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Explicando alguns termos das “Calculators”

Percent Down: O valor que dará de entrada.

Interest term: é o periodo (pode ser de 1 a 5 anos normalmente) onde o juro não muda. Quer dizer, depois deste tempo, voce tem que renegociar com o banco o próximo periodo, podendo até mudar de banco. Pode baixar o valor da prestação ou aumentar.

Rate type: os mais usados são “fixed rate” ( juro fixo) e “variable” (variavel) – atualmente é um baita negócio porque as taxas estão baixando. Se tens uma variable rate, tuas prestações irão variar mes a mes, na fixa não.

Payment frequency: as principais formas de pagamento são a  “bi-weekly” (a cada 15 dias – paga 50% no dia 1 e 50% da prestação dali a 15 dias) o que o fará quitar a divida antes (pagarás 12 prestações no ano) e portanto pagando menos juros e o “Montly (a cada 30 dias).

Interest rate: cada banco irá oferecer sua taxa de juros. Um bom Mortgage Broker normalmente poderá lhe conseguir taxas mais baixas do que os bancos.

Amortization period: o tempo de duração do mortgage (normalmente 25 a 35 anos)

Income required: o valor do salário (rendimentos) que deverás estar fazendo para poder conseguir o Mortgage desejado.

Se alguém aí tiver mais alguma dúvida, deixe um comentario ok?

março 12, 2009 - Posted by Rosa da Silva | Compra de Imóveis, Real Estate | Income, interest rate, interest term, mortgage calculator, rate type