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Dicas: alugar, comprar ou vender

Property Tax

Property Tax é o mesmo que imposto predial do Brasil mas em questão de proporção de valores, não é nada parecido. Aqui na GTA e talvez em todo o país, a Property Tax é “pesada” no bolso dos proprietários de imóveis. Para os que estão comprando a sua primeira casa no Canadá geralmente se assustam com o valor.

Este valor é estabelecido pela Prefeitura de cada cidade. Tem pessoas que vendem sua casa numa cidade e mudam para uma outra próxima para economizar nas taxas. Mas isso pode funcionar para aquele ano fiscal pois no outro ano, tudo pode mudar. Por exemplo, a cidade que num ano tem a taxa mais baixa pode, no ano seguinte, ter a mais alta. Tudo depende do que for decidido na reunião que fazem para decidir o “budged” para o ano, isto é, quanto dinheiro eles precisam para prestar os serviços básicos (transporte, limpeza de parques, escola, pagar funcionários, recolher lixo, etc).

O “assessment ” ou avaliação de cada propriedade é feito baseado no tamanho do terreno e da propriedade e no bairro ou local onde se encontra (tem bairros mais valorizados que outros). Muitas vezes eles demoram a fazer um reassesment e por isso tem propriedades com valores de taxa mais baixa e outras similares mais altas. Quando se compra uma casa o agent (corretor) pode ver qual é a taxa daquela propriedade e quando foi feito o último assestment. Creio que deve-se levar isso em conta pois será uma quantia razoável mensal que será adicionada as despesas mensais com a nova propriedade. Pode-se parcelar em 12 vezes e pagar mensalmente.

Não há como se escapar de pagar a taxa pois as prefeituras tem poder de tomar a casa do dono que atrasar muito os pagamentos, para poder cobrir o débito. E isso acontece mesmo.

julho 11, 2009 - Posted by | Canadá, Compra de Imóveis, Real Estate, Venda de Imóveis | , ,

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