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Dicas: alugar, comprar ou vender

Testimonials

 Seu trabalho fez a diferença na escolha de uma casinha em ordem, sua visão para pequenos detalhes, o que permitiu que entrássemos e morássemos, sem precisar fazer quase nada.  Obrigada pelo profissionalismo, honestidade,  amizade e confiança que vc nos passa. Não à toa o seu sucesso!  Familia Martins ( Dori e Renata) , Outubro 2011 -Burlington

Top qualities: Great Results, Expert, High Integrity

“Rosa is a Real Estate Agent who perfectly understands the client profile and is able to look for the best available option in the market.” Luiz Abreu – October 18, 2011 – Whitby

 “It is a pleasure to recommend Rosa da Silva. She helped us to find our house, and during the whole process she was professional, organized, on-time, and able to guide us in all of our doubts. She’s performed above and beyond, as she informed us of things we had no idea about and it was very helpful. I also emphasize her kindness and extreme patience. If you need a realtor, do not hesitate in meeting Rosa!” Maria Lou Couto – November 8, 2011 – Whitby

Somos um casal de medico e dentista que depois de 5 anos pagando aluguel decidiu partir para a casa propria. Encontramos a Rosa atraves da revista direcionada a brasileiros e logo no primeiro contato via e.mail pedindo informacoes tive uma excelente primeira impressao. A partir dai iniciamos a busca a procura da casa certa e sempre a Rosa foi muito solicita e simpatica,nos orientando da melhor forma e sempre procurando ajudar. Estamos muito satisfeitos com a nossa casa e felizes por termos entrado em contato com a Rosa e encontrado nao apenas uma excelente profissional como uma grande amiga. Familia Pinto, Outubro 2011 – Oshawa

Top qualities: Great Results, Expert, High Integrity

“Rosa was an excellent choice in Real Estate Agent. She advised us on the best areas and cost/benefits, and eventually found us an excellent house which we truly love. I highly recommend Rosa for everyone, and would definitely hire her again. Vinny Alves” June 7, 2011 – Whitby

Top qualities: Great Results, Expert, High Integrity

“Rosa é uma profissional muito competente. Ela nos ajudou durante todas as fases da compra de nossa casa no Canadá. Rapidamente compreendeu o que nós desejávamos e nos apresentou algumas opções muito dentro de nossa expectativa e orçamento. Esteve sempre nos orientando e apoiando durante as fazes seguintes à escolha da casa, o que foi de absoluta importância, pois o processo para negociação e compra de um imóvel aqui no Canadá e muito diferente daquele que conhecemos no Brasil. Rosa foi além das suas atribuições como real state, mesmo após a concretização da compra, nos visitando e dando dicas sobre a região e regras locais. Nossa próxima casa compraremos com a ajuda da Rosa.” Mauricio Pereira – September 10, 2010 – Whitby

“Rosa continually demonstrates an incredible initiative, enthusiasm and strong dedication to customer service. Rosa’s clients find her inspiring and motivating because she works hard to build relationships, clearly determines needs and exceeds expectations. I highly recommend Rosa Da Silva outstanding service!” Andrew Brown – Mortgage Specialist – October 18, 2010

Top qualities: Great Results, Expert, High Integrity

“O serviço que a Rosa nos prestou na compra da nossa casa foi excelente. Primeiro, antes de realmente iniciarmos o processo de compra propriamente dito, a Rosa nos apoiou para definirmos claramente o que precisavamos comprar e mais do que isso o que podiamos comprar (incluindo a definição da mortgage). Depois quando partimos para a busca da casa, a Rosa nos direcionou para visitarmos as casas que realmente nos interessavamos. Já durante a compra, novamente o serviço da Rosa foi muito bom, comprar casa aqui no Canadá é muito diferente do que no Brasil. É muito bom ter uma pessoa em que podemos confiar durante aquele todo vai e vem de propostas. Finalmente depois que fechamos o contrato, a Rosa permaneceu firme do nosso lado até a entrega das chaves. Para resumir, quando eu comprar uma outra casa aqui no Canadá, apenas uma coisa já está decidida. Vai ser com a Rosa novamente.” Sergio e Mari Barbosa – September 8, 2010 – Etobicoke

