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Dicas: alugar, comprar ou vender

Como Comprar Imóvel no Canadá sem Emprego e sem História de Crédito

Recentemente fechei uma venda de imóvel para um cliente recém chegado ao Canadá, sem emprego e sem história de crédito. Sabe como? Ele tinha de 30 a 50% para dar de entrada (downpayment). Tendo este percentual ou mais para dar de entrada, não precisa provar nada.

É claro que uma pessoa deve ser inteligente e só comprar se tiver realmente condições de pagar as mensalidades do mortgage (hipoteca) pois no Canadá, após o décimo quinto dia de atraso (no 16º.) o banco ou mortgagee envia uma Power of Sale Letter para o cliente devedor (mortgagor) solicitando que este coloque o pagamento em dia imediatamente e comunicando que se não o fizer, no 35º. dia ele (o banco) irá abrir um processo de Power of Sale, quer dizer, irá listar a casa para vender no MLS (utilizando o serviço de um Realtor) e o valor obtido com a venda será revertido para o pagamento total do mortgage (hipoteca). Em outras palavras, o cliente perde a casa e fica sem crédito para comprar ou alugar outra em seu nome.

agosto 10, 2009 Posted by | Canadá, Compra de Imóveis, Imigração, Real Estate | , , , , | Deixe um comentário