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Dicas: alugar, comprar ou vender

Aluguel no Canada

Encontrar um imóvel para alugar aqui na região de Toronto está mais fácil atualmente, Abril de 2009, porque muitos proprietarios que tentaram vender e não conseguiram, por causa da crise, estão colocando os imoveis para alugar. Infelizmente os preços de aluguel não cairam tanto quanto os preços dos imóveis para a compra. Por exemplo, hoje o preço de casas à venda em Toronto está com uma queda de aproximadamente 7% mas esse não é o caso dos alugueis.

Para imigrantes recem chegados ainda aconselho buscarem alugar imoveis diretamente dos proprietarios através de sites gratuitos como Kijiji e Craiglist. Mas, se alguém desejar, posso enviar uma lista de sugestões de onde alugar na GTA- Ontario. É só me mandar um email para rosa-dasilva@coldwellbanker.ca

abril 14, 2009 - Posted by | Aluguel de Imóveis, Canadá, Real Estate, Venda de Imóveis | ,

12 Comentários »

  1. Oi Rosa,

    Será que vc teria alguma indicação para aluguel em Vancouver? Tenho uma lista com milhões de sites, mas uma coisa mais direcionada ajudaria bastante. Outra coisa: é normal conseguir um contrato pra menos de um ano? Queria alugar algo legal pela internet mesmo, antes de chegar, mas sem ver ao vivo sempre tem o risco de não gostar e aí, como cancelar o contrato antes do prazo?

    Sempre acompanho seu blog e queria aproveitar pra deixar os parabéns pela disponibilidade em nos dar tantas informações úteis!

    Abraços,
    Mariana

    Comentário por Mariana | abril 14, 2009 | Responder

  2. Olá Mariana
    Olha, não posso te ajudar em Vancouver infelizmente pois conheço pouco de lá. Não é normal conseguir contrato para menos de 1 ano; talvez conseguirias direto com um proprietario. Depois de assinado o leasing de 1 ano, terias que pagar todos os meses mas alguns proprietarios fazem mes a mes e basta notificar que vai sair com 2 meses de antecedencia e sair mas isso só falando com a pessoa mesmo. Te sugiro reservar pela internet e ficar em um apart hotel ou Bed and Breakfast e depois de estar lá fica mais facil. Um abraço e boa sorte, Rosa

    Comentário por rosadasilva | abril 15, 2009 | Responder

  3. Por favor
    Gostaria de saber quanto custa um pequeno apartament para duas pessoas em toronto.
    Obrigada

    Comentário por Sandra Farias | maio 9, 2009 | Responder

    • Oi Sandra
      Isso depende de onde em Toronto e que tipo de condominio mas em bairro bom de morar o aluguel para 1 dormitorio pode custar uns CN$ 1,000 a 1,200 mensais.
      Um abraço, Rosa

      Comentário por rosadasilva | maio 13, 2009 | Responder

  4. Olá!
    eu gostaria de saber se os donos ods apartamentos limitam o numero de moradores.tipo é possivel alugar um apartamento de 1 quarto para 3 pessoas?! ou não pode?
    agradeço se voce puder e ajudar!
    obrigada!

    Comentário por ANANDA RAMOS | junho 11, 2009 | Responder

  5. Olá Ananda
    Tudo depende do dono do apto. Tem uns que não alugam se dizes que tens animal de estimação (apesar de não ser legal), outros não alugam se tem crianças pequenas, se é fumante, etc. Quando estás locando tens que informar quem irá morar no imóvel e assim o Landlord (o dono) poderá decidir se irá ou não alugar prá ti. Infelizmente não há uma regra definida. Um abraço
    Rosa

    Comentário por rosadasilva | junho 12, 2009 | Responder

  6. Ola, aluguei um ap em vancouver e o proprietario me pediu 15 cheques de uma unica vez,alegando que sendo estrangeira, ele nao teria um historico financeiro meu no canada, (discriminacao a minha origem estrangeira?) sendo que descontou quatro cheques de uma unica vez, no inicio do contrato, equivalente a 1/2 deposito pet, 1/2 deposito demange, 1 e 1/2 aluguel adiantado, e o ultimo aluguel adiantado tb, ou seja, paguei a vista 3,5 alugueis de uma unica vez, colocou ainda uma multa de 3 alugueis, caso desista do contrato antes do termino do prazo. Quando fiz o contrato, achei ilegal, mas precisava sair do hotel, em que estava com minha familia, e nao tinha muita escolha.

    Agora, ja li em alguns lugares, que isto e’ ilegal. Desejo sair do aluguel antes, mas nao sei o que e como devo fazer.

    Alguem pode me informar se posso notifica-lo com dois meses de antecedencia e se tenho direito de receber tudo de volta, caso nao tenha estragado nada(demage e pet e o ultimo aluguel que ele pediu antecipado)? Ou se, tendo ele colocado isso no contrato, isto se torna legal (acho abusivo).

    Uma pessoa me disse que ele teria q me devolver o que cobrou a mais com juros, e que poderia sair, desde que notificasse-o por escrito (carta com copia assinada por ele ou registrada.

    Queria saber se ele spfreria alguma sancao administrativa

    Comentário por maria aparecida de castro | dezembro 27, 2009 | Responder

  7. Desculpe, se voce tiver uma copia em portugues, do contrato de locacao (Tenancy ) de british columbia, agradeceria, se vc pudesse me envia-lo.

    Ja me disseram, q o contrato esta disponivel em oito idiomas, mas nao encontrei na internet. Grata Cida.

    Comentário por maria aparecida de castro | dezembro 27, 2009 | Responder

  8. Olá Cida
    Olha, eu sou licenciada para trabalhar em Ontario. As leis de British Columbia são diferentes mas encontrei o site que tem o maunal do inquilinato em Português para ti tirar as dúvidas ok? Veja http://www.rto.gov.bc.ca/documents/Fact%20Sheet%20129/RTB-129%20Portuguese.pdf
    Um abraço, Rosa

    Comentário por rosadasilva | dezembro 27, 2009 | Responder

  9. Olá!!
    Eu e o meu marido e filha vamos nos mudar para mississauga, ontario, em principio em Março e gostaria de saber quanto poderá custar alugar uma casa/apartamento c/2 quartos.
    gostava que fosse perto de transportes,escolas,supermercados.
    e que tivesse, agua, luz,e aquecimento incluidos.
    espero k me possa ajudar.
    obrigada

    Comentário por Liliana | outubro 20, 2010 | Responder

    • Olá Liliana, atualmente o aluguel de uma townhouse (sobradinho geminado)de 2/3 dormitórios em Mississauga fica entre 1,200-1,400 com tudo incluído. Porém eu não trabalho com aluguéis nesta area. Um abraço

      Comentário por rosadasilva | outubro 20, 2010 | Responder

  10. Olá, tudo bem? Estou pensando em me mudar para o Canadá com minha esposa, depois de conseguir o visto nos falta apenas a moradia… hehe ! Não temos muita noção de preços. Estamos interessados em um pequeno apartamento ou casa, ou o que for de 1 quarto para nós 2, não teremos moveis pois venderemos tudo para a viagem. Minha esposa tem paixão por Vancouver, então você tem mais ou menos uma idéia de quanto custa um apartamento simples, com 1 quarto?

    Eu estava pensando em algo perto dos 900,00 até 1.000 Dolares, porém, como falei antes, não temos nenhuma noção de valores para os imoveis ai.

    Obrigado.

    Comentário por Felipe Soares Stumpf | junho 6, 2012 | Responder


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