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Dicas: alugar, comprar ou vender

Inverno: Cuidados externos com a casa e jardim

Para quem mora em uma casa: não esqueça de fechar os registros das torneiras que ficam no lado de fora (no jardim, garagem e back yard) e esgotar toda a água que tenha nos canos. Isto é, depois de fechar o registro da água, abra as torneiras da rua para sair toda água que ainda possa ter nos canos pois quando ela congelar irá expandir e poderá danificá-los.

Cuidados como ver se janelas e portas estão bem vedadas já deveriam ter sido feitos mas nunca é tarde. Para ajudar a manter o calor dentro de casa e o frio fora, pode-se usar nas janelas uma pelicula que se chama Windows and Doors Insulators . No Canadian Tire ou Home Depot pode-se encontrar varios modelos e marcas. E como último recurso, as cortinas, especialmente as que tem efeito de “black out”, quer dizer, não deixam passar luz, são muito boas para manter o frio lá fora.

Os quartos que ficam em cima da garagem são normalmente bem mais frios do que os outros porque o isolamento que é usado pelos builders no forro da garagem geralmente não é de boa qualidade e porque as portas não são isoladas contra o frio. Se aumentar o termostato para aquecer mais aquele quarto, o resto da casa vai estar muito quente e a conta do gás vai às alturas. Então existem algumas medidas paliativas a serem tomadas que ajudam a manter o quarto mais aquecido sem precisar aquecer muito toda a casa.

boosterUma delas é usar um “Booster Fan” . Coloca-se este aparelho na saída de ar do quarto.  Este modelo fica embutido e tem outros que ficam por cima. Servem também para as townhouses de 3 andares que tem o ultimo andar sempre mais frio.

Outra medida é colocar um pequeno aquecedor com termostato que aquece todo o quarto em menos de 15 minutos e desliga quando atinge a temperatura desejada.

novembro 6, 2017 Posted by | Assuntos Gerais, Canadá, Imóveis no Canada, Real Estate | , , , , | Deixe um comentário

Serviço de Proteção ao Consumidor em Ontario

Morando no Canadá é importante saber com detalhes nossos direitos como consumidor aqui pois eles são diferentes dos que temos no Brasil: https://www.ontario.ca/page/consumer-protection-ontario

Este site ensina como se proteger como consumidor, como por exemplo, o que perguntar antes de assinar um contrato de telefone, com uma academia, antes de contratar um serviço, antes de comprar uma casa ou condomínio, etc…

Consumer Protection Ontario é um programa de conscientização do Ministério dos Serviços Governamentais e do Consumidor de Ontário e outras organizações públicas, que promovem os direitos dos consumidores e a segurança pública.

O ministério e essas autoridades públicas e administrativas, além de fazer o trabalho de alerta e conscientização, recebem denuncias de consumidores que se sentem lesados e investigam as alegadas violações. Eles fazem cumprir uma série de leis de proteção ao consumidor e segurança pública do Ontário.

Vc pode dar um Like na pagina deles no Facebook: https://www.facebook.com/ONconsumer/

 

outubro 5, 2017 Posted by | Assuntos Gerais, Canadá | , , , , | Deixe um comentário

Perfil das Universidades do Canadá

Muitos Brasileiros estão querendo estudar no Canadá atualmente e o artigo que recentemente foi publicado no site do Jornal Globe and Mail pode esclarecer muitas dúvidas para quem deseja conhecer mais sobre as universidades do Canadá.

Veja mais sobre o perfil das Universidades de diversas Províncias do Canadá no excelente artigo da Cinthia Ferreira no site do Oi Toronto e no site do Globe and Mail

Abaixo, uma amostra das Universidades da Província de Ontario.

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outubro 27, 2016 Posted by | Assuntos Gerais, Canadá, Imigração | , , , , , | Deixe um comentário

Trabalhar como corretor de imóveis no Canadá

Para se tornar um Real Estate Salesperson têm-se que fazer um College que podes fazer em menos de 1 ano se tiveres o dinheiro e tempo disponível. Hoje custa aproximadamente CN $3,000.  Aqui no Ontario somente OREA (Ontario Real Estate Association) possui este curso. Podes ler sobre o que tem que estudar: https://www.orea.com/.

Como requisitos principais: ser maior de 18 anos e ter o status de residente permanente (Landed Immigrant) e comprovar estudos equivalentes ao Grade 12 do Canadá.

