Bully Offers
Se vc já tentou comprar uma casa que tinha data marcada para receber offers de compra e não conseguiu nem ter sua oferta considerada porque o seller aceitou uma “bully offer” bem antes desta data, sabe como isso é frustrante.
Uma “bully offer” é feita por um comprador que não deseja competir com outros interessados e envia uma oferta de compra com valor acima do valor pedido e geralmente “firm” sem conditions como financiamento e home inspection, antes da data marcada para receber offers. E a validade da oferta é de pouco tempo, para que o seller nem tenha tempo para tentar receber outras ofertas. É claro que o seller tem direito de aceitar uma bully offer e alguns, para evitar reclamações, costumam revelar no listing que irá considerar bully offers.
Pois nós Realtors estamos tentando acabar com isso pois acreditamos que não é justo com todos os buyers pois privilegia apenas aos buyers e investidores com bastante dinheiro e que nem sempre irão morar no imóvel. Se o seller aceita receber ofertas qualquer dia, que não marque data para offers!
https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/orea-urges-ontario-to-end-bully-offers-1.5088577
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