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Dicas: alugar, comprar ou vender

Quais as Vantagens em Contratar um Real Estate Salesperson?

Muitas pessoas podem se perguntar quais as vantagens em contratar um Realtor (Real Estate Salesperson) se tem tanta informação à disposição até na internet. Querem saber se realmente precisam contratar um Real Estate Salesperson para vender ou comprar uma casa. Assim, se você está interessado em saber as mesmas coisas, apresento aqui algumas razões pelas quais você pode querer considerar contratar um Realtor.

 

1. Conhecimento e experiência
Você pode optar entre empregar um Realtor (Salesperson) que possui mais instrução e experiência do que você na área de compra e venda de bens imobiliários aqui no Canadá ou gastar seu precioso tempo tentando entender todo o processo lendo e ouvindo conselhos (nem sempre corretos). Os acordos de compra de hoje podem ter mais de 10 páginas. Como alguém sem nenhum estudo ou conhecimento mais profundo do processo imobiliário pode pensar em elaborar ou analisar um contrato destes?

 

Um erro ou omissão minúscula pode levá-lo à corte ou custar-lhe milhares de dólares, com certeza bem mais do que os honorários de um bom Realtor.

 

2. Facilitadores
Se você quiser comprar uma casa, seu agente fará todos os contatos necessários para levá-lo para ver as propriedades que você escolher, no dia e hora ideais para você e lhe orientará sobre as condições destas propriedades.

 

Se você é um vendedor, seu agente receberá todas as ligações de pessoas interessadas e selecionará quem realmente está interessado na compra de seu imóvel e se encarregará de receber as ofertas e elaborar o contrato (um grande problema para quem deseja vender sua casa pessoalmente são as ligações de curiosos que apenas desperdiçam seu tempo).

 

3. Orientação quanto ao preço e circunstâncias
Baseados nas condições do mercado imobiliário, na demanda e nas circunstâncias, seu agente planejará para você uma estratégia da negociação de compra ou um bom e efetivo plano de marketing de venda para sua propriedade.

 

Um bom Realtor sabe onde encontrar todas as informações necessárias sobre uma determinada área. Pode identificar as casas que foram compradas ou vendidas naquela área nos últimos meses, quanto tempo ficaram no mercado, e assim fazer um estudo para determinar se o preço estabelecido é adequado.

 

Se você deseja vender sua casa, ele poderá lhe orientar no estabelecimento do preço de venda. Por exemplo, ninguém quer vender sua propriedade por um preço abaixo do que pensa que realmente vale mas, se você estabelecer um preço de venda muito alto, acabará tendo que vender sua casa com preço ainda muito mais baixo. Por quê? Porque se o preço está muito alto, a propriedade não venderá no tempo normal e a placa de venda ficando muito tempo na frente da propriedade causará um efeito devastador: as pessoas que passam e vêem a placa lá tanto tempo começam a pensar e a comentar que a propriedade deve ter algum defeito grave e os possíveis compradores acabam nem indo olhar a casa! Então você acabará tendo que baixar muito o preço para poder vender.

 

Se você deseja comprar uma casa, ele poderá julgar se o preço que estão pedindo na casa está correto ou se você pode oferecer menos (e quanto menos). Além disso, o seu agente lhe falará sobre as escolas disponíveis na área, sobre a segurança na vizinhança (qual é a vantagem de comprar uma casa mais barata porém situada numa péssima vizinhança? Além de morar mal, seu investimento sofrerá uma desvalorização muito grande na hora de vender), sobre transporte, ou qualquer outro dado que possa lhe interessar.

 

4. Networking
Um Real Estate Salesperson conhece também outros profissionais que poderão lhe prestar os serviços que você precisará ao comprar ou vender uma propriedade. Um bom agente lhe fornecerá uma lista com mais de uma opção de profissionais de sua confiança em várias áreas. Por exemplo, advogados, pintores, companhia de mudanças, de limpeza, decoradores, etc… Isso lhe economizará tempo e dinheiro!

 

5. Capacidade de negociação e confiabilidade
Um Real Estate Salesperson tem melhor poder em negociações do que o proprietário ou comprador porque não está envolvido emocionalmente na transação e porque é acostumado a fazê-lo no seu dia a dia.

 

É parte de seu trabalho não ser apenas mensageiro, entregando ofertas do comprador aos vendedores e reciprocamente, é um profissional treinado para preparar uma proposta de forma atraente e apresentá-la da melhor maneira possível, sem dar nenhuma informação confidencial do seu cliente a qual poderia prejudicá-lo competitivamente.

 

6. Serviço pós-venda
Mesmo as transações que fecharam sem nenhum problema aparente, podem trazer problemas meses depois. Por exemplo, cobranças de taxas alegadamente não coletadas ou indevidamente pagas meses atrás ou algum detalhe esquecido ou negligenciado no excitamento do fechamento, etc. Os bons agentes estão prontos para ajudar. Os agentes dignos e honestos não o deixarão se arranjar sozinho, com alguns telefonemas eles lhe ajudarão a solucionar estas pendências.

