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Dicas: alugar, comprar ou vender

“Alugar ou comprar um imóvel”? Parece que muitos não tem essa dúvida…

Está bem difícil alugar em Toronto? Quais seriam os motivos de tanta escassez de imóveis para alugar?

Segundo ultima pesquisa da Census, cada vez mais as pessoas estão optando por pagar aluguel ao invés de comprar um imóvel em Toronto. A pesquisa mostra que especialmente os considerados “Millennials”, que teriam hoje entre 25-40 anos (observe que existe algumas controvérsias sobre qual seria a correta faixa etária dos Millennials ), estão optando em pagar aluguel ao invés de pagar uma mortgage. Bem o oposto do que seus pais, os Baby Boomers, fizeram nesta mesma faixa etária.Millenium Segundo as pesquisas, os jovens adultos de hoje, preferem pagar aluguel e viver em um condo apartment na cidade perto de transporte público e bem localizado. Seus pais, nessa mesma faixa etária, preferiam economizar e comprar uma casa com quintal, mesmo que nos subúrbios.

Graham Haines, gerente de pesquisa e política do Ryerson City Building Institute de Toronto diz que estes resultados deverão fazer com que se pense em mudar a política de construção. Ele diz  “Nós devemos começar a pensar em, se o aluguel vai começar a se tornar uma parte mais importante do nosso setor imobiliário mais uma vez, como nós nos certificaremos de que estamos construindo o tipo certo de imóveis destinados para aluguel, e com localização que seja acessível para as pessoas que vão usá-lo “.

Enquanto isso, os imigrantes que estão chegando em Toronto, tem cada vez mais dificuldade em alugar um imóvel porque eles competem com quem já está aqui há mais de 1 ano, que tem histórico de crédito e emprego. E também, com tanta procura por imóveis de aluguel, os preços acabam subindo e temos tido “multiple offers” em aluguel! Em alguns casos nem adianta oferecer 1 ano adiantado que o proprietário prefere alugar para quem tem todos os requisitos exigidos (emprego estável e histórico de crédito – que somente se consegue estando 1 ano aqui).

Na minha opinião, o que está afastando muitos Millennials do mercado de compra de imóvel são os preços altos dos imóveis e à dificuldade cada vez maior de economizar para ter o downpayment (entrada) necessário. 

Qual é sua opinião? O que lhe impediria de comprar um imóvel?

Leia todo o artigo aqui: http://www.repmag.ca/business-news/census-home-ownership-rates-take-historic-dip-as-more-canadians-opt-to-rent-232968.aspx

 

outubro 25, 2017 Posted by | Aluguel de Imóveis, Compra de Imóveis, Imóveis no Canada, Imigração, Real Estate | , , , | Deixe um comentário

apt for rentKitchener é atualmente a cidade do Canadá onde os preços de aluguel teve a maior majoração (aumento em percentual) em 1 ano.

Interessante matéria sobre os preços médios de aluguel nas diversas cidades do Canadá: http://news.buzzbuzzhome.com/2017/05/ontario-city-canadas-fastest-rising-rents-hint-not-toronto.html

Neste artigo vcs poderão ver melhor a tabela abaixo com demonstração de média de preço dos aluguéis em várias cidades do Canadá. Vancouver continua sendo a mais cara seguida por Toronto.

maio 27, 2017 Posted by | Aluguel de Imóveis, Canadá, Imóveis no Canada, Real Estate | , , , | Deixe um comentário

Como alugar uma casa ou quarto em Toronto estando no Brasil

apt for rent

Mauricio Marcondes descreve como foi a experiencia dele como imigrante que alugou um imóvel em Toronto, estando no Brasil.

Excelente artigo publicado no site do Oi Toronto.

Leia mais: http://oitoronto.com.br/32791/como-alugar-uma-casa-ou-quarto-em-toronto-estando-no-brasil/

 

março 17, 2014 Posted by | Aluguel de Imóveis, Imóveis no Canada | , , , , , , | Deixe um comentário

Mercado de Aluguel em 2011

O Canada Mortgage and Housing Corporation acaba de publicar seu relatório sobre o mercado de aluguéis no Canadá. A previsão para 2011 é de que o mercado se mantenha como em 2010, com uma probabilidade de 2% de diminuição de aptos vagos na região de Toronto. Com isso os valores de aluguéis deverão subir 1% em média.

A taxa de vacância média para apartamentos de condomínio na GTA aumentou para 1,6% por cento em 2010, o dobro da taxa registrada um ano atrás, o nível mais elevado desde que CMHC começou sua pesquisa do mercado de condo apartamentos em 1993. CMHC considera nesta pesquisa, os prédios que possuem um escritório de aluguel no local e onde mais de 50% das unidades estão alugadas.

É importante notar, no entanto, que a taxa de vacância de condomínio ainda permanece baixa e abaixo do que no mercado primário de aluguel. Entenda-se que o mercado primario inclui os prédios com 3 ou mais unidades, construídos para alugar e o mercado de social housing ( moradias custeadas pelo governo ou edificios operados por cooperativas, etc.)

Quem desejar ler mais, e saber quais os preços médios dos aluguéis de várias regiões do Canadá: http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub/esub/64459/64459_2010_A01.pdf

dezembro 10, 2010 Posted by | Aluguel de Imóveis, Canadá, Imóveis no Canada, Real Estate | , | Deixe um comentário