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Dicas: alugar, comprar ou vender

Seminário sobre Compra de Imóvel no Canadá

Aconteceu ontem em Toronto, dia 4 de Março, o Seminário gratuito em português sobre a compra de imóvel no Canadá. Este Seminário está sendo um sucesso entre os brasileiros, especialmente imigrantes que desejam comprar seu primeiro lar aqui no Canadá. Mesmo sendo a manhã de um domingo muito frio, tivemos a presença de quase 30 pessoas interessadas em ouvir o que a Shirley da Silva do RBC tinha para falar sobre financiamento, Rosa da Silva (eu) sobre o processo de compra, a advogada Maria de Souza sobre os aspectos e custos legais e o home inspector Alan Glusko. Vou colocar aos poucos alguns vídeos sobre o evento. Este é apenas um trailer.

março 6, 2012 Posted by | Canadá, Compra de Imóveis, Real Estate | , , , , | Deixe um comentário

Imobiliárias no Canadá

Para a maioria de nós brasileiros, entender o conceito de imobiliária (Brokerage) Canadense é um tanto complicado porque é bem diferente do Brasil.

No Brasil temos que visitar uma imobiliária para que eles nos mostrem as casas que eles tem para alugar ou vender, não é? Cada imobiliária tem sua “carteira” de casas e seus corretores, os quais irão te mostrar apenas aquelas propriedades que eles tem listado. Se quiseres, terás que visitar várias imobiliárias afim de ver todas as propriedades que estão disponíveis no mercado.

Aqui no Canadá, quem quer comprar ou alugar (ou vender) uma propriedade, deve procurar um corretor de imóveis (Realtor) e este irá lhe mostrar todas as propriedades que estão por alugar ou vender por todas as imobiliárias (Brokerages) que usam o sistema de MLS (Multiple Listing Service).

Assim, este corretor (Realtor), após lhe questionar sobre o que exatamente procuras ou necessitas, irá fazer uma busca em um cadastro geral (site do MLS) para então lhe mostrar o que tem disponível no mercado com as características que preenchem seus requisitos. 

Então, para o cliente, o mais importante não é escolher a imobiliária ou Brokerage com quem vai negociar( por exemplo: Coldwell Banker, Remax, Royal Le Page, etc) mas sim o corretor ou Realtor pois é esta pessoa quem vai conduzir este processo de encontrar a sua casa ou apto ideal. Deve ser um profissional em quem você confia e tem afinidade pois ele deverá fazer com que sua experiência seja a menos estressante possível e com um Happy End.

Resumindo, eu sou uma Realtor (Sales Representative) associada com a Brokerage (imobiliária) Coldwell Banker R. M. R. (a maior franchise em Real Estate) mas posso negociar qualquer imóvel que esteja à venda ou para alugar no site do MLS ( www.mls.ca , o qual é público), na Província de Ontário. (Uma observação: o site do MLS ao qual eu tenho acesso é restrito e é muito mais completo, me permitindo obter informações confidenciais e importantes para o sucesso de uma transação em Real Estate.)

Bom, espero ter esclarecido um pouquinho mais este assunto.

abril 17, 2008 Posted by | Real Estate | , , , , , , | 15 Comentários