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Dicas: alugar, comprar ou vender

Perfil das Universidades do Canadá

Muitos Brasileiros estão querendo estudar no Canadá atualmente e o artigo que recentemente foi publicado no site do Jornal Globe and Mail pode esclarecer muitas dúvidas para quem deseja conhecer mais sobre as universidades do Canadá.

Veja mais sobre o perfil das Universidades de diversas Províncias do Canadá no excelente artigo da Cinthia Ferreira no site do Oi Toronto e no site do Globe and Mail

Abaixo, uma amostra das Universidades da Província de Ontario.

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outubro 27, 2016 Posted by | Assuntos Gerais, Canadá, Imigração | , , , , , | Deixe um comentário

Trabalhar como corretor de imóveis no Canadá

Para se tornar um Real Estate Salesperson têm-se que fazer um College que podes fazer em menos de 1 ano se tiveres o dinheiro e tempo disponível. Hoje custa aproximadamente CN $3,000.  Aqui no Ontario somente OREA (Ontario Real Estate Association) possui este curso. Podes ler sobre o que tem que estudar: https://www.orea.com/.

Como requisitos principais: ser maior de 18 anos e ter o status de residente permanente (Landed Immigrant) e comprovar estudos equivalentes ao Grade 12 do Canadá.

A media para passar nas provas é de 7.5 e posso dizer que é muito conteúdo para estudar e o vocabulário é dasafiador pois tem-se que estudar e pesquisar muito. Aprende-se sobre construção de casas, sobre contratos legais, sobre o financiamento, etc…

Após obter a licença de corretor ou Sales Representative, deve-se trabalhar para um Broker, dono de uma Brokerage (imobiliária).  Após isso terás que, a cada 2 anos, fazer cursos de especialização para não perderes tua licença.

Se desejares ser um Broker, para um dia teres tua própria empresa, tens que fazer mais um curso, após obter sua licença de Real Estate Salesperson.

Para iniciar a trabalhar tens que te registrar no CREA (Canadian Real Estate Board), se associar à um “Real Estate Board”, pagar as taxas de afiliação e o seguro. Algumas são anuais outras se paga somente uma vez. Têm-se que desembolsar mais de $2,500 antes de iniciar a trabalhar.

O interessante é que muitas (senão todas) Brokerages tem interesse em tê-lo trabalhando para eles. Na realidade, tu não procuras emprego, eles te procuram! No início eu não me dava por conta do óbvio: eles fica com parte de todas as comissões e como somos independent contractors, eles não gastam nada com os agents! Aí é claro que eles estão sempre recrutando agents, inclusive os que estão ainda cursando o college. Eles te convidam para participar de algumas reuniões e acompanhar algum agent mas sem remuneração (não existe a figura do trainee remunerado) só para te “fisgar” para aquela empresa. E a gente, todo bobo porque está sendo solicitado, se acha o máximo, rsrs.

Quanto à remuneração, no inicio não é fácil já que tens que ter teus clientes e para nós imigrantes que não temos grande rede de conhecidos aqui, é mais difícil começar. Muitos acham que se faz muito dinheiro e fácil mas a realidade é outra. Veja abaixo:

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As comissões são muito variáveis. Sempre a Brokerage vai ficar com parte dela. Algumas cobram uma taxa mensal (desk fee) para trabalhares com eles, todos cobram uma mensalidade de marketing, etc e alguns cobram se quiseres ter um Office (uma sala) na empresa.

A comissão que recebes hoje varia muito: fica entre 1 a 2.5% sobre o valor de venda do imóvel. E na maioria das Brokerages, eles ficam com uma parte desta comissão (varia entre 60-10%) e outras cobram uma taxa administrativa.

Tem-se muito trabalho para se organizar já que trabalha-se como independent contractor e todo nosso Marketing e material deve ser desenvolvido por nós mesmos.