Nós somos um casal novo, com cerca de um ano no Canadá e conhecemos a Rosa através do seu blog. Quando decidimos que queríamos comprar uma casa, entramos em contato com ela e recebemos todas as informações necessárias para a realização do sonho, o que foi muito importante para a gente pois éramos marinheiros de primeira viagem no quesito compra de imóvel.  Nós fomos orientados por ela a conseguir pré-aprovação do mortgage, o que nos economizou muito tempo na busca pelo imóvel, já que tínhamos em mente o quanto podíamos gastar. Depois disso, ela nos detalhou cada região que poderíamos escolher, os prós e contras, sendo sempre bem realista. O momento que mais nos fez felizes por ter escolhido a Rosa como nossa corretora foi quando ela encontrou a casa dos nossos sonhos. Como a casa era maravilhosa e a Rosa sabia que ela não duraria muito tempo no mercado, ela se adiantou e nos conseguiu uma visita antes mesmo da publicação no site do MLS público e, em meio a outros possíveis compradores, nos orientou quanto ao formato e estratégia da nossa oferta. O resultado foi ótimo, e hoje estamos muito felizes morando em nossa nova casa. Estamos muito agradecidos primeiramente a Deus por esta conquista, e também à Rosa pela dedicação e empenho em encontrar aquele que foi o melhor negócio para nós. Muito obrigado pelo carinho e atenção, e bons negócios! Ernani e Priscilla Cecon, Novembro 2009 – Whitby

Como todo imigrante, tínhamos o sonho da casa própria.Mas imaginávamos que esse sonho só aconteceria a partir de 3 anos de imigração.Mas mesmo assim, em dezembro de 2008 passeando pela internet a procura de informações de como tornar esse sonho possível, descobrimos o blog da Rosa.Desde o primeiro contato ela foi simpática e muito atenciosa conosco.Tínhamos muitas duvidas e receios, afinal estávamos somente a quatro meses  no Canadá e não sabíamos nada do processo de compra de imóveis. A Rosa foi super paciente em nos mostrar todo esse processo.Em meados de janeiro e fevereiro começamos a nossa procura pela casa ideal. E para nossa felicidade, em julho deste ano conquistamos o  nosso grande sonho! Somos gratos a Deus e a você Rosa! Pois alem de termos conhecido uma profissional excelente e confiável, ganhamos uma super amiga e vizinha em Whitby! Que Deus te abençoe a cada dia mais. Gisele, Paulo, Laura e Alice Abucater, Outubro 2009 – Whitby

Tivemos nosso primeiro contato com a Rosa Silva em 2008, quando estávamos no Brasil, antes mesmo de termos recebido os documentos para a imigração. Isso porque antes da mudança já estávamos estudando o sistema de compra de casa e minha esposa encontrou o excelente artigo “Decifrando abreviaturas e termos usados no MLS”, no blog da Rosa e fez os primeiros contatos. Desde logo a Rosa nos passou uma impressão de simpatia e confiança que foi confirmada ao nos conhecermos pessoalmente. Queríamos  alguém que defendesse os nossos interesses e atuasse consultivamente na aquisição da casa , clarificando o processo de compra (muitíssimo mais formal e completo que no Brasil, o que é muito bom!).  O trabalho desenvolvido pela Rosa foi excelente. Ela é uma profissional qualificada, ágil, competente e confiável, qualidades extremamente importantes quando se trata da compra de uma imóvel, certamente o maior investimento que a maioria dos imigrantes farão no Canadá. Estamos muito satisteitos com o resultado e também por termos encontrado na Rosa uma profissional de alto nível , além de conhecer uma pessoa íntegra e amigável. Parabéns pelo trabalho desenvolvido! Desejamos a você sucesso profissional e pessoal!  Sinceramente,  Luiz Claudio Custodio e Vera Persson, Agosto 2009 – Vaughan

