Rental in Whitby
Beautiful house for any family in a quiet residential area. This bungalow raised is wheelchair accessible and has an elevator for somebody with disabilities.
 
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Coldwell Banker RMR Brokerage : 10 Sunray St suite 23 - Whitby ON L1N9B5 : 905-430-6655 |
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House for sale in Vaughan
My new listing in Vaughan. I’m feeling very appreciated because I helped this client to buy this house and now I’m helping him to sell it.
Stunning All Brick Home with a Premium Lot of 72 x 151 feet
Excellent layout with 6 Bedrooms, 5 washrooms (3 Ensuites) and 3 car garage
Check the virtual tour: http://www.myvisuallistings.com/vt/106555
| Features |
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» First Floors In-law ensuite or can be used as office » Formal separate Living room » Formal separate Dining room » Kitchen Eating in » Master ensuite with whirlpool » Open concept Family room » Marble Fireplace in Family room » Gleaming Hardwood Floors » 3 cars finished garage » Pool size lot
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THIS BEAUTIFUL HOUSE CAN BE CALLED HOME BY ANY FAMILY!
Quem fica com a casa da família no caso de divórcio?
Como corretora de imóveis aqui no Canadá, eu aprendo e me envolvo em muitos outros assuntos que não são diretamente de minha responsabilidade porém, de valor para meus clientes. Assim, me valendo do excelente artigo do advogado Mark Weisleder, ressalto aqui algo que vivencio no dia a dia da minha profissão.
Muitos casais me perguntam se é importante registrar a casa no nome dos dois conjuges ou quais são os “direitos” de cada um no caso de divórcio. Isso porque acontece muitas vezes que ao aplicarem para obter um mortgage, somente um dos cônjuges tem emprego ou teria condições de obter um mortgage. Daí, se a mortgage for apenas no nome de um, o título da propriedade consequentemente será registrado apenas nesse nome que está na mortgage.
Se o casal for casado legalmente, e se este imóvel for considerado como a “residência onde mora a família”, o valor do imóvel será dividido 50/50% no caso de um divórcio.
Porém para quem vive em “common law”, quer dizer, não são casados legalmente, é bem diferente. Se o imóvel estiver somente registrado no nome de um, o outro não tem direito à metade a não ser que este possa provar que contribuiu financeiramente para a compra do imóvel. Portanto, conforme diz o advogado Weisleder, se você está comprando uma imóvel com um companheiro em “common law”, você deve ter seu nome no título da propriedade afim de se proteger no caso de um divórcio.
Na verdade, o advogado que faz o fechamento da compra de um imóvel deveria alertar aos clientes sobre este assunto porém alguns não o fazem. Não se esqueça, este assunto é especialidade e deve ser tratado por um advogado, eu apenas estou comentando este artigo que o advogado Mark Weisleder publicou em sua coluna no jornal “The Star”. Você poderá ler o artigo na íntegra aqui: http://bit.ly/10ikoiC
Preço Médio de Imóveis e Salários no Canadá – 2012
CREA – Canada Real Estate Association – anunciou que em 2012
o preço médio de imóveis no Canadá é de CN$ 358,000
e o salário médio familiar é de CN$ 77,000
Portanto, comprar uma propriedade envolve um significativo compromisso financeiro e emocional para a maioria das familias e os corretores de imóveis (REALTORS ®) têm um papel muito importante no aconselhamento e orientação de seus clientes sobre a maior decisão financeira de suas vidas.
Por estas razões, CREA decidiu colaborar com o Governo do Canadá e com o FCAC (Financial Consumer Agency of Canada) para produzir um panfleto com disponibilização também on line, para auxiliar consumidores a tomarem decisões bem pensadas e realistas quando forem comprar uma propriedade no Canadá. O panfleto se chama “Homebuyers’ Road Map” e através de 6 outros passos críticos, o consumidor poderá verificar se está preparado para a compra de uma propriedade, inclusive incluindo os custos de fechamento da venda em geral (closing costs). Para acessar o panfleto on line: http://bit.ly/VyVlVU
Bairros mais violentos de Toronto
Eu já havia escrito um artigo sobre este assunto há algum tempo atrás mas agora a CBC divulgou um mapa da Policia de Toronto atualizado. Neste mapa pode-se consultar sobre vários tipos de delitos, problemas de drogas, violência, assaltos praticados em diferentes bairros. Muito bom conhecer antes de alugar ou comprar uma casa em Toronto.