A media para passar nas provas é de 7.5 e posso dizer que é muito conteúdo para estudar e o vocabulário é dasafiador pois tem-se que estudar e pesquisar muito. Aprende-se sobre construção de casas, sobre contratos legais, sobre o financiamento, etc…

Após obter a licença de corretor ou Sales Representative, deve-se trabalhar para um Broker, dono de uma Brokerage (imobiliária).  Após isso terás que, a cada 2 anos, fazer cursos de especialização para não perderes tua licença.

Se desejares ser um Broker, para um dia teres tua própria empresa, tens que fazer mais um curso, após obter sua licença de Real Estate Salesperson.

Para iniciar a trabalhar tens que te registrar no CREA (Canadian Real Estate Board), se associar à um “Real Estate Board”, pagar as taxas de afiliação e o seguro. Algumas são anuais outras se paga somente uma vez. Têm-se que desembolsar mais de $2,500 antes de iniciar a trabalhar.

O interessante é que muitas (senão todas) Brokerages tem interesse em tê-lo trabalhando para eles. Na realidade, tu não procuras emprego, eles te procuram! No início eu não me dava por conta do óbvio: eles fica com parte de todas as comissões e como somos independent contractors, eles não gastam nada com os agents! Aí é claro que eles estão sempre recrutando agents, inclusive os que estão ainda cursando o college. Eles te convidam para participar de algumas reuniões e acompanhar algum agent mas sem remuneração (não existe a figura do trainee remunerado) só para te “fisgar” para aquela empresa. E a gente, todo bobo porque está sendo solicitado, se acha o máximo, rsrs.

Quanto à remuneração, no inicio não é fácil já que tens que ter teus clientes e para nós imigrantes que não temos grande rede de conhecidos aqui, é mais difícil começar. Muitos acham que se faz muito dinheiro e fácil mas a realidade é outra. Veja abaixo:

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As comissões são muito variáveis. Sempre a Brokerage vai ficar com parte dela. Algumas cobram uma taxa mensal (desk fee) para trabalhares com eles, todos cobram uma mensalidade de marketing, etc e alguns cobram se quiseres ter um Office (uma sala) na empresa.

A comissão que recebes hoje varia muito: fica entre 1 a 2.5% sobre o valor de venda do imóvel. E na maioria das Brokerages, eles ficam com uma parte desta comissão (varia entre 60-10%) e outras cobram uma taxa administrativa.

Tem-se muito trabalho para se organizar já que trabalha-se como independent contractor e todo nosso Marketing e material deve ser desenvolvido por nós mesmos.

Quem quiser ser um Real Estate Salesperson ou Broker tem que entender que nesta profissão não se tem dia ou hora determinada para trabalhar. Não se desliga o celular e trabalha-se em feriados e fins de semana.

março 16, 2016 Posted by | Assuntos Gerais, Canadá, Real Estate, Uncategorized | , , | 4 Comentários

Folhas mortas no gramado

bagsEsta é uma época de bastante trabalho para quem mora em área com árvores pois elas, nesta época, já estão no chão, cobrindo muitos gramados e calçadas. É muito importante removê-las de cima dos gramados, antes que a neve chegue. Vê-se sacos e mais sacos de papel cheios de folhas para a coleta dos lixeiros. Elas serão transformadas em adubo para a primavera. 

bag1Se as folhas caídas não são removidas, o gramado não terá luz ou poderá desenvolver doenças que acabará matando a raiz da grama. Uma outra alternativa, ao invés de remover as folhas mortas, é  triturando-as, passando por cima com um bom cortador de grama com lâminas bem afiadas, e deixá-las se decompor em seu gramado. Uma pesquisa mostrou que uma camada de folhas mortas trituradas de até 15 cm de profundidade, pode ser deixada em um gramado sem afetá-lo adversamente.

Quem está alugando uma casa deve também zelar pelo gramado, a não ser que seja em um condomínio, onde existe uma equipe que cuida das áreas comuns.

novembro 17, 2015 Posted by | Assuntos Gerais | Deixe um comentário

Announcement

Lether head 2

Rosa da Silva tem o prazer de anunciar que Wagner da Silva afiliou-se à COLDWELL BANKER R.M.R. REAL ESTATE e agora é membro do “ROSA DA SILVA TEAM” 

Como um Coldwell Banker R.M.R. Real Estate – Sales Representative, Wagner agora faz parte de uma empresa com 37 anos de tradição no mercado imobiliário, com mais de 150 associados e empregados em 9 localidades, com vários offices servindo Eastern GTA, Durham Region, Kawartha Lakes e Northumberland. 