Top qualities: Personable, High Integrity, Creative

“Rosa helped me to make a dream come true. She is very detailed-oriented regarding the need of her clients, trying to give them not only what they want, but also what they exactly need.” Jeanne Aragão – 2008

Tentaremos passar um pouco da nossa experiência comprando nossa primeira casa no Canadá:Já tinhamos em mente não ficar por muitos anos pagando aluguel, porém não sabíamos como seriam as coisas depois que chegássemos. Fizemos um leasing no atual apartamento onde moramos, de 1 ano, e no mês de janeiro de 2008 já estávamos pensando se iríamos renovar esse contrato ou tentar a sorte na compra de um imóvel, digo “tentar a sorte” pois desconhecíamos todo o processo imobiliário e também as exigências para o mortgage. Decidimos em fevereiro por começar a estudar melhor os procedimentos e suas leis, e nessas pesquisas nos deparamos com o blog da Rosa, entramos em contato e assim começamos a buscar pela casa ideal a nossas exigências. A opção de trabalharmos com um Realtor foi a melhor decisão pois tudo nos foi explicado e mostrado pela Rosa, a qual é uma ótima profissional. Ela ouviu nossas necessidades e através de seu eficiente trabalho, conseguimos comprar nossa primeira casa aqui no Canadá. Ficamos muito satisfeitos com todo o processo que correu tranquilamente sem maiores estresses.  Paulo e Patricia Dunlop, Julho 2008 – Whitby

Olá Rosa, vim até aqui só para agradecer mais uma vez seu profissionalismo, acabamos de nos mudar para a casa que vc nos ajudou a comprar e não podiamos estar mais satisfeitos, tudo dentro daquilo que precisavamos: localização, escola, transporte… Enfim, mais uma grande OBRIGADO em nome de nossa família! :.) Patricia, Julia e Paulo Dunlop, Julho 2008 – Whitby

Pessoal, gostaria de passar aqui a experiencia maravilhosa que foi comprar a nossa primeira casa no Canada com a ajuda da Rosa. Bem, chegamos em Toronto no inicio de 2007 e lah por meados de Julho comecamos a pensar na compra da nossa casa. A principio nao era nada muito serio, achavamos que nao tinhamos a grana suficiente para o downpayment… que nao qualificariamos para o mortgage por sermos muito novos no pais… enfim, tinhamos duvidas e mais duvidas como todo novo imigrante… De inicio, o que mais faziamos era visitar model homes… Sonhavamos com o nosso cantinho, mas ao calcular os custos parecia que estavamos longe de fechar o deal… O tempo passou e não tomávamos uma decisao… Acho que nossa mentalidade mudou quando um casal de amigos nossos comprou a casa deles atraves de um Real Estate agent. Descobrimos que eles podem ajudar tanto na pesquisa de casas como na qualificacao do mortgage. Legal! Bom, através da indicação de uma amiga, começamos a trabalhar com uma Real Estate agent canadense que atua em Whitby (não era a Rosa), cidade que adoramos e queriamos morar. Ela nos fez um assessment inicial por telefone – pois parecia ocupada demais para nos receber no escritório – e começou a nos mandar emails com link de casas a venda… Selecionávamos as que mais nos atraía e mandávamos para ela a lista das quais tinhamos interesse em visitar. Bem, ai comecaram os nossos problemas. Nao sabemos exatamente pq, mas a agenda dela estava sempre cheia. Queriamos ver a casa o quanto antes – pois o mercado eh bastante dinamico – mas ela nao podia muitas das vezes… Tinhamos a impressão que ela nao estava muito afim de trabalhar conosco… Ao visitar as casas, esperávamos a opinião pessoal dela, com dicas de coisas que soh alguem que trabalha com isso no dia a dia poderia perceber (como possiveis problemas com a casa, bairro, etc), mas ela não falava nada. Apenas nos levava aos lugares, abria a porta e era isso. Ah, sem falar que era sempre uma correria, pois ela marcava pouco tempo para as nossoas visitas, mas tinhamos tempo de conferir a casa. Enfim, estávamos desapontados com o serviço provido por ela e pensamos que talvez essa fosse a forma Canadense de prover serviço, algo mais frio e sem muita vontate, mas definitivamente esperávamos mais.

