A loja lhe cobrou a mais?? Vale a pena reclamar?
O jornal The Star de sábado publicou um artigo sobre um assunto que eu já tinha algum conhecimento e quero passar a quem ainda não sabe.
Muitas vezes depois de irmos a uma loja para comprar um produto que está em promoção e ao chegarmos em casa, ao conferirmos a nota fiscal, vemos que nos cobraram a mais ou pelo preço fora da promoção. Uma pesquisa feita em 2008 aponta que até 67% dos erros são por culpa de etiqueta de preço errada e 2% apenas por erro ao scannear o bar code. Muitas vezes a diferença é de centavos e a gente pode pensar que nem vale a pena ir até a loja, gastar gasolina para reclamar pois a despesa parece que será maior do que o que poderemos recuperar. Mas não é bem assim pois o produto pode até sair de graça!!
Desde 2002 muitas lojas se inscreveram no programa válido em todo o Canadá chamado “Scanner Price Accuracy Voluntary Code”, afim de dar maior credibilidade ao sistema de bar code. Este programa estabelece que, se o preço cobrado no caixa estiver errado, se o produto custar menos de $10 tem que ser dado de graça ao cliente e mas se o custo for maior, a loja deve conceder um desconto de $10 sobre o preço que o cliente deveria ter pago. Quer dizer, se bobear, o produto pode sair de graça (no caso de várias unidades do mesmo produto ter sido comprada, o desconto valerá apenas para um deles).
Milhares de lojas participam deste programa nacional, inclusive grandes redes tais como Wal-Mart, Shoppers Drug Mart, Loblaws, Toys“R”Us, plus 2,600 outras.
Portanto, ao comprar produtos em oferta, vale a pena conferir a nota fiscal da loja; quem sabe não conseguimos o produto de graça? A pesquisa também diz que em 59% dos casos de erro, os clientes são beneficiados.
“Posso conseguir um Mortgage tendo apenas part-time job?” correção
Quero aqui fazer uma correção de um post mais antigo sobre este assunto pois considero de suma importância.
Não sei se vocês sabem mas nós Real Estate Agents não trabalhamos com mortgage ou seja, financiamento de imóveis, isso é feito por outros profissionais. Na realidade, trabalhamos quase na total dependência dos mortgage brokers ou bancos pois se nosso cliente não conseguir um financiamento, nós não poderemos vender um imóvel para ele (a não ser que ele possa comprar o imóvel à vista). Também não ganhamos nenhuma compensação financeira deles.
Eu já encontrei e trabalhei com diferentes mortgage brokers e já notei que este mercado está sempre muito “ativo”, mudando muitas vezes as exigências. Quando comecei há quase dois anos atrás, vendi uma casa para um imigrante brasileiro com apenas 6 meses de história de crédito e hoje exigem 1 ano de história de crédito se o downpayment for menor do que 30%. Como não sou especialista na área de financiamentos, o que costumo fazer é confiar no que eles, os bancos e mortgages brokers me dizem.
Acontece que há meses atrás um mortgage broker, muito bem recomendado e com bastante experiência, me garantiu que uma pessoa com apenas part-time job não poderia conseguir um financiamento dando apenas 5% de entrada. Portanto dei esta resposta à pessoa que havia me contatado e escrevi um post aqui no blog, acreditando piamente que isso era correto, mas infelizmente não era…
O que aconteceu é que esta pessoa não desistiu de tentar e acabou conseguindo um financiamento em seu próprio banco. Se a taxa de juros foi boa eu não sei dizer mas a verdade é que é possível sim comprar uma casa financiada tendo apenas part time job. É claro que o salário deve ser suficiente para se qualificar para a compra e a exigência de uma boa história de crédito ainda é válida.
Outono em Kawartha e Muskoka Lakes
Em outubro meu maridão e eu convidamos alguns amigos para vermos as lindas paisagens do Outono na região de Kawartha e Muskoka Lakes. O Wagner organizou um belo roteiro e saímos em 3 carros e o Wagner Filho com sua Harley. Foi muito lindo, espero que curtam as fotos.
Lynde Shores Conservation Area, Whitby – ON
Este filme foi feito há um tempo atrás e a qualidade das imagens não é boa mas como tudo está igual lá na reserva, resolvi publicá-la aqui.
Esta reserva é um pedaço do paraíso para os amantes da natureza e da vida animal.
Prepare sua casa e jardim para o inverno
Para quem mora em uma casa: não esqueça de fechar os registros das torneiras que ficam no lado de fora (no jardim, garagem e back yard) e esgotar toda a água que tenha nos canos. Isto é, depois de fechar o registro da água, abra as torneiras da rua para sair toda água que ainda possa ter nos canos pois quando ela congelar irá expandir e poderá danificá-los.
As plantas mais sensíveis podem ser cobertas com “burlap” (para protege-las do vento e acumulo de neve que podem quebrar os galhos). Não esqueça de amarrar bem com um cordão. Pode-se comprar até num Dollar store.
Cuidados como ver se janelas e portas estão bem vedadas já deveriam ter sido feitos mas nunca é tarde. Para ajudar a manter o calor dentro de casa e o frio fora, pode-se usar nas janelas umas peliculas que se chama Windows and Doors Insulators . No Canadian Tire ou Home Depot pode-se encontrar varios modelos e marcas. E como último recurso, as cortinas, especialmente as que tem efeito de “black out”, quer dizer, não deixam passar luz, são muito boas para manter o frio lá fora.
