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Dicas: alugar, comprar ou vender

Imobiliárias no Canadá

Para a maioria de nós brasileiros, entender o conceito de imobiliária (Brokerage) Canadense é um tanto complicado porque é bem diferente do Brasil.

No Brasil temos que visitar uma imobiliária para que eles nos mostrem as casas que eles tem para alugar ou vender, não é? Cada imobiliária tem sua “carteira” de casas e seus corretores, os quais irão te mostrar apenas aquelas propriedades que eles tem listado. Se quiseres, terás que visitar várias imobiliárias afim de ver todas as propriedades que estão disponíveis no mercado.

Aqui no Canadá, quem quer comprar ou alugar (ou vender) uma propriedade, deve procurar um corretor de imóveis (Realtor) e este irá lhe mostrar todas as propriedades que estão por alugar ou vender por todas as imobiliárias (Brokerages) que usam o sistema de MLS (Multiple Listing Service).

Assim, este corretor (Realtor), após lhe questionar sobre o que exatamente procuras ou necessitas, irá fazer uma busca em um cadastro geral (site do MLS) para então lhe mostrar o que tem disponível no mercado com as características que preenchem seus requisitos. 

Então, para o cliente, o mais importante não é escolher a imobiliária ou Brokerage com quem vai negociar( por exemplo: Coldwell Banker, Remax, Royal Le Page, etc) mas sim o corretor ou Realtor pois é esta pessoa quem vai conduzir este processo de encontrar a sua casa ou apto ideal. Deve ser um profissional em quem você confia e tem afinidade pois ele deverá fazer com que sua experiência seja a menos estressante possível e com um Happy End.

Resumindo, eu sou uma Realtor (Sales Representative) associada com a Brokerage (imobiliária) Coldwell Banker R. M. R. (a maior franchise em Real Estate) mas posso negociar qualquer imóvel que esteja à venda ou para alugar no site do MLS ( www.mls.ca , o qual é público), na Província de Ontário. (Uma observação: o site do MLS ao qual eu tenho acesso é restrito e é muito mais completo, me permitindo obter informações confidenciais e importantes para o sucesso de uma transação em Real Estate.)

Bom, espero ter esclarecido um pouquinho mais este assunto.

abril 17, 2008 - Posted by | Real Estate | , , , , , ,

15 Comentários »

  1. Sra Rosa boa noite.
    Eu e meu marido, estamos indo a Toronto 22/09/2008 com intenção de ficarmos até 05/02/2009.
    Gostaria de saber se há possibilidade, de nos ajudar. Precisamos de um lugar com custo benefício legal, pode ser casa ou apto.

    Abs,

    Priscila

    Comentário por Priscila | setembro 9, 2008 | Responder

  2. Priscila, a melhor ajuda que posso te dar é te sugerir que leias meu post “Onde alugar em Toronto”. Lá sugiro várias alternativas.Um abraço
    Rosa

    Comentário por rosadasilva | setembro 16, 2008 | Responder

  3. Olá Sra. Rosa Moro no Japão há mais ou menos 12 anos,compramos uma casa financiada aqui,mas as coisas por aqui estão ficando cada vez mais difíceis a falta de emprego,o stress e má qualidade de vida estamos então procurando uma alternativa que não seja o Brasil pra onde a maoria de nossos compatriotas estão indo,afinal não temos pespectivas por lá….Na verdade estou mesmo é pedindo socorro gostaria muito de ir morar em Vancouver por onde passei numa viagem que fiz de retorno ao Brasil em 2004 na companhia dos meus dois filhos Bruno (15) e Tainá(13)…Então se puder me ajudar com informações até mesmo de moradia ficaria muito grata…Meu marido tem experiencia em informática e fala inglês e nós estamos dispostos a aprender…Desde já agradeço pelo espaço e pelas infomações aqui contidas…Aguardo resposta…Abraços!!