Quem quiser ser um Real Estate Salesperson ou Broker tem que entender que nesta profissão não se tem dia ou hora determinada para trabalhar. Não se desliga o celular e trabalha-se em feriados e fins de semana.

março 16, 2016 Posted by | Assuntos Gerais, Canadá, Real Estate, Uncategorized | , , | 4 Comentários

Folhas mortas no gramado

bagsEsta é uma época de bastante trabalho para quem mora em área com árvores pois elas, nesta época, já estão no chão, cobrindo muitos gramados e calçadas. É muito importante removê-las de cima dos gramados, antes que a neve chegue. Vê-se sacos e mais sacos de papel cheios de folhas para a coleta dos lixeiros. Elas serão transformadas em adubo para a primavera. 

bag1Se as folhas caídas não são removidas, o gramado não terá luz ou poderá desenvolver doenças que acabará matando a raiz da grama. Uma outra alternativa, ao invés de remover as folhas mortas, é  triturando-as, passando por cima com um bom cortador de grama com lâminas bem afiadas, e deixá-las se decompor em seu gramado. Uma pesquisa mostrou que uma camada de folhas mortas trituradas de até 15 cm de profundidade, pode ser deixada em um gramado sem afetá-lo adversamente.

Quem está alugando uma casa deve também zelar pelo gramado, a não ser que seja em um condomínio, onde existe uma equipe que cuida das áreas comuns.

novembro 17, 2015 Posted by | Assuntos Gerais | Deixe um comentário

Announcement

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Rosa da Silva tem o prazer de anunciar que Wagner da Silva afiliou-se à COLDWELL BANKER R.M.R. REAL ESTATE e agora é membro do “ROSA DA SILVA TEAM” 

Como um Coldwell Banker R.M.R. Real Estate – Sales Representative, Wagner agora faz parte de uma empresa com 37 anos de tradição no mercado imobiliário, com mais de 150 associados e empregados em 9 localidades, com vários offices servindo Eastern GTA, Durham Region, Kawartha Lakes e Northumberland. 

No total, a Franquia Coldwell Banker possui mais de 3600 offices com aproximadamente 100,000 sales representatives em 51 países (inclusive Brasil) e territórios espalhados pelo mundo, todos operados individualmente. Somente Coldwell Banker oferece “Ultimate Service ®”, um exclusivo programa de satisfação do cliente o qual tem um índice de satisfação de 98% recebido de mais de 70.000 canadenses clientes, compradores ou vendedores de suas propriedades.

Rosa premioÉ também com muita satisfação que compartilhamos com todos nossos clientes e amigos que Rosa da Silva, durante a Conferencia Anual de Coldwell Banker RMR realizada dia 11 de Março de 2015, em Uxbridge, recebeu placa e título de membro da “Coldwell Banker International Sterling Society”. Rosa agora faz parte de seleto grupo de sales associates de Coldwell Banker LLC (toda a franquia mundial) que se destacaram por unidades vendidas e por faturamento em seu país.

Mensagem pessoal da Rosa:

“Me sinto muito feliz por ser reconhecida pela Coldwell Banker a nível nacional mas muito mais satisfeita por ter a oportunidade de representar e obter a confiança de tantos e fantásticos clientes

Quando decidir vender ou comprar um imóvel, ligue para o Rosa da Silva Team! 

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março 15, 2015 Posted by | Assuntos Gerais, Compra de Imóveis, Imóveis no Canada, Pessoal, Real Estate, Venda de Imóveis | , , , | Deixe um comentário

Mensagem de Boas Festas e Feliz 2014

dezembro 8, 2013 Posted by | Assuntos Gerais, Canadá, Pessoal | , | Deixe um comentário

Fechem os registros!

Frozen-TapEstá na hora de fechar as torneiras da rua (jardim, backyard, garagem)  pois já estamos tendo  temperaturas abaixo de zero!

Não esqueçam de fechar os registros destas torneiras (estão geralmente no basement ou na lavanderia) e depois de fazer isso, abram as torneiras externas e deixem corer toda a água que tem no cano para que ela não congele dentro dos canos e os quebre.

outubro 31, 2013 Posted by | Assuntos Gerais, Canadá, Imóveis no Canada, Real Estate | , , | Deixe um comentário

Happy Thanksgiving eh!

O Dia de ação de Graças (Thanksgiving) é celebrado no Canadá e nos USA mas em dias e meses diferentes. No Canadá, o dia de ação de Graças é comemorado na segunda segunda-feira de outubro e nos USA ele é comemorado na quarta quinta-feira de novembro.

Originalmente, esta celebração era feita no fim da colheita porém hoje, o significado do feriado é para agradecer o que se tem na vida.

Tradicionalmente, o feriado de ação de Graças é comemorado com um grande jantar compartilhado entre a família e amigos. É considerado um importante feriado anual o qual reune famílias no Canadá e Estados Unidos. É comum as pessoas viajarem longas distâncias apenas para estar em casa a tempo para a celebração.

