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Dicas: alugar, comprar ou vender

Comprar casa/apto no Canadá morando no Brasil??

Já me fizeram tantas vezes esta pergunta que achei bom fazer um post sobre este assunto. Sim, um Brasileiro ou qualquer pessoa que não more no Canadá, pode comprar um imóvel aqui porém, por motivos óbvios, terá que ser à vista. Nenhum banco irá dar financiamento para quem não tem emprego e história de crédito Canadense.

Infelizmente, quando esta pessoa for vender este imóvel, se ainda não for residente permanente no Canadá, e este tiver se valorizado, será cobrado uma taxa ou imposto de 25 a 30% aproximadamente, sobre este valor. Quer dizer, se alguém comprar um apto de 250 mil e dali a 5 anos consegue vendê-lo por 260 mil, terá que pagar uma taxa ou imposto de 25 a 30 % (aprox.) sobre os 10 mil, porque este valor será considerado “capital de ganho”.

O mesmo princípio se aplica para quem reside no Canadá e compra um segundo imóvel, variando apenas o indice percentual conforme seu “Tax Bracket”. A primeira moradia, ou a moradia principal é isenta deste imposto mas a segunda já é considerada como “investimento” e o imposto é devido. No Canadá é muito comum se ter uma segunda propriedade seja ela para alugar ou então uma para lazer, uma cottage nos lagos ou montanhas por exemplo.

outubro 4, 2008 Posted by | Compra de Imóveis, Real Estate | , , | 6 Comentários