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Dicas: alugar, comprar ou vender

Morar no Canadá: aluguel x casa própria

Todo imigrante sabe que ao chegar no Canadá é necessário investir uma boa quantia de dinheiro para começar tudo de novo, quase do zero… Mesmo sendo razoavelmente fácil alugar um imóvel mobiliado aqui, ainda assim temos que comprar muitas coisas: eletro-domésticos essenciais, pratos, talheres (até mesmo um abridor de latas faz uma falta danada quando não se tem não é?), etc. Ah, e não podemos esquecer da despesa com as roupas e botas para suportar o inverno.

Penso que uma das grandes dificuldades encontradas por todos imigrantes que pretendem morar na Grande Toronto, é achar um imóvel para alugar com valor viável, que seja limpo e numa boa vizinhança. E é um verdadeiro choque constatar que o valor que iremos pagar mensalmente de aluguel é comparável ao valor da prestação que pagaríamos para comprar aquela mesma casa.

Porém a realidade financeira de cada um tem que ser levada em conta e nem todos “trazem na mala” os dólares necessários para comprar uma casa. Sem entrar em muitos detalhes, para comprar um imóvel tem-se que dispor de um valor razoável de dinheiro vivo.

Além do valor da entrada (Downpayment – o ideal é ter 25% sobre o valor do imóvel, mas se não for possível, deve-se ter pelo menos 5%) que deve ser pago como entrada da casa, você tem que ter dinheiro para cobrir as demais despesas (closing costs) como taxas, seguro, advogado, etc…Some-se a isso todos os demais custos adicionais que você terá com reparos necessários, mudança, etc. Resumindo, você precisará ter em mãos no mínimo mais uns 3% do valor da mesma. Em outro post falarei mais detalhadamente sobre estes custos.

“Mas não criemos pânico”(como dizia o Chaves), aqui no Canadá é muito mais fácil comprar uma casa do que é no Brasil. Mesmo que você considere sua situação financeira um tanto difícil agora você pode, com um bom planejamento, se livrar do aluguel em poucos meses. A primeira atitude sábia é iniciar a economizar para o Downpayment (entrada) para a compra de sua primeira casa no Canadá.

Falarei mais sobre como comprar a sua primeira casa própria e se livrar do aluguel num próximo post.

novembro 12, 2007 Posted by | Real Estate | , | 63 Comentários