Muito provavelmente por causa disso eh que decidimos comprar uma casa nova, direto com a construtora. Um certo final de semana – na qual deveriamos estar olhando casas com a agent mas ela estava busy – fomos visitar uma regiao nova de Whitby, onde varias casas estavam sendo contruidas, e nos apaixonamos com o modelo de uma townhouse. Perguntamos para quando estava previsto a entrega deste projeto e nos disseram que seria em torno de Fevereiro/Março de 2008. Maravilha! Nos estávamos no meio de Outubro de 2007 e teriamos alguns meses para terminar de juntar a nossa grana enquanto a casa estava sendo contruida… Nossa, estavamos muito felizes! Assinamos a papelada e fizemos festa! Agora era soh esperar

Falei em esperar?! Pois eh, esperamos… esperamos… Chegou Janeiro e nao tinham nem feito o buraco da casa… Passou Fevereiro e recebemos uma carta da construtora: “O prazo está sendo extendido para final de Julho”. Entramos em panico! Queriamos a casa! Na carta, não deram nem uma explicacao pelo atraso… Ligamos para eles e justificaram que havia um problema com o projeto e que enfrentavam um problema com a licensa para construir… Nos disseram q no maximo em 4 semanas isso se resolveria, e que muito provavelmente em Maio/Junho a casa jah estaria pronta… Nós no queriamos mais esperar e queriamos nosso dinheiro de volta (jah haviamos dado o downpayment) e nos liberar desse contrato para comprar uma casa jah pronta e nos mudar logo! Porem, adivinhem se o contrato nos deixava cancelar a compra? Não, era impossivel. Adivinhem se pelo contrato eles tem o direito de atrasar? Sim, obviamente. Podem atrasar até 180 dias! Estávamos ao mesmo tempo furiosos e tristes. Queriamos uma casinha, qualquer uma!!!

Foi ai entao que a nossa sorte virou. Meus pais resolveram nos dar um presente maravilhoso, algo que nunca vamos esquecer: resolveram assumir o nosso contrato com a construtora de forma que ficariamos livres para comprar outra casa (desta vez uma jah construida!!!). Porem, fazer isso acontecer nao foi fácil. A contrutoria de inicio se recusou a fazer a troca (e eles não eram obrigados mesmo segundo o contrato), alegavam que não queriam trocar um comprador certo por um que eles não conheciam (em termos de historico de credito, etc). Enfim, a situação estava complicada.

Foi aí entao que nossa nova Real Estate Agent, Rosa, começou a atuar. Ela batalhou junto ‘a advogados para saber quais direitos tinhamos e enfrentou a construtora nas negociações. Mostrou para eles que fazer o re-assignment do contrato era viável e seguro pois ela tinha conseguido uma assinatura do mortgage broker provando que os novos compradores tinham approval do banco.  Com a ajuda da Rosa conseguimos nos livrar dessa assombração que eh a construção de uma casa nova!  Maravilha!!! Dai em diante foram soh alegrias. Jah no dia seguinte a Rosa agendou umas visitas para vermos umas casas (jah construidas!!!) . A Rosa nos mostrou casas maravilhosas e por preços acessiveis. Deu todas as dicas que queriamos receber, um atendimento impecável – e melhor de tudo – em Portugues! Acabamos achando a casa dos nossos sonhos neste mesmo dia, num bairo maravilhoso do norte de Whitby. Ainda na mesma noite ela preparou a papelada com a nossa proposta de compra, e adivinhem? Foi aceita!!!