Abaixo eu coletei as informações do site da CBC e apresento abaixo uma tabela com todas as 140 areas da cidade de Toronto com seu Rank de ocorrências Policiais, sendo a de Rank numero 1 considerada a pior ( Bay Street Corridor). Coloquei em vermelho as 20 piores áreas de Toronto atualmente. A reportagem pode ser lida e ver os delitos por região aqui: http://www.cbc.ca/toronto/features/crimemap/
| Numero da Area | Nome da Area (Bairro) | Rank | Percentual de mudança entre 2010 e 2011 |
| 129 | Agincourt North | 131 | +10.40% |
| 128 | Agincourt South-Malvern West | 84 | -4.10% |
| 20 | Alderwood | 107 | -14.00% |
| 95 | Annex | 46 | +4.20% |
| 42 | Banbury-Don Mills | 119 | +1.00% |
| 34 | Bathurst Manor | 118 | -28.20% |
| 76 | Bay Street Corridor | 1 | +15.90% |
| 52 | Bayview Village | 132 | -26.30% |
| 49 | Bayview Woods-Steeles | 138 | -16.70% |
| 39 | Bedford Park-Nortown | 126 | +39.20% |
| 112 | Beechborough-Greenbrook | 7 | +13.70% |
| 127 | Bendale | 54 | -6.10% |
| 122 | Birchcliffe-Cliffside | 44 | +39.60% |
| 24 | Black Creek | 34 | +10.50% |
| 69 | Blake-Jones | 13 | +18.70% |
| 108 | Briar Hill-Belgravia | 61 | -7.30% |
| 41 | Bridle Path-Sunnybrook-York Mills | 139 | 0% |
| 57 | Broadview North | 48 | -0.90% |
| 30 | Brookhaven-Amesbury | 62 | -18.30% |
| 71 | Cabbagetown-South St.James Town | 75 | -20.80% |
| 109 | Caledonia-Fairbanks | 43 | +30.60% |
| 96 | Casa Loma | 124 | +65.00% |
| 133 | Centennial Scarborough | 115 | -16.70% |
| 75 | Church-Yonge Corridor | 5 | +7.40% |
| 120 | Clairlea-Birchmount | 29 | +10.90% |
| 33 | Clanton Park | 55 | +34.40% |
| 123 | Cliffcrest | 53 | +9.20% |
| 92 | Corsa Italia-Davenport | 47 | -19.10% |
| 61 | Crescent Town | 24 | -9.20% |
| 59 | Danforth Village – East York | 101 | -20.40% |
| 66 | Danforth Village – Toronto | 17 | -9.00% |
| 47 | Don Valley Village | 82 | +25.20% |
| 126 | Dorset Park | 69 | -7.70% |
| 93 | Dovercourt-Wallace Emerson-Juncti | 63 | -20.30% |
| 26 | Downsview-Roding-CFB | 27 | +1.00% |
| 83 | Dufferin Grove | 19 | +1.40% |
| 62 | East End-Danforth | 23 | -2.70% |
| 9 | Edenbridge-Humber Valley | 114 | +35.70% |
| 138 | Eglinton East | 36 | -3.60% |
| 5 | Elms-Old Rexdale | 60 | +13.20% |
| 32 | Englemount-Lawrence | 80 | +0.70% |
| 11 | Eringate-Centennial-West Deane | 125 | -14.70% |
| 13 | Etobicoke West Mall | 79 | +2.80% |
| 44 | Flemingdon Park | 72 | +9.70% |
| 102 | Forest Hill North | 113 | -7.70% |
| 101 | Forest Hill South | 140 | +26.70% |
| 25 | Glenfield-Jane Heights | 45 | -13.30% |
| 65 | Greenwood-Coxwell | 16 | -5.20% |
| 140 | Guildwood | 104 | +2.30% |
| 53 | Henry Farm | 122 | +8.30% |
| 88 | High Park North | 91 | -12.60% |
| 87 | High Park-Swansea | 103 | -1.90% |
| 134 | Highland Creek | 96 | -1.20% |
| 48 | Hillcrest Village | 128 | -19.40% |
| 8 | Humber Heights-Westmount | 112 | +2.50% |
| 21 | Humber Summit | 65 | -3.90% |
| 22 | Humbermede | 56 | -10.30% |
| 106 | Humewood-Cedarvale | 98 | +38.50% |
| 125 | Ionview | 86 | -33.60% |
| 14 | Islington-City Centre West | 74 | -2.20% |
| 90 | Junction Area | 39 | -18.30% |
| 110 | Keelesdale-Eglinton West | 26 | +14.70% |
| 124 | Kennedy Park | 15 | +8.20% |
