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Dicas: alugar, comprar ou vender

Comprar ou vender imóvel no Canadá X no Brasil – 2

Outra diferença é que no Brasil, no caso de compra de imóvel, a gente procura os anúncios de venda e ao localizar um que gostamos ligamos para a imobiliária e  qualquer corretor que atender o telefone irá nos atender para irmos visitar ou negociar a compra não é? Quer dizer que trataremos a compra diretamente com quem está trabalhando para um proprietário, tentando agradá-lo ao conseguir o maior valor de venda possível. Ruim não é? Mas é o que acontece na grande maioria das vezes.

No Canada é um pouco diferente. Ao escolher um corretor (Realtor ou Agent) de sua confiança, este lhe conduzirá durante todo o processo de compra, tentando conseguir o melhor para você,  seu cliente. Ele irá negociar com o proprietário, através do corretor dele, um melhor preço de venda além de muitas outras vantagens.

Agora, um grande erro que a maioria dos imigrantes Brasileiros cometem é quando eles mesmos, depois de procurar e encontrar algum imóvel que lhes interessa no MLS ou ver uma placa de venda, ligam para o corretor que está no anúncio. Erro este que poderá lhe custar uma soma considerável. Por quê? Porque o agent que aparece no anúncio é o que listou a casa, o qual tem como seu cliente o proprietário, portanto a pessoa que tentará ganhar o máximo no negócio pois além de ter que atender bem seu cliente, deste valor sairá o percentual de sua comissão.

Então, o que fazer quando você se deparar com um imóvel que gostaria de ver? Escolher e ligar para qualquer corretor de confiança, não importando para qual imobiliária ele trabalha, para que este lhes trate como seus clientes mas note,   NUNCA LIGUE PARA O CORRETOR QUE ESTÁ VENDENDO O IMÓVEL pois este dificilmente lhes conseguirá o melhor negócio porque ele tem obrigação legal de conseguir o melhor negócio para o cliente dele que é o proprietário.

janeiro 17, 2009 Posted by | Compra de Imóveis, Real Estate | | 1 Comentário