A estrela do jantar é o grande peru assado. E desde que o Peru é o prato principal mais comunm durante um jantar de ação de Graças, o Thanksgiving também é chamado dia do Peru.

Neste dia de Thanksgiving, além de festejar comendo e bebendo muita coisa boa, vamos lembrar de expressar nossa gratidão pelas bênçãos que temos em nossas vidas. Quando se tem um coração agradecido, abrimos as portas para que mais bênçãos fluam em nossas vidas.

Rosa thanksgiving 2013

outubro 12, 2013 Posted by | Assuntos Gerais, Canadá, Pessoal, Uncategorized | | Deixe um comentário

Fall Colours em Ontario 2013

Apesar de meio tarde, fomos (Wagner, eu e Willy) apreciar e fotografar as lindas cores das folhas nesta época colorida que é o outono no Canada.

outubro 5, 2013 Posted by | Assuntos Gerais, Canadá, Pessoal | , | Deixe um comentário

Dicas de manutenção da casa para o outono – Exterior

Para quem possui uma casa, existem várias tarefas referentes à manutenção que devem e podem ser executadas no outono. Vários websites sites se dedicam a dar dicas do que se deve fazer e eu pretendo ir descrevendo aos poucos, as mais importantes na minha opinião.

Portanto, para conservar sua casa e ajudá-lo a se manter aquecido neste inverno, use estas dicas de manutenção que podem e devem ser executadas no outono.

gutters

EXTERIOR DA CASA
Limpe regularmente as calhas (gutters) e seus condutores (downspouts) . Certifique-se de todas as áreas de drenagem não estejam bloqueadas por folhas e detritos. Se você tem muitas árvores ao redor de sua casa, considere instalar “gutter guards” para tornar o trabalho mais fácil.

Use uma chave de fenda para sondar a guarnição ao redor de janelas, portas, trilhos e decks de madeira. Procure em lojas especializadas como Home Depot ou Lowes, um bom “wood filler” para preencher os buracos ou substitua completamente a madeira. Pesquise bem antes de comprar qualquer wood filler pois alguns não são próprios para pintar por cima e outros difíceis de manusear.

Baixa umidade e temperaturas mais amenas, não tão frias ainda, fazem do outono uma boa hora para pintar qualquer área no exterior da sua casa.

Inspecione seu telhado, ou contrate um profissional licenciado para examinar seu telhado. Se as telhas apresentarem ondulação, estão levantando nas beiradas ou estão muito ressecadas e soltando pedaços, você deve substituí-las. Porém, se o telhado apresentar muitas partes danificadas, é hora de substituir o telhado inteiro. Além disso, verifique as algerosas (flashing) ao redor de clarabóias, tubulações e chaminés. Se você tiver quaisquer vazamentos ou lacunas, o gelo e a neve pesada poderão penetrar e causar vazamento no forro (ceiling).

Para impedir que as tubulações de água exteriores estourem quando a temperatura baixar de zero, feche as válvulas de água (ficam em seu basement) que alimentam as torneiras que ficam no lado de fora da casa. Depois vá nas torneiras que ficam do lado de fora da casa e escorra toda a água até que os canos estão vazios. Certifique-se que toda a água seja drenada dos canos, pois senão ela pode congelar e danificá-los.

No próximo artigo irei falar sobre cuidados com seu jardim e gramados.

outubro 4, 2013 Posted by | Assuntos Gerais, Canadá, Imóveis no Canada | , , | Deixe um comentário

Atividade de Outono no Canadá

Além de passear de carro ou caminhar nos parques para fotografar a paisagem lindíssima das árvores com suas folhas coloridas , o outono também pode ser uma época muito divertida e gostosa.

O ditado em ingles: “One apple a day, keep the doctor away”, é levado à sério por muitas famílias e elas gostam de ir nas fazendas com suas crianças, colher suas próprias maçãs, porém há fazendas de milho e abóbora. Além de ser uma atividade ao ar livre, também é uma boa maneira de ensinar as crianças hábitos alimentares saudáveis.

Clique neste link Farm Fresh para ver lista de nomes e endereços de fazendas que abrem suas portas para estas atividades e que vendem produtos diretamente ao consumidor.

setembro 30, 2013 Posted by | Assuntos Gerais, Canadá | , , , , , | Deixe um comentário