se não se importarem em pegar itens de segunda mão ou já usados, isso é muito bom não é?? Os interessados, em doar ou receber ítens usados, podem fazer a inscrição no site http://www.freecycle.org/. Descubra o grupo mais perto de sua casa para facilitar o transporte.
O link para o grupo de Toronto: http://groups.yahoo.com/group/freeTOreuse/
O link para Whitby/Oshawa: http://groups.yahoo.com/group/FreecycleOshawaWhitby/
Como ter sucesso…
To succeed, you must first unleash the power of your imagination, then your power of action…
Muitas pessoas me perguntam como consegui recomeçar minha vida após os 50 anos num país distante e muito frio e de outra lingua. É claro que com muito esforço mas sem dúvidas que passei muitas horas imaginando e pensando o que eu poderia fazer aqui e depois de chegar a uma conclusão, coloquei em prática um plano de ação. Sempre trabalhei com vendas e aqui no Canadá me imaginei corretora de imóveis e estudei muito para isso. Fiz o College e os cursos de especialização necessários (passei todo meu verão estudando enquanto trabalhava) e hoje posso dizer que me sinto uma vencedora.
Mas eu ainda continuo sonhando e planejando progredir, o limite será determinado apenas por meus pensamentos. Já é bem conhecido o pensamento do filme e livro The Secret, “Thoughts Become Things” porém eu adicionaria mais 2 palavras importantes: “Thoughts plus action become things”.
Ligar para o Brasil usando o Skype
Não sei se vcs sabem mas o skype agora tem o Skype Brasil – 400 minutes to landlines in Brasil for CN$8.95/month, quer dizer, por $8.95 dolares por mes, pode-se ligar para telefone fixo no Brasil usando o Skype (400 min por mes).
Um amigo, o Delto, me deu a dica, já com os valores em reais, que se fizer a subscription mensal pagas R$ 14,95, se for trimestral R$ 42,60 (desconto de 5%) e se fizer anual R$ 152,45 (desconto de 15%).
Veja mais informações aqui neste link: http://www.skype.com/allfeatures/subscriptions/brazil400/