 

Finalmente, é bom lembrar que a base do sucesso da carreira de um Real Estate Salesperson são as referências. Poucos agentes sobreviveriam se seus meios de subsistência ficassem dependentes apenas de encontrar novos clientes. Esta necessidade de ter a referência de seus clientes acaba fazendo o agente trabalhar sempre em função de tornar seu cliente feliz e satisfeito durante e após qualquer transação.

 

Então, vale a pena ou não contratar os serviços de um bom e honesto Real Estate Salesperson (Realtor)? Gostaria de ler seus comentários…

dezembro 2, 2007 - Posted by | Real Estate | , , , , ,

8 Comentários »

  1. OI ROSA! AINDA NÃO MUDEI PARA O CANADÁ, MAS JA ESTOU COLETANDO INFORMAÇÕES SOBRE IMÓVEIS. TE ENCONTREI MEIO “SEM QUERER”E ACHEI FANTÁSTICAS TUA INICIATIVA E EMPENHO.O BLOG ESTÁ SUPER BEM ESCRITO E DETALHADO. TENHO CERTEZA QUE SERÁS BEM SUCEDIDA!

    PARABÉNS!!!!
    PS.SE QUISERES, PODEMOS NOS “FALAR”POR E-MAIL.

    Comentário por vera | dezembro 5, 2007 | Responder

  2. Oi Rosa, estava lendo o último post agora de manhã e decidi ver os comentários que andam te deixando e fiquei muito feliz em lê-los!!!!! Muito legal! Parabéns! A divulgação só tende a aumentar e o sucesso também!!!!

    Beijo, Lê

    Comentário por | dezembro 9, 2007 | Responder

  3. Oi Rosa!
    Pretendo me mudar aí pro Canadá em 4 ou 5 anos e achei seu site muito útil, pois quero ir com grana para não precisar pagar aluguel por muito tempo; por isso queria agradecer pelo seu tempo em deixar as informações disponíveis e fazer um pedido pidão. Você poderia colocar um RSS no seu site pra gente saber das novidades? se não souber como faz isso, me mande um email que explico 🙂
    Obrigado e parabéns pela nova profissão canadense.

    Comentário por Felipe | dezembro 14, 2007 | Responder

  4. Oi Felipe!

    Eu nao consegui colocar um icone do RSS no meu site, porem voce pode tentar utilizar de duas formas:
    1. Se estiver utilizando o Google Reader, podes utilizar a proprio URL do site que vai funcionar;
    2. Ou entao acesse o RSS atraves desse endereco: https://casanocanada.wordpress.com/feed/atom/

    Obrigada,
    Rosa

    Comentário por rosadasilva | dezembro 15, 2007 | Responder

  5. Obrigado novamente, Rosa. Se você quiser colocar o ícone do RSS é só (só é maneira de dizer porque as vezes não funciona mesmo) ir na opção “Presentation”, depois em “Widgets” e arrastar o botão de RSS para a barra lateral onde queira que o RSS apareça. Depois você deve clicar naquelas linhazinhas à direita do botão que arrastou e colocar o endereço do feed (esse que você me passou), um título (se quiser) e quantas mensagens você quer que apareçam embaixo do título. É isso; espero ter ajudado e obrigado de novo. 🙂

    Comentário por Felipe | dezembro 17, 2007 | Responder

  6. Prezada Rosa Maria,

    Verificando vários blogs, encontrei o teu filho e ele escrevendo sobre você, me interessei e li os teus depoimentos. Confesso que me identifiquei muito com você pois o que está acontecendo em minha vida é exatamente o que aconteceu com você. Estamos imigrando para o Canadá dia 06 de Janeiro de 2008. Meu marido está querendo trabalhar e fazer cursos em sua área que é análise de sitemas. Na verdade minha vida profissional está indo muito bem. Era corretora de imóveis em minha cidade e sempre gostei do que fazia. Com a nossa ida entrei em frustação, depressão ou panico, ou seja lá o sentimento que estou agora, mas nunca disse a meu marido que não queria ir. Mas, enfim, gostaria de continuar sendo corretora, mas preciso aperfeiçoar muito o meu inglês. Me sinto impotente, mas me deu esperanças lendo o seu depoimento. Gostaria se possível de manter contata com você. Meu email: rebecajcfreitas@yahoo.com.br
    Parabéns pela vitória e sucesso!!
    Seria mais fácil você escrever diretamente para meu e-mail.
    Obrigada,
    Rebeca Freitas

    Comentário por Rebeca | dezembro 18, 2007 | Responder

  7. Felipe, obrigada pelas dicas! Está funcionando o RSS?
    Um abraço
    Rosa

    Comentário por rosadasilva | dezembro 20, 2007 | Responder

  8. Rebeca,que bom que pude te ajudar um pouco. Nossa, eu te entendo muito bem, podes ter certeza! Te enviei email pessoal.
    Um abraço
    Rosa

    Comentário por rosadasilva | dezembro 20, 2007 | Responder


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