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Dicas: alugar, comprar ou vender

Problemas comuns em casas mais antigas

Recentemente recebi um artigo sobre este assunto e apesar de não ser especialista, gostaria de colocar aqui alguns pontos importantes.Se decidires comprar uma casa antiga, devido a localização, charme e ou preço mais baixo, é essencial que contrates um home inspector que entenda do assunto, com experiencia em casas antigas para avaliar a casa antes de fechar o negócio pois elas podem ter certos problemas que poderão lhe custar muito mais do que possas imaginar. Seu Realtor (corretor) deve colocar uma clausula no contrato lhe dando o direito de recusar fechar o negocio se o resultado desta inspeção não lhe satisfizer.

Se os previos donos cuidaram bem da casa, executando uma boa manutenção durante os anos, não haverá muito com o que se preocupar mas nem sempre é este o caso. Os problemas mais comuns associados com casas mais antigas podem ser:

Encanamento
Encanamento em casas antigas geralmente são um misto de velhos e novos materiais. Os canos de ferro se corroem e podem estar ruins de dentro para fora e os demais canos podem também estar meio entupidos com deposito de minerais nas paredes de dentro. Todos tem seu periodo de “vida” determinados e devem ser trocados se necessario.

Energy inefficiency
A melhor maneira de economizar em energia é eliminar pontos onde se perde o calor do aquecimento da casa que podem ser pela chaminé de uma lareira a lenha ou por frestas de janelas e portas velhas que não vedam mais. Muitas vezes é necessario trocar portas e janelas.

Assoalhos de Madeira
Deve ser determinado se o assoalho requer somente um tratamento mais cosmestico como lixar e dar o acabamento ou se tem problema mais serio como cupim, trincas, etc.

Telhado
Muitos telhados são como uma colcha de retalhos, resultado de varios pequenos consertos feitos aqui e ali. Um telhado também tem sua vida útil (de 15 a 35 anos – dependendo da qualidade), e o custo de trocar todo o telhado pode ser uma surpresa.

março 27, 2009 Posted by | Compra de Imóveis, Real Estate | , , | Deixe um comentário

Exportação de gato!!

Passei por uma experiencia que muitos imigrantes poderão passar um dia se resolverem voltar a morar no Brasil e por isso relato aqui.

Meu filho e esposa voltaram para o Brasil há quase 1 ano porque ele recebeu uma excelente proposta de trabalho lá. Na época eles levaram apenas o cachorrinho deles e deixaram um gato pois não podiam levar dois animais no mesmo voo. Daí, como eles não poderiam vir buscá-lo logo, há pouco tempo atrás descobri que poderia enviar o gato desacompanhado como carga viva na Air Canada Cargo. Tive que levá-lo ao vet, depois ir na agencia de controle sanitario aqui do Canada, pegar um selo no Consulado Brasileiro e marcar a passagem do JJ (nome do gato). Uma vez iniciado o processo, teria 10 dias para enviá-lo senão os papéis perderiam a validade mas tudo correu tranquilo e muito bem explicado.

O problema aconteceu quando meu filho foi pegar o gato no aeroporto em SP por causa da burocracia de praxe. Teve o caso do funcionário que teria que carimbar o documento e o qual saiu 10 minutos mais cedo para almoçar e voltou 30 minutos após o horário para recomeçar. Depois veio a pior: porque meu filho havia deixado o Canada há mais de 6 meses, para retirar o proprio gato dele, teve que pagar taxa de importação !! Que coisa incrivel.

março 27, 2009 Posted by | Assuntos Gerais, Pessoal | , | 5 Comentários