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Dicas: alugar, comprar ou vender

Fraude em Mortgages no Canadá

Aqui também temos ocorrência de fraudes, muito bom artigo para ler e quem sabe evitar algum problema sério no futuro. Também existem aquelas pessoas que desejam a todo custo comprar um imóvel que “não cabe no bolso” e aceitam fraudar o sistema. Porém, se mais tarde forem descobertos, as consequências são graves.

http://www.theglobeandmail.com/report-on-business/economy/housing/mortgage-fraud-on-the-rise-among-brokers-trying-to-help-clients-qualify/article27051297/

novembro 1, 2015 Posted by | Compra de Imóveis, Imóveis no Canada, Real Estate | , , | Deixe um comentário

“First Time Home Buyers” Seminar em Toronto

Tive o privilégio de realizar um seminario em português em parceria com RBC Royal Bank, direcionado para brasileiros que estão pensando em comprar seu primeiro imóvel aqui na GTA. O evento se realizou na agencia do RBC da College St em Toronto, no ultimo sabado e foi muito bom! Mesmo tendo um lindo dia de sol no lado de fora, tivemos muitas pessoas presentes. Obrigada a todos que nos prestigiaram! Outros virão.

A gerente da agência do RBC, Lena Barreto deu as boas vindas, seguida por Shirley da Silva também do RBC, a qual falou sobre o financiamento – mortgage. Eu falei a seguir sobre o processo de busca e compra de um imóvel com a ajuda de um Realtor (corretor). A advogada Maria de Souza esclareceu sobre a parte legal envolvida numa compra e por fim, o home inspector Alan Gushko pode falar sobre a importância de se fazer uma home inspection com um profissional qualificado. Para finalizar Shirley ressaltou que todos nós trabalhamos como uma equipe, profissionais independentes mas dependentes da boa atuação de cada um.

Já decidimos que faremos outros seminários como este pois a receptividade foi muito grande e creio que de grande ajuda para os brasileiros presentes entenderem como funciona o processo de compra aqui no Canadá.

Algumas fotos do Seminario.

maio 3, 2011 Posted by | Compra de Imóveis, Imóveis no Canada, Real Estate | , , , , , | 5 Comentários

Financiamento da Casa Própria – Mortgage

Quando você decidir que está cansado de pagar aluguel e quiser saber se pode se qualificar para um Mortgage, posso orientá-lo e com a ajuda de um Mortgage Broker, podemos fazer uma pré-qualificação.

Aqui no Canadá não é a melhor coisa ir diretamente ao seu banco solicitar uma “carta de financiamento” para a compra da casa própria e vou explicar porque.

O Mortgage Broker, um profissional que lhe ajudará a conseguir um financiamento para seu imóvel, pode trabalhar exclusivamente em uma agência bancária e portanto lhe oferecerá as taxas de juros que este banco tem. Porém, existem os Mortgage Brokers que trabalham independentes e não tendo nenhum compromisso com um determinado banco, irão buscar e lhe oferecer um financiamento com as melhores taxas do mercado.

Não há dúvidas que é muito mais vantajoso para o comprador conversar com um Mortgage Broker que trabalhe independente. Então, não procurem o seu banco pensando que este é o melhor, que não é pois geralmente eles são muito mais exigentes (pedem mais tempo de história de crédito e mais dinheiro de entrada) e ainda na maioria das vezes com taxas de juros mais altas.

Posso indicar vários Mortgage Brokers que trabalham em seu favor, buscando o melhor para você e não para o banco ( eu não ganho nada com isso a não ser clientes mais satisfeitos).

Um último lembrete, não fiquem consultando tudo que é banco ou Mortgage Broker para saber o que eles lhe dizem pois isso só prejudicará o seu crédito. Cada vez que um Mortgage Broker fizer uma consulta em seu histórico de crédito com as instituições Equifax ou Transunion, o  seu crédito começa a diminuir pois eles interpretam que estás tentando pegar dinheiro emprestado em tudo que é lugar e se endividando.

Bom, já escrevi outros posts como fazer para ir se preparando para a compra de sua primeira casa no Canada, se alguém tiver alguma dúvida é só perguntar.

agosto 5, 2008 Posted by | Compra de Imóveis, Real Estate | , , , , , , , | 4 Comentários