| 78 | Kensington-Chinatown | 4 | +1.70% |
| 6 | Kingsview Village-The Westway | 87 | -17.80% |
| 15 | Kingsway South | 110 | +2.80% |
| 114 | Lambton Baby Point | 120 | -20.00% |
| 117 | L’Amoreaux | 130 | -6.50% |
| 38 | Lansing-Westgate | 102 | +11.10% |
| 105 | Lawrence Park North | 135 | +43.50% |
| 103 | Lawrence Park South | 137 | +36.40% |
| 56 | Leaside-Bennington | 133 | -23.10% |
| 84 | Little Portugal | 33 | +9.60% |
| 19 | Long Branch | 59 | -21.20% |
| 132 | Malvern | 73 | -0.90% |
| 29 | Maple Leaf | 117 | -38.30% |
| 12 | Markland Woods | 111 | +13.50% |
| 130 | Milliken | 127 | -13.20% |
| 17 | Mimico | 68 | -2% |
| 135 | Morningside | 49 | -1.20% |
| 73 | Moss Park | 2 | -11.20% |
| 115 | Mount Dennis | 38 | -6.90% |
| 2 | Mount Olive-Silverstone-Jamestown | 42 | -6.20% |
| 99 | Mount Pleasant East | 123 | -8.90% |
| 104 | Mount Pleasant West | 92 | +14.70% |
| 18 | New Toronto | 20 | -12.70% |
| 50 | Newtonbrook East | 76 | +22.60% |
| 36 | Newtonbrook West | 89 | -31.00% |
| 82 | Niagara | 30 | +14.20% |
| 68 | North Riverdale | 6 | -18.30% |
| 74 | North St.James Town | 77 | -30.50% |
| 121 | Oakridge | 21 | -8.60% |
| 107 | Oakwood-Vaughan | 64 | -5.70% |
| 54 | O’Connor-Parkview | 12 | +14.30% |
| 58 | Old East York | 90 | -23.60% |
| 80 | Palmerston-Little Italy | 50 | +7.00% |
| 45 | Parkwoods-Donalda | 99 | -14.50% |
| 23 | Pelmo Park-Humberlea | 70 | -21.30% |
| 67 | Playter Estates-Danforth | 58 | -27.90% |
| 46 | Pleasant View | 129 | +4.80% |
| 10 | Princess-Rosethorn | 106 | +54.80% |
| 72 | Regent Park | 28 | -3.30% |
| 4 | Rexdale-Kipling | 94 | -22.40% |
| 111 | Rockcliffe-Smythe | 57 | +4.60% |
| 86 | Roncesvalles | 18 | +19.30% |
| 98 | Rosedale-Moore Park | 108 | 0 |
| 131 | Rouge | 116 | +1.20% |
| 89 | Runnymede-Bloor West Village | 71 | +60.50% |
| 28 | Rustic | 51 | +7.50% |
| 139 | Scarborough Village | 14 | +16.50% |
| 85 | South Parkdale | 9 | -15.10% |
| 70 | South Riverdale | 35 | 0 |
| 40 | St.Andrew-Windfields | 121 | +14.50% |
| 116 | Steeles | 136 | +37.80% |
| 16 | Stonegate-Queensway | 97 | +7.40% |
| 118 | Tam O’Shanter-Sullivan | 109 | +4.70% |
| 63 | The Beaches | 95 | -16.20% |
| 3 | Thistletown-Beaumond Heights | 52 | +49.10% |
| 55 | Thorncliffe Park | 78 | +7.40% |
| 81 | Trinity-Bellwoods | 41 | -15.80% |
| 79 | University | 8 | +10.10% |
| 43 | Victoria Village | 85 | -15.10% |
| 77 | Waterfront Communities-The Island | 3 | +9.30% |
| 136 | West Hill | 11 | -1.50% |
| 1 | West Humber-Clairville | 31 | -5.10% |
| 35 | Westminster-Branson | 100 | -0.80% |
| 113 | Weston | 10 | +4.10% |
| 91 | Weston-Pellam Park | 37 | +13.60% |
| 119 | Wexford/Maryvale | 32 | +44.80% |
| 51 | Willowdale East | 105 | +16.20% |
| 37 | Willowdale West | 93 | -5.60% |
| 7 | Willowridge-Martingrove-Richview | 88 | +35.10% |
| 137 | Woburn | 66 | -1.70% |
| 64 | Woodbine Corridor | 25 | +16.80% |
| 60 | Woodbine-Lumsden | 67 | +9.10% |
| 94 | Wychwood | 83 | +4.60% |
| 100 | Yonge-Eglinton | 81 | -12.70% |
| 97 | Yonge-St.Clair | 134 | -37.20% |
| 27 | York University Heights | 40 | -7.50% |
| 31 | Yorkdale-Glen Park | 22 | -2.70% |
Hóspedes indesejados: ratos!
