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Dicas: alugar, comprar ou vender

Serviço de Proteção ao Consumidor em Ontario

Morando no Canadá é importante saber com detalhes nossos direitos como consumidor aqui pois eles são diferentes dos que temos no Brasil: https://www.ontario.ca/page/consumer-protection-ontario

Este site ensina como se proteger como consumidor, como por exemplo, o que perguntar antes de assinar um contrato de telefone, com uma academia, antes de contratar um serviço, antes de comprar uma casa ou condomínio, etc…

Consumer Protection Ontario é um programa de conscientização do Ministério dos Serviços Governamentais e do Consumidor de Ontário e outras organizações públicas, que promovem os direitos dos consumidores e a segurança pública.

O ministério e essas autoridades públicas e administrativas, além de fazer o trabalho de alerta e conscientização, recebem denuncias de consumidores que se sentem lesados e investigam as alegadas violações. Eles fazem cumprir uma série de leis de proteção ao consumidor e segurança pública do Ontário.

Vc pode dar um Like na pagina deles no Facebook: https://www.facebook.com/ONconsumer/

 

outubro 5, 2017 Posted by | Assuntos Gerais, Canadá | , , , , | Deixe um comentário

Preço médio de imóveis na GTA

Se vc tem curiosidade sobre como estão os preços de imóveis na Grande Toronto Área e quanto vc teria que faturar mensalmente para poder conseguir um financiamento, este é um bom artigo. Importante esclarecer que entende-se por faturamento mensal a soma dos ganhos mensais das pessoas que desejam comprar o imóvel.

Leia todo o artigo aqui: http://www.moneysense.ca/spend/real-estate/how-much-you-need-to-afford-a-home-in-toronto/

agosto 24, 2017 Posted by | Canadá, Compra de Imóveis, Imóveis no Canada, Real Estate | , , , , , , | Deixe um comentário

Direitos do Inquilino em Toronto

Como temos tido muito imigrantes brasileiros que estão chegando em Toronto e alugando imóveis, é bom relembrar que existem manuais em português que falam sobre seus direitos como inquilinos.

A “Federation of metro tenant’s associations” possui um site com muitas publicações que contém informações importantes e interessantes para quem é inquilino em Toronto e com opções em várias línguas, incluindo o português. Eles possuem inclusive um telefone onde respondem perguntas de inquilinos (tenants): 416-921-9494

Confira lá o site:  https://www.torontotenants.org/portugese.

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junho 27, 2017 Posted by | Aluguel de Imóveis, Imóveis no Canada, Real Estate | , , , , , , , , , | Deixe um comentário

apt for rentKitchener é atualmente a cidade do Canadá onde os preços de aluguel teve a maior majoração (aumento em percentual) em 1 ano.

Interessante matéria sobre os preços médios de aluguel nas diversas cidades do Canadá: http://news.buzzbuzzhome.com/2017/05/ontario-city-canadas-fastest-rising-rents-hint-not-toronto.html

Neste artigo vcs poderão ver melhor a tabela abaixo com demonstração de média de preço dos aluguéis em várias cidades do Canadá. Vancouver continua sendo a mais cara seguida por Toronto.

maio 27, 2017 Posted by | Aluguel de Imóveis, Canadá, Imóveis no Canada, Real Estate | , , , | Deixe um comentário

Situação atual do Mercado Imobiliário em Toronto

Hoje saiu no Toronto Star reportagem falando do mercado imobiliário de Toronto e GTA.

As vendas caíram um pouco, especialmente para os imóveis de maior valor, mas os preços continuam a subir. Portanto não espere para comprar pensando que preços ficarão muito mais baixos.

sold askingNo meu dia a dia já vejo no MLS (nosso sistema onde temos os imóveis que estão à venda), preços serem modificados mas muitos, ao invés de terem seus preços reduzidos, tem preços aumentados!! Um cliente até me perguntou se podia fazer isso. Claro que pode, mas que é estranho é!

O está ocasionando este tipo de procedimento, é que alguns selllers ainda tem a ilusão de que irão certamente conseguir uma “bidding war” na venda da propriedade. Quer dizer, eles pedem um valor bem abaixo do real valor de mercado tentando provocar multiple offers mas não sabem ou não querem se convencer de que o mercado mudou! Daí não recebem multiple offers no dia marcado para offers e a bidding war não acontece. Consequentemente,  recebem offers baseadas no listing price, que é muito abaixo do que o seller deseja. Depois disso, o seller finalmente se dá por conta que esta “estratégia” não funciona mais e por isso aumenta o valor pedido para o que ele realmente deseja conseguir com aquela venda.