Na fase da inspeção, a Rosa nos indicou um profissional excelente. O inspetor fez um trabalho minuscioso, apontou pontos da casa que precisava de manutenção (coisas pequenas) e me explicou praticamente tudo q eu precisava saber sobre cuidados basicos. No final me entregou um folder contendo toda a analise e um manual do governo do Canada sobre cuidados da casa propria. O relatorio final apontou um possivel problema com o furnace que precisava ser verificado. A Rosa negociou com o vendedor para que eles arcassem com esses custos, nos poupando de gastos e dor de cabeça extras. Até na hora de entrega das chaves a Rosa nos ajudou, pois nós estavamos trabalhando e não podiamos ir no advogado pegá-las (que fechava as 4pm). Um servico VIP. 🙂 Em menos de uma semana depois, nos mudamos. Um antigo sonho nosso se realizava nesse momento, a compra da nossa primeira casa. Home Sweet Home. Gostariamos de expressar o nosso enorme agradecimento pelo incrivel trabalho que a Rosa nos apresentou. Nós a recomendamos a todos os imigrantes Brasileiros que estao em busca de sua casa dos sonhos!!!  Obrigado, Wagner, Maio 2008- Whitby

P.S: lembram da casa da construtora? Pois eh, o final de maio está próximo e nem sequer a escavação foi iniciada

16 Comentários »

  1. Obrigada queridos clientes e amigos. Não vejo a hora de vê-los se mudando para a o seu dream home! Foi um privilégio trabalhar com vocês. Um abraço para vocês e um para a Julia da tia Pink eheh.

    Comentário por rosadasilva | abril 23, 2008 | Responder

  2. Olá Roa Maria Bom Dia Somos da Carmem Negócios Imobiliários de São Lourenço MG Brasil Estamos Escrevendo este comentário com você, você gostaria de ter-mos uma Parceria conosco. Estamos Orgulhosos de Por você ser Uma Guerreira.
    Força e SUCESSO. Foi deus que colocou você em mosso caminho.

    Comentário por André Luiz Mesquita | abril 24, 2008 | Responder

  3. Olá André, também acredito que na vida nada é por acaso. Obrigada pelo recadinho. Não sei como poderíamos ter uma parceria mas mande um email para mim sobre o que seria esta parceria ok? Um abraço, Rosa

    Comentário por rosadasilva | abril 24, 2008 | Responder

  4. Wagner, Monica e Cindy
    Muito obrigada por seu depoimento. Fico feliz que pude ajudá-los a resolver o problema com a construtora e a encontrar a casa de seus sonhos. Espero ter atenuado a má impressão que tiveram com a sua primeira Realtor. Como em toda profissão há profissionais que infelizmente não correspondem às expectativas (ainda bem que estes são poucos). Podem ter a certeza que meus clientes sempre recebem um atendimento VIP!
    Um abração
    Rosa

    Comentário por rosadasilva | maio 14, 2008 | Responder

  5. […] Testimonials de Clientes e Amigos […]

    Pingback por Devo comprar imóvel novo ou usado? « CasaNoCanada.com | agosto 28, 2008 | Responder

  6. Comentário por Anônimo | agosto 29, 2008 | Responder

  7. Prezada Rosa:

    Depois de tantos agradecimentos, gostaria de entrar em contato contigo urgentemente.

