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Dicas: alugar, comprar ou vender

Mercado imobiliário aquecido

O mercado imobiliario na GTA – Toronto e imediações está mesmo muito aquecido. As casas tem sido vendidas em menos de 10 dias! Muitas vezes há mais de um comprador para a mesma casa, gerando multiplas offers e por consequência, o preço de venda  pode até ser maior do que o pedido. Muito tem-se falado sobre este mercado, de poucas casas a venda e mais compradores mas historicamente, em Março o mercado fica mais ativo. Há também os sellers e buyers que querem escapar dos custos extras que terão que arcar quando o HST entrar em vigor em 1 de Julho deste ano. Para casas usadas, ou resale homes, o HST de 13% aumentará as despesas com vários serviços associados com o closing (como a  home inspection e os serviços do advogado) em 8%.

março 10, 2010 Posted by | Canadá, Compra de Imóveis, Imóveis no Canada, Real Estate, Venda de Imóveis | , , , | Deixe um comentário

Protesto contra o HST (Harmonized Sales Tax)

Stop the HST – Cost of buying, owning and selling a home to go up by 8%

Earlier this week, the Government of Ontario formally launched its latest assault on homeowners, purchasers and sellers with the introduction of Bill 218, the Ontario Tax Plan for More Jobs and Growth Act, 2009 which implements the HST.

Homebuyers and sellers will pay 8 per cent more on legal fees, appraisals, real estate commissions, home inspection fees, and moving costs, adding about $1,500 in new taxes to the average residential real estate transaction in Ontario.

For homeowners the HST will also add hundreds of dollars in additional tax on utility bills (gas, electricity and home heating fuel), on home renovation labour, the cost of lawn upkeep or landscaping and the cost of snow removal.

REALTORS® have sent more than 14,000 emails to Members of Provincial Parliament opposing a harmonized sales tax (HST). MPPs have heard from REALTORS® and now we need your help to make consumers’ voices heard at Queen’s Park.

Please help Ontario REALTORS® fight this tax. In less than 30 seconds you can send an email to your MPP asking them to vote against sales tax harmonization legislation, by clicking here: http://www.facebook.com/l/6be4e;bit.ly/stopthehst

novembro 17, 2009 Posted by | Aluguel de Imóveis, Canadá, Compra de Imóveis, Imóveis no Canada, Imigração, Real Estate, Venda de Imóveis | , | Deixe um comentário

Harmonized Sales Taxes – HST – nova maneira de coletar mais impostos em Ontario

O Ontario’s Budget 2009 está causando muita agitação com o anuncio de que o governo da Provincia de Ontario irá, iniciando em 10 de Julho de 2010, criar uma unica taxa de 13% sobre a venda de qualquer produto ou serviços. Hoje, qualquer transação em Real Estate (compra e venda de imoveis), somente tem que pagar taxa de 8% do GST (Goods and Services) sendo isentos do PST (taxa Provincial).

Como resultado da harmonização ou taxa unica, OREA (Ontario Real Estate Association)  calcula que mais de CN$ 2,000 serão adicionados ao custo de closing costs em uma compra ou venda de imovel. Isso só tornará mais dificil ainda para nossos imigrantes que tem que “raspar” o cofrinho a fim de conseguir os 5% de downpayment mais os custos de “closing” ou seja, despesas com advogado, taxas administrativas, Tranferencia de Titulariedade, etc…

Especificamente, esta “provincial sales tax” unica será aplicada e ocasionará o aumento de legal fees (taxas pagas na hora de tranferencia de titulariedade, de cartorios, etc), appraisals (serviço que avalia o real valor da propriedade), comissão pagas ao Realtor, Home Inspection (a pessoa que inspeciona a casa antes do closing), custos com mudança, e qualquer outro serviço relacionado com uma transação de compra e venda de um imóvel.

O governo de Ontario propõe que casas novas com custo inferior a $400,000 serão isentos de pagar HST. Casas novas com valor entre $400,000 e $500,000 receberão um rebate baseada numa escala ainda a ser anunciada porém casas acima de $500,000 sofrerão a taxação de 13%.

O preço de casas usadas continuará a ser isenta de pagar HST, não importando o valor desta.

Atrás desta proposta de cobrar  HST (13%) está a crescente necessidade que o governo da Provincia tem de gerar mais dinheiro em seus cofres. Esta nova taxa irá coletar para Ontario mais de $ 313 milhões de dolares anuais oriundos do mercado de compra e venda de casas usadas.

Visto de nosso angulo, já pagamos impostos demais. Na ultima decada, residentes em Ontario, proprietarios ou compradores de imoveis, tem sofrido com constante elevação de custos, desde as “Municipal Land Transfer Tax” a enormes aumentos na “Property Tax”. Chega de Taxas!! Já pagamos demais!

Recentemente enviei a carta colada abaixo para meu representante no Parlamento com meu protesto.

Ms. Christine Elliot
MPP – Whitby-Oshawa
Queen’s Park
Main Legislative Building Rm 445
Toronto
M7A 1A8

Dear Ms. Elliott

As a REALTOR® in your riding, I’m writing today to express my outrage over the 2009 Ontario budget proposal to harmonize sales taxes.

As a result of harmonization, more than $2,000 will be added to cost of a real estate transaction, hurting the resale home market and prolonging the housing industry’s recovery from the current economic downturn. Specifically, provincial sales tax will now be levied on legal fees, appraisals, real estate commissions, home inspection fees, moving costs and other services related to a real estate transaction. In total, HST will add more than $313 million annually in new taxes on resale home transactions.

In the last decade, Ontario’s homeowners have faced a barrage of new costs. From municipal land transfer taxes to skyrocketing property taxes, homeowners are being pushed to the brink to accommodate increasing demands from government. A harmonized sales tax is yet another cash grab on Ontario’s already overtaxed homeowners.

According to government’s own budget, the number of home resales is expected to decline by 25 per cent in 2009. With this admission I find it astonishing that the government is choosing to erect more barriers to homeownership. In 2008, resale home transactions were worth $55 billion and contributed more than $6 billion in secondary consumer spending (e.g., renovations) to the Ontario economy. We need consumers to invest in housing to help get our economy going again.

Please tell Premier Dalton McGuinty and Minister Dwight Duncan that the government should be helping Ontarians to achieve their dream of homeownership. I urge you to help consumers by putting pressure on the government to introduce a HST rebate program for resale housing.

Yours truly,

Rosa da Silva

abril 21, 2009 Posted by | Canadá, Compra de Imóveis, Real Estate, Venda de Imóveis | , | 5 Comentários