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Dicas: alugar, comprar ou vender

Pesquisa mostra como seria a casa ideal

Um consciente comprador sabe que, ao comprar um imóvel, provavelmente terá que comprometer alguns requisitos desejados porém alguns são prioridade e considerados “must have”.

A Associação Nacional dos corretores de imóveis dos USA divulgou resultados de uma pesquisa sobre as preferências e quais requisitos são prioridade para os compradores em 2013. Esta pesquisa analizou as respostas de 2.005 famílias que compraram uma casa entre 2010 e 2012. É bem interessante ver o que as pessoas pensam ser importante para eles ao escolherem uma casa, diz Jessica Lautz, gerente de pesquisa.

Apesar desta pesquisa ter sido conduzida entre moradores dos USA, suas conclusões são válidas para o Canada e podem nos dar um boa percepção de quais upgrades são importantes fazer em uma casa que você eventualmente vai vender ou até procurar casas com estas importantes características na hora de comprar.

Tamanho e tipo da casa
A casa ideal que foi comprada, possuía 3 quartos e 2 banheiros com tamanho médio de 1.860 square feet ou 172 m2. “O que é surpreendente é que todo mundo quer três quartos e dois banheiros” (mais o banheiro de 2 peças ou lavabo). “Não importa se é uma pessoa sozinha ou uma família com dois pais e dois filhos,” disse Lautz.

Ligeiramente mais da metade das casas compradas eram de um andar (bungalow) e ” isso é provavelmente importante para as pessoas que são mais velhas e que desejam evitar ter de subir escadas, mas era também citada como uma importante característica para mulheres solteiras,” disse Lautz.

Homens solteiros preferiam uma casa com um basement (porão) terminado ou seja, pronto para ser usado como outro andar da casa.

Como peça mais importante numa casa, a cozinha foi citada pela maioria. 89% dos compradores desejavam uma cozinha espaçosa e com mesa para as refeições diárias da família ou para as crianças fazerem a lição de casa supervisionados pelos pais enquanto cozinham. Todos citaram a cozinha como o local mais importante da casa, onde inclusive gostam de receber os amigos.

Características importantes
Para todos os compradores entrevistados nos USA, a característica mais desejada numa casa era ar condicionado central, com 65% dos compradores considerando-o um “must have”, especialmente no sul do país onde faz bastante calor. Aqui no Canada, muitas casas ainda tem aquecimento elétrico, o que torna impossível ter ar condicionado central. Para ter AC seria necessário instalar novo sistema de tubulação pela casa e um aparelho de aquecimento (furnace), e essa reforma é trabalhosa e cara.

A próxima característica citada como uma das mais importante numa casa, para 39% dos compradores, foi um walk-in closet no quarto principal.

Na cozinha, as bancadas preferencialmente tinham que ser de granito e o fogão, geladeira e lava-louças de aço inoxidável, seguindo a última tendência.

Todos gostariam de ter mais armários ou maior espaço de armazenamento na cozinha e em outras áreas da casa.

agosto 28, 2013 - Posted by | Canadá, Compra de Imóveis, Imóveis no Canada, Real Estate, Venda de Imóveis | ,

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