Nessa hora, especialmente neste época de transição de mercado, é muito importante contratar um corretor de imóveis que seja bem informado e possa orientar seus clientes adequadamente para ter sucesso na compra ou venda de uma propriedade.

Para ler toda a reportagem do Toronto estar, acesse este link: https://www.thestar.com/business/2017/05/15/toronto-sees-april-home-prices-grow-as-listings-soar.html

Toronto region sales were down but prices still growing, says the Canadian Real Estate Association. Some experts feel the market is becoming more balanced but it’s not a buyer’s market yet.

maio 16, 2017 Posted by | Canadá, Compra de Imóveis, Imóveis no Canada, Real Estate, Venda de Imóveis | , , , , , | Deixe um comentário

Happy Clients in Courtice

Prezados Jeff e Ignez,

Muito obrigada por terem me escolhido para auxiliá-los neste processo da venda de sua casa em Courtice. E que bom que estão satisfeitos com meu trabalho!

maio 8, 2017 Posted by | Imóveis no Canada, Real Estate, Venda de Imóveis | , , | Deixe um comentário

JUST SOLD – OVER ASKING: GREAT FAMILY HOME

196 Higginbotham Cres. Milton

End Unit (semi-like) Freehold Townhouse

3 Bedrooms + 4 Bath + Finished Basement

Listed at $674,900

3D VIRTUAL TOUR: 

https://youriguide.com/196_higginbotham_cres_milton_on

abril 26, 2017 Posted by | Canadá, Compra de Imóveis, Imóveis no Canada, Real Estate, Venda de Imóveis | , , , , | Deixe um comentário

Ontario introduz taxa de 15% para estrangeiros que comprem imóveis na GTA

A governadora de Ontario está impondo a mesma taxa que já existe em Vancouver, 15% para compradores de imóveis não residentes no Canadá na região chamada de Greater Golden Horseshoe, que seria a área sul de Ontário, onde moram 9 milhões canadenses.

Esta taxa já existe em Vancouver há algum tempo e ocasionou uma correção nos preços dos imóveis, numa média de 30%.  Pessoalmente acredito que em Vancouver existia uma quantidade muito maior de investidores estrangeiros, especialmente chineses, do que aqui em Toronto, portanto não acredito que os preços irão baixar muito na GTA.

Leia toda a reportagem: http://business.financialpost.com/personal-finance/mortgages-real-estate/ontario-slaps-15-tax-on-foreign-buyers-expands-rent-control-in-16-point-plan-to-cool-housing

 

 

abril 20, 2017 Posted by | Aluguel de Imóveis, Canadá, Compra de Imóveis, Imóveis no Canada, Real Estate, Venda de Imóveis | , , , | Deixe um comentário

SOLD: Brooklin – All Brick House built in a Premium Wide Lot

2-Front lights

1 Holsted Rd Brooklin Whitby ON
MLS #: E3735731

FOR MORE PICTURES: http://1holstedroad.view24hours.com/

Large, Beautiful Family Home to Live in, Relax & Entertain!
All Brick House built in a Premium Wide Lot.

Main floor Features Large Eat In Kitchen, Open Concept Family Room, Spacious Formal Living & Dining, Office With Separate Entrance, Laundry W/Garage Access.

2nd Floor Offers Master Bedr with 5 Pcs Ensuite & 2 Closets (1 W/In Closet); Another Bedr W/3 pcs Ensuite & His and Hers Closet; 2 Bedrs W/Jack & Jill Bath; 1 Multipurpose Room.

Extras: Finished Basement W/ Wet Bar, Home Gym, 6th Bedr, 3 Pcs Bath, Custom Built Cedar Scandinavian Sauna. Gorgeous Backyard with Inground Pool, Trampoline, Stone Patio! Close to School, Hwy 407 & 412 – easy access for commuters.

PRICED AT $984,900

 

março 22, 2017 Posted by | Canadá, Compra de Imóveis, Imóveis no Canada, Real Estate, Venda de Imóveis | , , , , , , , | Deixe um comentário

SOLD: Courtice Beauty

3 Bedr + 3 Bath Detached House
Wonderful Upgraded Energy-Star Home in Great Family Neighbourhood!
6 years new – Pride of Ownership

MLS # E3710982       Priced at $524,900

fevereiro 22, 2017 Posted by | Compra de Imóveis, Imóveis no Canada, Real Estate, Venda de Imóveis | , , , | Deixe um comentário