No total, a Franquia Coldwell Banker possui mais de 3600 offices com aproximadamente 100,000 sales representatives em 51 países (inclusive Brasil) e territórios espalhados pelo mundo, todos operados individualmente. Somente Coldwell Banker oferece “Ultimate Service ®”, um exclusivo programa de satisfação do cliente o qual tem um índice de satisfação de 98% recebido de mais de 70.000 canadenses clientes, compradores ou vendedores de suas propriedades.

Rosa premioÉ também com muita satisfação que compartilhamos com todos nossos clientes e amigos que Rosa da Silva, durante a Conferencia Anual de Coldwell Banker RMR realizada dia 11 de Março de 2015, em Uxbridge, recebeu placa e título de membro da “Coldwell Banker International Sterling Society”. Rosa agora faz parte de seleto grupo de sales associates de Coldwell Banker LLC (toda a franquia mundial) que se destacaram por unidades vendidas e por faturamento em seu país.

Mensagem pessoal da Rosa:

“Me sinto muito feliz por ser reconhecida pela Coldwell Banker a nível nacional mas muito mais satisfeita por ter a oportunidade de representar e obter a confiança de tantos e fantásticos clientes

Quando decidir vender ou comprar um imóvel, ligue para o Rosa da Silva Team! 

Rosa International Sterling Society Blue_Silver_Individual_Intl_Sterling_Society_low_res

março 15, 2015 Posted by | Assuntos Gerais, Compra de Imóveis, Imóveis no Canada, Pessoal, Real Estate, Venda de Imóveis | , , , | Deixe um comentário

Mensagem de Boas Festas e Feliz 2014

dezembro 8, 2013 Posted by | Assuntos Gerais, Canadá, Pessoal | , | Deixe um comentário

Fechem os registros!

Frozen-TapEstá na hora de fechar as torneiras da rua (jardim, backyard, garagem)  pois já estamos tendo  temperaturas abaixo de zero!

Não esqueçam de fechar os registros destas torneiras (estão geralmente no basement ou na lavanderia) e depois de fazer isso, abram as torneiras externas e deixem corer toda a água que tem no cano para que ela não congele dentro dos canos e os quebre.

outubro 31, 2013 Posted by | Assuntos Gerais, Canadá, Imóveis no Canada, Real Estate | , , | Deixe um comentário

Happy Thanksgiving eh!

O Dia de ação de Graças (Thanksgiving) é celebrado no Canadá e nos USA mas em dias e meses diferentes. No Canadá, o dia de ação de Graças é comemorado na segunda segunda-feira de outubro e nos USA ele é comemorado na quarta quinta-feira de novembro.

Originalmente, esta celebração era feita no fim da colheita porém hoje, o significado do feriado é para agradecer o que se tem na vida.

Tradicionalmente, o feriado de ação de Graças é comemorado com um grande jantar compartilhado entre a família e amigos. É considerado um importante feriado anual o qual reune famílias no Canadá e Estados Unidos. É comum as pessoas viajarem longas distâncias apenas para estar em casa a tempo para a celebração.

A estrela do jantar é o grande peru assado. E desde que o Peru é o prato principal mais comunm durante um jantar de ação de Graças, o Thanksgiving também é chamado dia do Peru.

Neste dia de Thanksgiving, além de festejar comendo e bebendo muita coisa boa, vamos lembrar de expressar nossa gratidão pelas bênçãos que temos em nossas vidas. Quando se tem um coração agradecido, abrimos as portas para que mais bênçãos fluam em nossas vidas.

Rosa thanksgiving 2013

outubro 12, 2013 Posted by | Assuntos Gerais, Canadá, Pessoal, Uncategorized | | Deixe um comentário

Fall Colours em Ontario 2013

Apesar de meio tarde, fomos (Wagner, eu e Willy) apreciar e fotografar as lindas cores das folhas nesta época colorida que é o outono no Canada.

outubro 5, 2013 Posted by | Assuntos Gerais, Canadá, Pessoal | , | Deixe um comentário