Os quartos que ficam em cima da garagem são normalmente bem mais frios do que os outros porque o isolamento que é usado pelos builders no forro da garagem geralmente não é de boa qualidade e porque as portas não são isoladas contra o frio. Se aumentar o termostato para aquecer mais aquele quarto, o resto da casa vai estar muito quente e a conta do gás vai às alturas. Então existem algumas medidas paliativas a serem tomadas que ajudam a manter o quarto mais aquecido sem precisar aquecer muito toda a casa.
Uma delas é usar um “Fan booster” (custa em torno de CN$35). Coloca-se este aparelho na saída de ar do quarto. Este modelo fica embutido e tem outros que ficam por cima. Servem também para as townhouses de 3 andares que tem o ultimo andar sempre mais frio.
Outra medida é colocar um pequeno aquecedor com termostato (custa em torno de CN$70) que aquece todo o quarto em menos de 15 minutos e desliga quando atinge a temperatura desejada.
Bairro de Whitby Shores, Whitby – ON
O bairro “Whitby Shores” é uma area situada bem ao sul de Whitby; um bairro para amantes da natureza localizada em parcela de terra cercada de água por três lados. As belas casas com jardins espaçosos e bem cuidados não transmitem a impressão de um suburbio de Toronto e nele residem muitas familias com crianças pequenas e pessoas que buscam maior qualidade de vida. Whitby Shores possui casas inspiradas em Cape Cod , e começaram a ser construídas há 10 anos.
Todas as casas em Whitby Shores tem fácil acesso às margens do lago Ontario, com trilhas de muitos quilômetros e de calçadões próprios para caminhar, correr, andar de bicicleta e respirar o ar puro que vem da mata preservada. Pode-se avistar veados, raposas, coelhos, cisnes, gansos, patos e diversos tipos de pássaros. O bairro ainda possui uma grande praça central com campo de beisebol, campo de futebol, quadra de basquete e parquinho com “splash” para crianças de todas as idades.
O bairro possui variado tipo de casas como detached (sobrado individual), semi-detached (dois sobrados geminados) e townhouses (varios sobrados geminados) que vão de aproximadamente 1.500 pés quadrados até cerca de 3.500 pés quadrados ; há casas para todos, e atualmente (outubro de 2009), os preços podem variar de CN$200,000 a CN$600,000.
Whitby Shores está a apenas 5 minutos do centro de Whitby, e apenas cerca de dois minutos da rodovia 401, e Whitby GO Station. A confortável viagem com o Go Train , até a Union Station (centro de Toronto) é de aproximadamente 40-50 minutos de acordo com o horário. Há ainda o Go Bus que atende várias áreas de Toronto e arredores de Whitby.
O bairro possui um Plaza com lojas que abrem 24hs: Supermercado Metro e Tim Hortons, cabeleireiro, farmácia, etc. e posto de gasolina.
Resumindo, o bairro Whitby Shores é uma jóia da GTA que é ainda relativamente acessível! Whitby Shores é um bairro único que consegue combinar com sucesso a natureza e recreação com as comodidades de transporte público e comércio, bem como conveniente acesso ao centro de Toronto. Mais e mais muitos Torontonians estão reconhecendo Whitby Shores como uma grande alternativa para a vida agitada da cidade grande e para poder viver em casas maiores e de preços bem mais baixos.
O dia em que filmei estava chuvoso e friozinho e assim a praça estava vazia (afinal estamos no Outono) e o video não ficou com muita qualidade mas decidi publicá-lo assim mesmo. Espero que apreciem o meu bairro.
Home Buyer’s Tax Credit – HBTC
Um cliente (o Ernani do http://pipocaecanada.wordpress.com/) sugeriu que eu alertasse meus leitores sobre possível “tax credit”, e como o governo nos leva boa parte de nossos ganhos anuais em forma de taxas, é muito bom saber que podemos requerer que ele nos devolva pelo menos um pouco, por menor que seja não é??
Certas pessoas que comprarem um certo tipo de imóvel após 27 de Janeiro de 2009 (isto é, o closing date deve ser após esta data), poderão reclamar um crédito (HBTC – Home Buyer’s Tax Credit) de $750 na ocasião da sua declaração de renda anual. Não é muita coisa mas é um valor que lhe é de direito.
Quem se qualifica para este “tax credit” é aquele indivíduo que nunca teve um imóvel próprio no ano da compra do imóvel e nem dos 4 anos precedentes em qualquer lugar do mundo. Esta exigência se aplica à esposa ou parceira (no caso deste indivíduo ser casado ou viver em situação de “Common Law”). Se o indivíduo que está comprando o imóvel for uma pessoa com deficiência (disability) ou está comprando um imóvel para uma pessoa com deficiência, este indivíduo não precisa ser “First Time Home Buyer”. Porém, o imóvel adquirido deve estar em condições de proporcionar uma vida mais confortável e facilitar os cuidados para com esta pessoa com “disability” (por exemplo, uma pessoa que usa cadeira de rodas precisa morar em uma casa sem escadas).
O valor deste crédito (tax credit) é calculado multiplicando o menor “personal income tax rate” do ano (15% em 2009) por $5,000.
Finalmente, que tipo de imóvel se qualifica para ter o Tax Credit? Pode ser um imóvel usado (resale) ou novo, em qualquer lugar do Canadá. Praticamente todo tipo de imóvel se qualifica, basta que você tenha um título de propriedade (Single-family homes, semi-detached homes, townhouses, mobile homes, condominium units, and apartments in duplexes, triplexes, fourplexes, or apartment buildings).