    Sou nova nesta comunidade, e estou procurando ajuda dos nossos valentes brasileiros no Canadá que, por ter mais experiência, poderiam me dar umas dicas…
    Estarei ingressando em meados de 2009 no MEstrado em Toronto e, dependendo de como as coisas se desenrolarem nos 2 proximos anos, não volterei ao Brasil.
    Tenho um dinheiro guardado, e como detesto morar de aluguel, além de querer aproveitar esta fase de recessão nos EUA, pensei em comprar um apto./casa à vista em Toronto.
    Mas não sei o que preciso, desde documentação minha (tipo CPF, por exemplo), até documentos do imóvel.
    Será que existe uma forma de aquisição no Canadá tipo leilão?
    Tenho um amigo em Toronto que pode procurar algo dentro das minhas possibilidades contigo, mas a questão burocrática ele não consegue me ajudar muito.
    Se alguém tiver alguma dica, agradeço muitissimo.
    Marcia Fernandes

    Comentário por marcia fernandes | setembro 29, 2008 | Responder

  8. Olá Marcia
    Podes sim comprar um imóvel à vista aqui porém, quando fores vendê-lo, se ainda não fores residente permanente, e este apto tiver se valorizado, terás que pagar taxa sobre este valor porque não és Canadense. Mas para comprar, sem problemas, não há taxa extra. Bom, não sei se sabes mas os preços dos imóveis aqui no Canadá não estão tão baixos como em lugares dos USA. Por exemplo, um apto de 1 dormitório em Toronto gira em torno de CN$ 190,000 a 230,000.Gostaria de manter contato contigo em privado pois temos que conversar um pouco mais ok? Um abraço
    Rosa

    Comentário por rosadasilva | outubro 1, 2008 | Responder

  9. […] Testimonials de Clientes e Amigos […]

    Pingback por Testemonial de Clientes e Amigos « CasaNoCanada.com | agosto 27, 2009 | Responder

  10. […] Testimonials de Clientes e Amigos […]

    Pingback por Cuidados a tomar ao comprar uma Casa Nova de Construtora « CasaNoCanada.com | setembro 16, 2009 | Responder

  11. Olá Rosa,boa tarde!

    Gostaria de saber se Montreal é uma regiao cara pra se comprar um apartamento? E se posso comprar mesmo sem ter residência permanente, e quais os documents exigidos? Você atua também na região de Montréal?

    Comentário por SANDRA VIEIRA | agosto 14, 2010 | Responder

  12. Olhe, não conheço bem o mercado de Montreal (moro na região de Toronto mas pelo que sei os preços são menores do que em Toronto. Um abraço, Rosa

    Comentário por rosadasilva | agosto 16, 2010 | Responder

  13. Somos um casal de medico e dentista que depois de 5 anos pagando aluguel decidiu partir para a casa propria.
    Encontramos a Rosa atraves da revista direcionada a brasileiros e logo no primeiro contato via e.mail pedindo informacoes tive uma excelente primeira impressao. A partir dai iniciamos a busca a procura da casa certa e sempre a Rosa foi muito solicita e simpatica,nos orientando da melhor forma e sempre procurando ajudar.
    Estamos muito satisfeitos com a nossa casa e felizes por termos entrado em contato com a Rosa e encontrado nao apenas uma excelente profissional como uma grande amiga.

    Comentário por Rosa e Artur Pinto | outubro 18, 2010 | Responder

  14. Queridos clientes e amigos Arthur e Rosa, muito obrigada pelo seu testemonial. Adorei suas palavras! Um abraço

    Comentário por rosadasilva | outubro 18, 2010 | Responder

  15. Olá Rosa, não sou brasileira, sou portuguesa mas estou pensando em emigrar para o canada. Será que podias trocar uns emails sobre informações sobre casas para aluguer?! Muito Obrigada

    Comentário por Sandra Moutinho | janeiro 5, 2011 | Responder

    • Olá Sandra, podemos trocar emails sim. Porém eu nao trabalho com casas de aluguel. Mas posso te dar algumas dicas. Um abraço

      Comentário por rosadasilva | janeiro 6, 2011 | Responder


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