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Dicas: alugar, comprar ou vender

Comprar ou vender imóvel no Canadá X no Brasil – 1

Estou encerrando minhas férias de 3 semanas no Brasil e durante este tempo pude perceber algumas diferenças no processo de compra e venda de um imóvel aqui no Brasil em relação ao Canadá.

No Brasil as vendas de imóveis são na sua maioria vendas exclusivas de uma imobiliária. Quer dizer, você vê o anúncio de venda de um imóvel e vai naquela imobiliária para poder ver e e talvez negociar a compra não é? Ou se quiser vender, escolhe uma imobiliária e coloca lá seu imóvel a venda.

No Canada funciona um pouco diferente. A maioria dos imóveis a venda não são exclusivos de uma Brokerage (imobiliária) pois através do sistema on line ou banco de dados chamado MLS (Multiple Listing Service), qualquer imobiliária ou corretor (Realtor) pode negociar os imóveis lá listados. 

Considero este sistema muito mais vantajoso para o proprietário que dispõe de centenas de corretores promovendo seu imóvel e muito melhor para o comprador que pode ver num lugar só a grande maioria dos imóveis disponíveis no mercado.

Por causa disso, diferentemente do Brasil, para vender ou comprar um imóvel no Canada, ao invés de ir a uma imobiliária,  deve-se procurar um corretor de imóveis de  confiança.  Ele poderá colocar sua casa à venda no MLS ou  se você necessita comprar um imóvel, ele poderá localizar facilmente o imóvel que lhe convém .

janeiro 17, 2009 Posted by | Compra de Imóveis, Real Estate, Venda de Imóveis | , , , , | 5 Comentários