CasaNoCanada.com

Dicas: alugar, comprar ou vender

Comprar casa no Canadá – Landed Immigrant

Já postei aqui sobre os requisitos essenciais para obter um financiamento para a compra da casa própria aqui no Canadá: emprego fixo de pelo menos 3 meses, uma boa história de crédito e no mínimo 5% para dar de entrada (downpayment) mais uns 3% para as despesas legais.

Porém, esta semana um brasileiro me perguntou se havia a possibilidade de um Landed Immigrant comprar uma casa antes mesmo de ter o emprego e a história de crédito (que levaria de 3 a 6 meses para construir).  

Bom, RBC/Bank tem um programa especial para novos imigrantes sem estes requisitos. Quer dizer, novos imigrantes que desejam comprar um imóvel assim que chegam ao Canadá, como Landed Immigrant (com PR Card).

Apesar de que “cada caso é um caso”, para se qualificar para este programa especial, RBC exige 30% de downpayment e comprovação de que tem condições de pagar as prestações do financiamento ( através de um business case). Poderia ser o caso de quem tem como comprovar que, em seu país de origem, possue investimentos e ou continua a receber salário (income) ou ainda quem imigra com uma quantia em dinheiro que dá para pagar os 30% de entrada sobrando ainda valor suficiente para se sustentar até conseguir emprego. É claro que tudo seria avaliado pelo Mortgage Broker, o qual encaminharia o processo junto ao banco para ser analisado.

maio 2, 2008 Posted by | Compra de Imóveis, Real Estate | , , , | 15 Comentários