    Comentário por Ellen | janeiro 5, 2009 | Responder

    • Ola Ellen
      Eu resido em Ontario, na area de Toronto, do outro lado do Canada e infelizmente pouco sei sobre Vancouver para poder te dar qualquer informação útil. A unica coisa que sei é que os aluguéis em Vancouver são um pouco mais caros do que em Toronto. A vida é mais cara lá. Te sugiro procurar blogs de pessoas que moram lá pois eles teriam mais condições de te esclarecer tuas duvidas ok? Um abraço e boa sorte. Rosa

      Comentário por rosadasilva | janeiro 17, 2009 | Responder

  4. Olá Marcelo
    Pode deixar, se eu souber de alguém que possa estar interessado em investir por aí, entrarei em contato contigo para falarmos mais ok?
    Um abraço, Rosa

    Comentário por rosadasilva | julho 16, 2009 | Responder

  5. Bom dia Sra Rosa,

    Você conhece a First Metropolitan? O que poderia me dizer a respeito?

    Agradeço a atenção!

    Comentário por Rodrigo | novembro 18, 2009 | Responder

    • Olá Rodrigo
      Não conheço não infelizmente.
      Um abraço, Rosa

      Comentário por rosadasilva | novembro 19, 2009 | Responder

  6. “Bom Dia” Sr Rosa da Silva, é um grande prazer falar com vc, meu nome é ;Eder Martins sou corretor de imoveis aqui no Brasil no interior de São Paulo Cidade de Franca Sp.
    Gostaria de perguntar para voçe se meu creci tem algum beneficio ai no Canada em Toronto? Ou teria que tirar outra carteira,por ser exterior.
    Gostaria tambem de me informar sobre trabalho e custo de vida ai, sou evangelico talvez seja tambem mais facil!
    Teria que falar ingles fluente ou só coversação pra me comunicar com facilidade?
    E ai o trabalho de corretor de imoveis é promissor.
    Desde ja agradeço e aguardo um contato.
    Obrigado!!!

    Comentário por Eder Martins | março 5, 2010 | Responder

    • Olá Eder
      Olha, teu Creci não tem validade aqui infelizmente. Terias que fazer um curso de mais de ano para poder ser corretor aqui. Veja este meu post: https://casanocanada.com/2008/03/26/45/
      para maiores detalhes ok? Um abraço, Rosa

      Comentário por rosadasilva | março 23, 2010 | Responder

  7. Olá, Sr. Rosa,

    Minhas duas filhas irão fazer intercâmbio no Canadá. Elas ficarão aí de 18/07/2012 até 22/12/2012, ou seja um período de pouco mais de cinco meses.
    Estou procurando um apartamento mobiliado para elas ,e estou disposta pagar pelo periodo à vista caso facilite a negociação.
    Elas são tranquilas e não fumão e não tem animais, Gostaria que o apartamento fosse perto da ILSC (escola de idiomas),para que elas possam ir andando ou de bicicleta.
    Aguardo sua resposta,
    Desde já fico grata pela sua atenção.

    Maria Alice

    Comentário por Ingo Schnellrath | maio 21, 2012 | Responder

  8. Olá boa noite,

    Gostaria de saber mais informções sobre os preços de imoveis para alugar em Toronto.

    Obrigado

    Felipe

    Comentário por Felipe | abril 12, 2017 | Responder

    • Oi Felipe, tudo depende de que tipo e onde. Por exemplo, em Toronto, 1 apartamento de 1 dormitorio + 1 bath fica em torno de 1500-1600 dolares canadenses.

      Comentário por Rosa da Silva | abril 12, 2017 | Responder

      • Olá, ok entendi. E um basement, é mais barato? qual o valor?

        Comentário por Felipe | abril 12, 2017

  9. Oi Felipe, basement vc pode encontrar pagando entre 1,100- 1,300. Tudo depende de onde e tamanho. Se vc quiser se comunicar mais rapidamente e saber mais sobre aluguel em Toronto, vc poderia enviar um email para meu esposo que também é corretor e trabalha com esta parte de aluguéis. O nome dele é Wagner da Silva e email: wdasilva@rogers.com

    Comentário por Rosa da Silva | abril 16, 2017 | Responder

    • Ok Rosa muito obrigado!

      Comentário por Felipe | abril 17, 2017 | Responder


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