Preço médio de imóveis na GTA
Se vc tem curiosidade sobre como estão os preços de imóveis na Grande Toronto Área e quanto vc teria que faturar mensalmente para poder conseguir um financiamento, este é um bom artigo. Importante esclarecer que entende-se por faturamento mensal a soma dos ganhos mensais das pessoas que desejam comprar o imóvel.
Leia todo o artigo aqui: http://www.moneysense.ca/spend/real-estate/how-much-you-need-to-afford-a-home-in-toronto/
Preço médio de um imóvel em diferentes áreas do Canadá
Fui entrevistada recentemente pelo Marcio Rolemberg do “Oi Toronto” sobre o novo Benchmark de Preços para casas criado pelo CREA (Canadian Real Estate Association), órgão do governo canadense que rege o mercado imobiliário no Canadá. O artigo pode ser lido no Oi Toronto: Quanto custa em média um imóvel em diferentes áreas do Canadá
Associação Canadense de Corretores lança nova lista “Price Benchmarks”
A associação CREA “Canadian Real Estate Association” acaba de lançar um novo sistema para acompanhar os preços de venda de casas e apartamentos com o objetivo de proporcionar uma visão mais precisa do que esta acontecendo na sua vizinhança.
O novo sistema irá acompanhar os preços de venda e seu aumento baseado em “Benchmark prices” ou seja, em valores de referência. Estes valores são baseados em fatores quantitativos (numero de peças, banheiros, idade da casa) e fatores qualitativos (proximidade de escolas, parques etc.)
O CREA também estabeleceu um novo índice de preços – MLS Home Price Index – o qual compara os preços em relação a Janeiro de 2005, baseado no tipo de casa, seja para uma família com um ou dois andares (Detached Bungalow ou Detached de 2 or 3 andares), townhouses ou apartamentos.
Por exemplo: em Toronto, em Janeiro de 2012 o preço de uma casa chamada “single-family home”, ou seja, uma casa com quintal (que não é conjugada com outra), alcançou $606,600 quase $100,000 mais do que $499,800 o “benchmark price” (valor de referência) de uma casa similar no resto do Canada. Esta casa em Toronto aumentou 50.3% em relação ao preço da mesma casa em Janeiro de 2005.
Dentro de algum tempo, dados mais precisos estarão a disposição no MLS que irá mostrar mais claramente as tendências de mercado. Para o Toronto Real Estate Board, esse novo sistema ajudará o consumidor a entender como o valor de sua casa se situa no mercado.
O CREA irá continuar provendo informação da forma tradicional com informações baseados na média por região, que pode trazer distorções como a que aconteceu no ano passado quando uma corrida de investidores estrangeiros em busca de casa de alto padrão nas vizinhanças de Vancouver, acabaram distorcendo o valor médio das propriedades.
Neste momento apenas os cinco maiores Real Estate Board fazem parte deste sistema: GTA, Great Vancouver, the Fraser Valey, Calgary e a Grande Montreal.
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Benchmark |
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Region |
Apartamento |
Townhouse |
Single Family |
| York (Richmond Hill, Newmarket, Markham, Stouffville, Aurora…) | $300,900 | $368,600 | $551,100 |
| Toronto | $318,600 | $366,300 | $606,600 |
| Durham (Oshawa, Whitby, Ajax, Pickering) | $212,500 | $196,000 | $310,700 |
| Pell (Mississauga, Brampton, Caledon) | $234,000 | $302,200 | $434,700 |
| Halton (Oakville, Burlington, Milton…) | $297,300 | $504,200 | |
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