O que vale a pena renovar?
Todos sabemos que qualquer reforma numa casa/apartamento aqui no Canadá, custa uma pequena fortuna. Diferentemente do Brasil, a mão de obra (labor) aqui é cara. Os profissionais em geral, mesmo os menos especializados, são mais valorizados do que no Brasil.
Então, aqui um artigo sobre o retorno do investimento (ROI) em algumas reformas.
Custo para reformar – versus – Retorno do investimento
Antes de se efetuar uma compra de propriedade que necessita de alguma reforma ou antes de investir dinheiro em reformas dentro de sua própria casa, é bom levar alguns fatores em conta. Um deles é o custo de tal reforma. Tem reformas que realmente não compensam fazer pois na hora de vender este imovel, não conseguirá reaver nem 50% do valor gasto. Esta tabela é bem generica e leva em conta apenas alguns itens mas serve como base. Notem que investimentos em nova pintura, externa ou interna tem grande retorno e o custo não será tão alto se vc mesmo fizer. O investimento mais frustante é o com a instalação de uma piscina; vale falar aqui que imovel com piscina é bem mais complicado de vender aqui no Canada.
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Reformar/ Trocar por novo |
Custo aproximado |
Retorno estimado |
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Reformar banheiro |
$10,000 |
$2,500 – $5,000 (25% – 50%) |
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Instalar Ar Condicionado Central |
$2,000 |
$500 – $1,500 (25%-75%) |
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Basement (transformar em area de recreação) |
$20,000 |
$5,000 – 10,000 (25%-50%) |
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Instalar novos Assoalhos (hardwood ou laminate) |
$5,000 |
$2,500 – $3,800 (50%-80%) |
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Novo Furnace / Heating system (sistema de aquecimento) |
$3,000 |
$1,500 – $2,400 (50%-80%) |
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Reforma na Cozinha |
$20,000 |
$10,000 – $15,000 (50%-75%) |
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Landscaping (basico): frente com pedras (interlocking) e ajardinar, etc… |
$5,000 |
$1,000 – 2,500 (25%-50%) |
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Pintura Exterior |
$3,000 |
$1,500 – $3,000 (50%-100%) |
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Pintura Interior |
$5,000 |
$2,500 – $5,000 (50%-100%) |
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Adicionar uma piscina |
$5,000 |
$500 – $2,000 (10%-40%) |
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Trocar Janela ou porta |
$10,000 |
$5,000 – $7,500 (50%-75%) |
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Reformar Telhado (asphalt shingles) |
$4,000 |
$2,000-$3,200 (50%-80%) |
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Construir um Deck de Madeira |
$3,000 |
$800-$1,500 (25%-50%) |
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Construir cerca de Madeira (fence) |
$3,000 |
$800 – 1,500 (25%-50%) |
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Pavimentar com asfalto o driveway (entrada da garagem) |
$1,000 |
$200-$500 (20%-50%) |
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