Sei que este post irá causar muita repulsa em algumas pessoas mas, já pedindo desculpas a estas, vou publicá-lo pois é necessário!
Que existem ratos, ou camundongos ou ratinhos no Canadá é bem verdade e temos que ter cuidados dobrados nesta época de outono, quando começa a esfriar. Todos os animais estão preparando-se para enfrentar o frio que está chegando e o rigoroso inverno que se aproxima e os ratos estão entre eles.
Não pensem que eles existem apenas em casas ou edifícios velhos em áreas pobres da cidade ou no campo, esta praga tão desprezada por todos existe em maior ou menor quantidade em qualquer área das cidades e está rondando as casas a procura de abrigo, especialmente nesta época do ano.
Alguns cuidados importantes:
1. Nunca deixem portas ou janelas abertas sem a proteção de tela fechada, mesmo que por pouco tempo;
2. Verifiquem se as entradas ou saídas de ar do lado de fora de suas casas estão em boas condições e fechadas com aletas para que não permitam a entrada de qualquer bicho por ali;
3. Muito cuidado e higiênie ao usar a churrasqueira no patio: os ratinhos adoram se esconder dentro dela e podem correr para dentro de sua casa ao levantares a tampa. Eles devem adorar o local porque ele fica tapado e ou está quentinho e tem comida nos restos que ficam nas grelhas. Eu recomendo colocar uma boa ratoeira (compra-se no Canadian Tire ou Home Depot) dentro das churrasqueiras. Inclusive é bom saber que os ratos adoram peanut butter e pode-se usá-la como isca. Desnecessário dizer que deve-se limpar muito bem as grelhas antes de usá-las não é??
Cuidados com as torneiras de rua no inverno
Estamos quase naquela época do ano em que temos que fechar as torneiras da rua (jardim, backyard, garagem) antes que tenhamos temperaturas abaixo de zero! Parece que estamos chegando perto deste dia não é?
Não esqueçam de fechar os registros destas torneiras (estão geralmente no basement ou na lavanderia) e depois de fazer isso, esgotar as torneiras externas para que a água não congele nos canos e os quebre.
Quartos para Alugar em Toronto
Vários quartos para alugar e apartamento para dividir em Toronto anunciados nos classificados do Oi Toronto. Veja on line: http://oitoronto.com.br/22019/4a-edicao-agosto-2012/?utm_source=feedburner&utm_medium=email&utm_campaign=Feed%3A+OiToronto+%28OiToronto%21%29
IMPORTANTE ESCLARECIMENTO: eu não conheço estes locais e ou quem está alugando e não tenho responsabilidade sobre eles. Estou apenas reproduzindo os classificados que estão sendo divulgados no site do Oi Toronto.
ALUGA-SE
QUARTO PARA ALUGAR. MARCOS: 647-385-6797
QUARTO PARA ALUGAR. ROSA: 647-706-4063
QUARTO PARA ALUGAR PARA ESTUDANTES. 416-940-0565
QUARTO MOBILIADO PARA ALUGAR. MARIA: 647-344-0488
QUARTO MOBILIADO PARA ALUGAR. MARIA: 647-764-5051
BASEMENT PARA ALUGAR. 647-463-1147
QUARTOS PARA ALUGAR. CHANTAL: 647-996-5156
QUARTOS PARA ALUGAR. RITA: 647-983-7482.
QUARTO PARA ALUGAR. 416-940-0565
QUARTO PARA ALUGAR. 416-885-2220
QUARTO PARA ALUGAR. 647-539-9283
QUARTO PARA ALUGAR. MARTA: 416-538-5840
QUARTO MOBILIADO PARA ALUGAR. 647-344-0488
QUARTO PARA ALUGAR. 416-568-8676
QUARTO PARA ALUGAR PARA MOÇAS. 416-654-4580 / 647-523-2347
ALUGA-SE APARTAMENTO DE DOIS QUARTOS. 416-828-4507
ALUGA-SE APARTAMENTO DE DOIS QUARTOS. 416-891-3695
