Harmonized Sales Taxes – HST – nova maneira de coletar mais impostos em Ontario
O Ontario’s Budget 2009 está causando muita agitação com o anuncio de que o governo da Provincia de Ontario irá, iniciando em 10 de Julho de 2010, criar uma unica taxa de 13% sobre a venda de qualquer produto ou serviços. Hoje, qualquer transação em Real Estate (compra e venda de imoveis), somente tem que pagar taxa de 8% do GST (Goods and Services) sendo isentos do PST (taxa Provincial).
Como resultado da harmonização ou taxa unica, OREA (Ontario Real Estate Association) calcula que mais de CN$ 2,000 serão adicionados ao custo de closing costs em uma compra ou venda de imovel. Isso só tornará mais dificil ainda para nossos imigrantes que tem que “raspar” o cofrinho a fim de conseguir os 5% de downpayment mais os custos de “closing” ou seja, despesas com advogado, taxas administrativas, Tranferencia de Titulariedade, etc…
Especificamente, esta “provincial sales tax” unica será aplicada e ocasionará o aumento de legal fees (taxas pagas na hora de tranferencia de titulariedade, de cartorios, etc), appraisals (serviço que avalia o real valor da propriedade), comissão pagas ao Realtor, Home Inspection (a pessoa que inspeciona a casa antes do closing), custos com mudança, e qualquer outro serviço relacionado com uma transação de compra e venda de um imóvel.
O governo de Ontario propõe que casas novas com custo inferior a $400,000 serão isentos de pagar HST. Casas novas com valor entre $400,000 e $500,000 receberão um rebate baseada numa escala ainda a ser anunciada porém casas acima de $500,000 sofrerão a taxação de 13%.
O preço de casas usadas continuará a ser isenta de pagar HST, não importando o valor desta.
Atrás desta proposta de cobrar HST (13%) está a crescente necessidade que o governo da Provincia tem de gerar mais dinheiro em seus cofres. Esta nova taxa irá coletar para Ontario mais de $ 313 milhões de dolares anuais oriundos do mercado de compra e venda de casas usadas.
Visto de nosso angulo, já pagamos impostos demais. Na ultima decada, residentes em Ontario, proprietarios ou compradores de imoveis, tem sofrido com constante elevação de custos, desde as “Municipal Land Transfer Tax” a enormes aumentos na “Property Tax”. Chega de Taxas!! Já pagamos demais!
Recentemente enviei a carta colada abaixo para meu representante no Parlamento com meu protesto.
Ms. Christine Elliot
MPP – Whitby-Oshawa
Queen’s Park
Main Legislative Building Rm 445
Toronto
M7A 1A8
Dear Ms. Elliott
As a REALTOR® in your riding, I’m writing today to express my outrage over the 2009 Ontario budget proposal to harmonize sales taxes.
As a result of harmonization, more than $2,000 will be added to cost of a real estate transaction, hurting the resale home market and prolonging the housing industry’s recovery from the current economic downturn. Specifically, provincial sales tax will now be levied on legal fees, appraisals, real estate commissions, home inspection fees, moving costs and other services related to a real estate transaction. In total, HST will add more than $313 million annually in new taxes on resale home transactions.
In the last decade, Ontario’s homeowners have faced a barrage of new costs. From municipal land transfer taxes to skyrocketing property taxes, homeowners are being pushed to the brink to accommodate increasing demands from government. A harmonized sales tax is yet another cash grab on Ontario’s already overtaxed homeowners.
According to government’s own budget, the number of home resales is expected to decline by 25 per cent in 2009. With this admission I find it astonishing that the government is choosing to erect more barriers to homeownership. In 2008, resale home transactions were worth $55 billion and contributed more than $6 billion in secondary consumer spending (e.g., renovations) to the Ontario economy. We need consumers to invest in housing to help get our economy going again.
Please tell Premier Dalton McGuinty and Minister Dwight Duncan that the government should be helping Ontarians to achieve their dream of homeownership. I urge you to help consumers by putting pressure on the government to introduce a HST rebate program for resale housing.
Yours truly,
Rosa da Silva
CasaNoCanada.com 
Rosa, vc recebeu algum retorno sobre essa carta? Olha, isso é um abuso da parte do governo, pois ele “decide” criar essa taxa justamente em um momento bom para se comprar imóvel porque os preços estão em baixa. Com o novo imposto não ajuda muito, já que o que você deixaria de gastar com o preço em baixa vai acabar gastando em imposto para o governo. Tudo tem um limite e esse novo imposto é um soco na boa do estômago da gente.
Bjs
boa=boca
Esclareça-me esta parte por favor: “O governo de Ontario propõe que casas novas com custo inferior a $400,000 serão isentos de pagar HST. Casas novas com valor entre $400,000 e $500,000 receberão um rebate baseada numa escala ainda a ser anunciada porém casas acima de $500,000 sofrerão a taxação de 13%.”
Isso quer dizer que casas velhas estão fora desta medida? O que é considerado novo ou velho?
Oi Jeanne,
Casa “nova” é aquela comprada diretamente do construtor, a qual nunca foi vendida antes e dependendo do valor, conforme explico acima, o HST deverá ser pago sobre o valor da venda. Resale home = casas usadas ou de revenda (as que já tiveram pelo menos um dono; estas serão isentas de pagar HST não importando o valor mas o problema é que o HST será aplicado ao valor dos serviços relacionados ao closing ocasionando o aumento substancial deste valor seja para casa nova ou resale.
Jeanne
Ainda não recebi resposta à minha carta. Na ultima vez em que escrevi protestando contra a construção de edificios numa area recebi resposta e inclusive um follow up das reuniões onde trataram daquele assunto. Se eu receber algo, coloco aqui no blog. Mas não tenho muita esperança pois o Premier Dalton McGuinty está fazendo de tudo para aprovar este Budget.